Les prix du bois ont martelé - une demande plus faible de maisons pourrait-elle en être la cause?

Les contrats à terme sur le bois d'œuvre se négocient désormais en dessous du niveau de 600 $ par millier de pieds-planche, qui a été observé la dernière fois en novembre 2021. 

Les prix actuels du bois d'œuvre ont baissé de 60 % par rapport au sommet de 1,480 XNUMX $ observé en mars, alors que les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont atteint leur plus bas niveau en deux ans. 

De plus, depuis la dernière fois que Finbold rapporté en ce qui concerne le bois d'œuvre, les problèmes de chaîne d'approvisionnement s'atténuaient et semblent maintenant terminés, car l'amélioration du temps printanier a contribué à l'augmentation de la production des scieries. 

Une bulle immobilière se prépare-t-elle ?

Pendant ce temps, les prix de l'immobilier aux États-Unis sont plus élevés qu'ils ne l'ont jamais été et il semble qu'il n'y ait aucun signe qu'ils vont s'arrêter. À savoir, le prix d'inscription médian des maisons aux États-Unis était de 447,000 2022 $ en mai XNUMX, un tout au long de l'année, marquant une augmentation de 37.8 % par rapport à mai 2019.  

À en juger par les prix, les acteurs du marché pourraient voir des similitudes entre le marché actuel et celui qui a précédé la grande bulle immobilière de 2008. Pourtant, il existe des différences marquées, car aucune pratique de prêt importante couverte par une créance irrécouvrable n'a été pratiquée par les plus grandes banques, d'ailleurs marchandise les prix se sont déchaînés en 2022, ce qui a contribué à l'augmentation des prix des logements.  

Atténuation de la demande

Inventaire total de logements aux États-Unis increased à 1,030 950 2022 en avril contre XNUMX XNUMX en mars XNUMX, ce qui indique qu'il y a une accumulation de stocks de logements neufs, faisant peut-être allusion à un affaiblissement du marché du logement. Essentiellement, l'offre présente en avril représente une offre de neuf mois de maisons neuves puisque c'est le temps nécessaire pour vendre l'inventaire compte tenu des récentes ventes de maisons.

Cette baisse potentielle est principalement attribuée à la Réserve fédérale (Fed) lutter contre l'inflation, ce qui les a amenés à augmenter les taux d'intérêt et à signaler d'autres mouvements à venir. De plus, des taux plus élevés signifient des coûts hypothécaires plus élevés, tandis que des hypothèques élevées signifient des maisons plus chères. 

Si l'on regarde l'histoire, il est évident que les mises en chantier surperforment dès que les taux d'intérêt ont atteint leur sommet ; cependant, pour le moment, il est difficile d'évaluer où la Fed ira avec les taux et combien de temps l'inflation restera élevée. 

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