La demande de prêts hypothécaires diminue de 29% par rapport à l'année dernière alors que les taux éclipsent 6%

La demande de prêts hypothécaires semble n'avoir d'autre choix que de baisser, à mesure que les taux d'intérêt augmentent.

Le volume des demandes a chuté de 1.2 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l'indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association. Les résultats de la semaine incluent un ajustement pour l'observance de la fête du Travail. Depuis l'an dernier, la demande de prêts hypothécaires des acheteurs a diminué de près d'un tiers.

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L'inflation incessante signifie que la Fed pourrait faire monter les taux d'intérêt, encore plus rapidement

Les taux hypothécaires, qui avaient légèrement baissé en juillet et en août, ont encore augmenté, après que le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, ait clairement indiqué aux investisseurs que la banque centrale resterait dure face à l'inflation, même si cela causait de la douleur aux consommateurs.

Le taux d'intérêt moyen du contrat pour les prêts hypothécaires à taux fixe de l'année 30 avec des soldes de prêts conformes (647,200 $ ou moins) a été porté à 6.01% par rapport à 5.94%, les points passant à 0.76 par rapport à 0.79 (y compris les frais d'origination) pour les prêts avec 20% acompte.

"Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a atteint la barre des 6 % pour la première fois depuis 2008 - passant à 6.01 % - ce qui est essentiellement le double de ce qu'il était il y a un an", a déclaré Joel Kan, vice-président associé des prévisions économiques et industrielles de MBA. .

La demande de refinancement a encore chuté de 4 % pour la semaine et était de 83 % inférieure à celle de la même semaine il y a un an. Avec des taux supérieurs à 6%, seuls environ 452,000 315 emprunteurs pourraient bénéficier d'un refinancement, selon Black Knight, un fournisseur de technologies et de données hypothécaires. C'est le nombre le plus bas jamais enregistré. Ces quelques candidats restants ne pouvaient économiser qu'environ XNUMX $ par mois et par emprunteur.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison ont entraîné un gain de 0.2 % par rapport à la semaine précédente, mais étaient de 29 % inférieurs à ceux de la même semaine il y a un an. Il y a eu une augmentation de la demande de prêts pour les anciens combattants et l'USDA, qui sont privilégiés par les premiers acheteurs car ils peuvent offrir des acomptes faibles ou nuls.

"L'écart entre le taux hypothécaire fixe à 30 ans conforme et les prêts ARM et jumbo est resté important la semaine dernière, à 118 et 45 points de base, respectivement. Le large écart souligne la volatilité des marchés des capitaux en raison de l'incertitude quant aux prochaines mesures politiques de la Fed », a ajouté Kan.

Les taux hypothécaires ont bondi de manière significative plus haut cette semaine, après que le nombre mensuel d'inflation soit plus élevé que prévu. Les investisseurs craignaient que la Réserve fédérale ne relève les taux plus que prévu lors de sa prochaine réunion.

"C'était l'une des dernières chaussures à tomber avant l'annonce de la Fed le 21 septembre, et elle est arrivée à un moment où le marché avait pleinement intégré une hausse de 75 points de base, mais était prêt à envisager quelque chose d'encore plus élevé si les données étaient convaincantes", a écrit Matthew Graham, directeur de l'exploitation de Mortgage News Daily. "C'était sans doute assez convaincant pour que la Fed ouvre au moins la conversation."