L'actif CK de Li Ka-Shing dépasse ses rivaux pour s'emparer de plus de terres à un prix avantageux de 1.1 milliard de dollars

CK Actifs détenus a ajouté un autre site à sa réserve foncière. La branche immobilière de Chez Li Ka-shing empire s'est vu attribuer un site zoné pour le développement résidentiel à l'ancien aéroport de Kai Tak de la ville pour le prix d'aubaine relatif de 8.7 milliards de dollars HK (1.1 milliard de dollars).

L'offre retenue équivaut à 6,138 XNUMX dollars de Hong Kong par pied carré, ce qui a été qualifié de "très raisonnable" par la directrice exécutive de CK Assets, Grace Woo.

« Stratégiquement situées au-dessus de la station Song Wong Toi MTR et avec une rue commerçante souterraine prévue reliant les quartiers traditionnels de Kowloon City et la station Kai Tak MTR, les petites et moyennes unités résidentielles devraient être très populaires une fois achevées », elle m'a dit.

D'autres enchérisseurs pour le site incluaient des poids lourds de l'immobilier comme Lee Shau Kee Terre d'Henderson et de Peter Woo Wheelock Properties ainsi qu'un consortium composé de Lui Che Woo K. Wah International, le Famille Ng Sino Land et le Lo famille Grand Aigle.

"Il est sûrement inférieur aux attentes du marché avant l'annonce du résultat et la clôture de l'appel d'offres", explique Cyrus Fong, directeur principal de l'évaluation et du conseil chez Knight Frank.

"Bien que, d'une part, cela devrait être principalement dû à la grande échelle de ce site ainsi qu'à l'incertitude du marché, y compris la hausse des taux d'intérêt, d'autre part, il y a plusieurs conditions particulières que le promoteur doit remplir lorsqu'il développe le site. ," il dit.

Avec une surface de plancher brute de 1.42 million de pieds carrés, l'ensemble du site se compose de 3 lots individuels, et il y a des limites sur la surface constructible pour chacun des lots. Les conditions de l'appel d'offres exigent également que CK Asset construise une maison de retraite et des unités de garde d'enfants dans le cadre du projet.

CK Asset a reconstitué ses réserves foncières à un moment où le marché résidentiel de Hong Kong a été frappé par la chute des ventes et une offre croissante de nouveaux logements sur le marché.

Le géant de l'immobilier a réalisé quatre acquisitions par le biais d'appels d'offres gouvernementaux cette année, dont le dernier a eu lieu il y a moins d'une semaine lorsqu'il a remporté un appel d'offres pour un site résidentiel à Sai Ying Pun avec une offre de 1.16 milliard de dollars HK. Les autres acquisitions de CK Asset comprennent un site résidentiel à Tuen Mun pour 4.6 milliards de dollars HK en octobre et un autre terrain à To Kwa Wan pour 5.99 milliards de dollars HK en mars.

Le site de Kai Tak n'a pas été vendu en 2020 après qu'aucune des offres n'ait atteint son prix de réserve, de sorte que le gouvernement l'a rezoné d'un usage commercial à un usage résidentiel.