Les Milwaukee Bucks demandent 4 millions de dollars par an pour les droits de dénomination du district de Deer

Les Milwaukee Bucks, dans leur quête pour répéter en tant que champions de la NBA, commenceront ce week-end à affronter les Celtics de Boston en demi-finale de la Conférence Est. En dehors du terrain, l'équipe demande 4 millions de dollars par an pour les droits à ses Quartier des cerfs, une place de 30 acres qui se trouve à l'extérieur de leur arène.

Dans une interview avec CNBC, le président des Bucks, Peter Feigin, a décrit l'actif des droits de dénomination comme l'obtention des clés d'"une ville que nous avons créée dans l'État du Wisconsin". Le district de Deer fait partie du plan de développement économique de l'équipe, auquel les contribuables ont contribué 250 millions de dollars. Et le projet a également permis aux Bucks de gagner leur arène de plus de 500 millions de dollars, qui a ouvert ses portes en 2018.

Le groupe de propriété des Bucks comprend des investisseurs de premier plan Marc Lasry, Wes Edens et Jamie Dinan. Le consortium a acheté la franchise pour 550 millions de dollars en 2014. Elle vaut maintenant 1.9 milliard de dollars, en légère hausse par rapport à 1.62 milliard de dollars en 2020, selon Forbes.

Les Bucks comptent sur le Deer District pour les aider à générer plus de revenus en dehors de la NBA.

"Ce que les équipes professionnelles comprennent maintenant, c'est que vous créez le vaisseau-mère et que vous le faites alimenter par une équipe de la NBA qui réussit, puis faites monter les eaux autour de vous", a déclaré Feigin, qui est également président de l'arène de l'équipe, Fiserv Forum.

Au fil des ans, de plus en plus de clubs sportifs professionnels ont ajouté des revenus immobiliers pour tirer parti de la popularité de leurs marques.

Les Golden State Warriors exploitent les Chase Towers, les bâtiments commerciaux et résidentiels à l'extérieur du Chase Center. Cela a contribué à faire passer leur valorisation à 5.6 milliards de dollars, contre plus de 3 milliards de dollars avant la pandémie. Le propriétaire des Los Angeles Clippers et ancien PDG de Microsoft, Steve Baller, déménage son équipe à Inglewood et tirera parti de l'immobilier autour du Dôme Intuit de 1.2 milliard de dollars. Cela pourrait améliorer la valeur des Clippers.

Dans la Ligue majeure de baseball, les Braves d'Atlanta ont créé La batterie d'Atlanta, un quartier de divertissement et résidentiel. La famille Ricketts, propriétaire des Chicago Cubs, possède également des biens immobiliers autour de l'historique Wrigley Field. Le propriétaire de l'équipe de la NFL, Jerry Jones, a créé "L'étoile" – un développement à usage mixte de 91 acres à Frisco, au Texas, où les Cowboys s'entraînent.

Les projets immobiliers menés en équipe sont des villes dans les villes, où les gens "vivent, travaillent et s'amusent", a déclaré Jessi Sanchez, vice-président senior de la société de conseil et d'évaluation du sport. Partenariats Playfly Premier. La société a conseillé les Falcons d'Atlanta avec les droits de dénomination autour du stade Mercedes-Benz.

Les propriétaires cherchent à gagner plus d'argent grâce aux personnes qui souhaitent assister à des événements sportifs en direct, même s'ils ne sont pas à l'intérieur des arènes, a déclaré Sanchez. "Ce sont maintenant des promoteurs immobiliers", a-t-il déclaré. "Ils ne sont plus seulement une équipe sportive."

Sanchez a comparé Deer District au quartier de divertissement des Cubs "Chemin Gallagher". L'équipe MLB a vendu les droits de dénomination des droits à la compagnie d'assurance mondiale Arthur J. Gallagher & Co. qui se négocie à la Bourse de New York.

Feigin, le dirigeant de Bucks, a déclaré que son équipe "exploiterait les opportunités pour générer plus de revenus" avec les locataires, y compris un supermarché, pharmacie et salle de sport. Des appartements haut de gamme font partie du plan, et Marriott s'est engagé dans un hôtel dont l'ouverture est prévue en 2023.

"Nous passons à plein régime dans le développement", a déclaré Feigin. «Nous avons un hôtel qui est une troisième voie. Nous réfléchissons à d'autres principes. Nous allons avoir des gens qui y travaillent et plus de gens qui y vivent.

Sanchez a déclaré que le prix demandé par les Bucks pour les droits de dénomination pourrait s'aligner sur le marché, en fonction du package d'exposition. Les termes de l'accord suggéré devraient être d'au moins 10 ans, car il prévoyait qu'il faudrait aux sponsors la moitié de ce temps pour exploiter les droits.

Sanchez a ajouté que les entreprises reçoivent "plusieurs points de contact" parce que les mini-villes attirent plus que les consommateurs sportifs mais "la santé et le bien-être [consommateur] à quelqu'un qui aime le divertissement", a-t-il déclaré. 

Un autre argument de vente pour les Bucks est la fréquence à laquelle ils passent à la télévision nationale. The Deer District est apparu sur le réseau ABC de Disney lors de la finale. Cette exposition "équivaut à l'impression et à la valeur", a déclaré Sanchez, notant les plus de 60,000 XNUMX personnes qui occupaient le Deer District pour regarder les matchs de la NBA à l'extérieur. 

Mais les Bucks devront continuer à gagner pour rendre cet atout attractif. En NBA, les dynasties gagnantes attirent les meilleures entreprises. C'est la raison pour laquelle les Warriors, qui sont revenus à leur titre, sont sur le point de devenir la franchise la plus appréciée de la NBA, dépassant 700 millions de dollars de revenus en 2022. Les Bucks ont également un atout qui devrait les aider à rester au fil des ans : la superstar de 27 ans Giannis Antetokounmpo, deux fois MVP de la saison régulière et MVP de la finale de l'année dernière.

"Voici à quoi ressemblent une équipe et une organisation de championnat", a déclaré Feigin. "Nous sommes sur une ascension quant à ce qu'est notre récit et quels sont nos résultats."

Il a déclaré que les Bucks avaient connu une augmentation des demandes d'informations commerciales depuis juillet 2021, le mois après avoir remporté le championnat, mais n'a pas discuté des détails. L'équipe a ajouté Motorola comme partenaire de patch de maillot après que cette société se soit éloignée de les filets de Brooklyn, qui viennent d'être balayés par les Celtics.

"Vous voulez que la victoire soit votre accélérateur de manière considérable", a déclaré Feigin. "Ce sont les moments pour en tirer parti."

Les Bucks affrontent les Celtics dimanche dans le premier match de leur série best-of-7.