La demande de prêts hypothécaires continue de baisser, même si les taux d'intérêt baissent un peu

La demande de prêts hypothécaires a légèrement diminué pour la quatrième semaine consécutive, selon les données publiées mercredi, même si les taux d'intérêt ont chuté par rapport à leurs récents sommets.

Le volume total a diminué de 1.8 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Les demandes de prêt pour l'achat d'une maison ont chuté de 1 % sur la semaine, mais étaient inférieures de 18 % à la même semaine il y a un an. L'offre augmente sur le marché du logement, car la concurrence se refroidit entre les acheteurs. Mais les prix et les taux sont encore élevés et l'inflation affaiblit la confiance des consommateurs.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (647,200 5.74 $ ou moins) est passé de 5.82 % à 0.61 %, les points passant de 0.65 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une baisse de XNUMX %. Paiement.

"L'incertitude économique accrue et les problèmes d'accessibilité financière courants dissuadent les ménages d'entrer sur le marché, entraînant une baisse de l'activité d'achat qui est proche des creux observés pour la dernière fois au début de la pandémie", a déclaré Joel Kan, économiste à la Mortgage Bankers Association.

Il pourrait y avoir "une doublure argentée potentielle" pour le marché, a-t-il ajouté, car la stabilisation des taux hypothécaires et l'augmentation des stocks "pourraient ramener certains acheteurs sur le marché au cours du second semestre".

Les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont encore chuté de 4 % pour la semaine et étaient de 83 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Le taux moyen du prêt hypothécaire fixe de 30 ans était de 3.01 % il y a un an. La plupart des emprunteurs ont déjà refinancé à des taux bien inférieurs à ceux qui existent aujourd'hui. La part de refinancement de l'activité hypothécaire a diminué à 30.7 % du total des demandes, contre 31.4 % la semaine précédente.

Tous les yeux et les oreilles sont maintenant tournés vers la Réserve fédérale, qui devrait augmenter son taux de prêt de référence Mercredi lors de sa dernière réunion du Federal Open Market Committee.

Bien que les taux hypothécaires ne suivent pas le taux des fonds fédéraux, ils répondront à tout commentaire du président de la Fed, Jerome Powell, après la réunion.