La demande de prêts hypothécaires se redresse légèrement, malgré la hausse des taux

Après avoir chuté à un creux de 28 ans la semaine précédente, la demande de prêts hypothécaires s'est légèrement redressée, même si les taux d'intérêt ont augmenté.

Le volume total des demandes de prêt hypothécaire a augmenté de 7.4 % la semaine dernière, selon l'Association des banquiers hypothécairesde l'indice désaisonnalisé.

Cela s'est produit alors même que le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726,200 6.79 $ ou moins) est passé de 6.71 % à 0.80 %, avec des points passant de 0.77 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec un acompte de 2022 %. C'est le niveau le plus élevé depuis novembre 270 et XNUMX points de base de plus qu'il y a un an.

"Même avec des taux plus élevés, il y a eu une augmentation des candidatures la semaine dernière, mais c'était par rapport à deux semaines de déclin à des niveaux très bas, y compris une semaine de vacances", a noté Joel Kan, économiste MBA.

Les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont bondi de 9 % d'une semaine à l'autre, mais étaient inférieures de 76 % à la même semaine il y a un an. Au taux de la semaine dernière, il y avait à peine 200,000 2 emprunteurs qui pouvaient obtenir des économies mensuelles grâce à un refinancement, contre plus de XNUMX millions qui auraient pu en bénéficier au taux il y a un an, selon les calculs de Black Knight, une société d'analyse et de données hypothécaires.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont augmenté de 7 % pour la semaine et étaient de 42 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Il y a plus d'inventaire sur le marché maintenant qu'il y a un an, mais les nouvelles inscriptions sont encore faibles, ce qui suggère que ce qui est à vendre ne se vend pas très rapidement.

Le bond de la demande pourrait n'être que le début du marché printanier traditionnellement occupé. La part des demandes de prêts hypothécaires à taux révisable a cependant augmenté la semaine dernière, suggérant que davantage d'acheteurs s'efforcent de s'offrir le marché du logement encore cher d'aujourd'hui. Les ARM offrent des taux d'intérêt plus bas à un risque plus élevé.

Les taux hypothécaires ont déplacé encore plus haut, franchissant plus de 7%, selon une enquête distincte de Mortgage News Daily. Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré mardi aux législateurs de Capitol Hill que les hausses de taux pourrait encore accélérer. Cela a effrayé les investisseurs et fait grimper les rendements obligataires. Les taux hypothécaires suivent à peu près le rendement du Trésor à 10 ans.

"Même si le président de la Fed, Powell, n'a rien dit de remarquablement nouveau ou différent, les marchés ont lu suffisamment dans sa livraison pour changer le cours des attentes des taux des fonds fédéraux de manière significative", a déclaré Matthew Graham, directeur de l'exploitation de Mortgage News Daily.