La Réserve fédérale continue de compliquer la tâche des fiducies de placement immobilier (les foncières).
Après avoir augmenté encore plus les taux cette semaine, les investisseurs ont tellement abandonné les grandes FPI qu'un certain nombre d'entre elles ont atteint de nouveaux creux au cours des 52 dernières semaines. Presque tous ceux qui les ont achetés pour les versements de dividendes au cours de la dernière année sont maintenant à perte avec la position.
Anticipant une baisse des revenus et des revenus, les analystes des FPI réduisent généralement les objectifs de prix et rétrogradent les noms. Les investisseurs de fonds observent les effets de taux beaucoup plus élevés sur le financement et la baisse de valeur des propriétés sous-jacentes. Rien de tout cela ne fait grimper les prix des fiducies de placement immobilier, elles sont donc vendues.
Communautés AvalonBay Inc. (NYSE: AVB) possède des complexes d'appartements à New York, au New Jersey, à Washington, DC, en Californie et dans le nord-ouest du Pacifique. Le FPI verse un dividende de 3.72 %.
L'action du 3 novembre amène AvalonBay en dessous de tous les creux précédents d'octobre 2022, établissant un nouveau creux pour l'année. Négocier en dessous des moyennes mobiles à la baisse sur 50 et 200 jours n'est pas une tendance haussière.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) achète, gère et développe des communautés d'appartements multifamiliaux dans des endroits tels que Las Vegas, Dallas, Houston et Atlanta. La société verse un dividende de 3.26 %.
Le prix a atteint un nouveau creux pour l'année et reste inférieur aux moyennes mobiles de 50 et 200 jours, qui ont toutes deux tendance à la baisse. Il y a une divergence positive sur l'indicateur de force relative (RSI) sous le graphique des prix.
Équité Résidentielle (NYSE: EQF) possède 310 complexes d'appartements dans le sud de la Californie, à San Francisco, à Seattle, à New York, à Boston et à Washington, DC
Le FPI verse un dividende de 4.04 %.
Le prix a chuté à 60 $ à l'ouverture des marchés le 3 novembre, puis a trouvé un intérêt d'achat et a réussi à clôturer à 61.38 $. Comme pour les autres fiducies de placement immobilier, Equity Residential se négocie dans une tendance baissière, profondément en dessous des deux moyennes mobiles importantes.
Espace de stockage supplémentaire inc. (NYSE: EXR) est basée à Salt Lake City et possède et exploite des propriétés de stockage en libre-service dans 41 États. Le FPI verse un dividende de 3.79 %.
C'est un début de novembre fortement négatif pour l'entreprise avec de nouveaux creux de 52 semaines clairement en place – et juste au moment où, fin octobre, Extra Space semblait pouvoir conquérir la moyenne mobile de 50 jours. Notez les très grandes barres rouges de volume de vente sous les deux premières sessions du mois.
Stockage public (NYSE: PSA) est le plus grand propriétaire d'installations de self-stockage du pays avec 2,800 39 unités dans 2.83 États. Cette FPI verse un dividende de XNUMX %.
Il s'agit d'un autre cas où les deux premières séances de bourse de novembre ont complètement inversé un rallye de la mi à la fin octobre. La société a atteint cette semaine un nouveau creux de 52 semaines sur un volume important et opte désormais pour moins que ses moyennes mobiles à la baisse sur 50 et 200 jours.
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Graphiques avec l'aimable autorisation de StockCharts
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Source : https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html