Leçons tirées du jeu de Monopoly

Repensez à la dernière fois que vous avez joué au Monopoly ; quelle est la seule chose que le gagnant a ? Le plus d'atouts. Ils ont beaucoup d'actifs sur le conseil d'administration, allant de l'immobilier avec des maisons et des hôtels construits dessus aux chemins de fer et aux entreprises de services publics. Pour gagner au jeu de Monopoly, les atouts sont la clé. Ce n'est pas différent dans la vie.

Lorsque vous commencez à jouer, que faites-vous chaque fois que vous atterrissez sur une case sur laquelle quelqu'un n'a pas déjà acheté quelque chose ? Vous achetez tout ce qu'ils vendent. Vous accumulez des actifs. Et si vous le vendiez au tour suivant à un autre joueur contre de l'argent ? Vous perdriez. Vous gagnez en ne vendant pas au comptant. Vous gagnez en continuant à développer votre base d'actifs. Vous pouvez vendre quelque chose de manière stratégique pour investir dans autre chose afin de pouvoir vous développer et améliorer encore une autre propriété, comme la construction d'un hôtel.

C'est ce que font les individus riches - ils accumulent des actifs qui génèrent un revenu passif plus tard. Ils ne les vendent pas contre de l'argent, car l'argent n'est pas un actif à moins qu'il ne génère un rendement, ce qu'il pourrait ne pas faire s'il se trouve dans votre compte courant. Dès que vous vendez l'actif contre de l'argent, vous ne possédez plus cet actif ni son flux de trésorerie.

Le jeu du Monopoly est gagné par l'accumulation de biens qui génèrent des revenus continus. Dans le monde réel, l'immobilier est en effet le meilleur atout et source de revenus. Pourquoi? Vous ne paierez peut-être jamais d'impôt sur l'immobilier, et votre famille non plus. Je pourrais posséder des biens immobiliers et cela pourrait passer d'un dollar à 10 millions de dollars, et je n'aurai rien payé d'impôt. Zéro. Pendant ce temps, le gars de McDonald's gagnait 400 $ et payait plus d'impôts que moi, et j'ai gagné 10 millions de dollars. C'est l'immobilier.

Qu'est-ce que les riches ne font pas ? Vendre des actifs générateurs de revenus. C'est une minorité de leurs revenus. Où gagnent-ils le plus leur argent ? Juste là, dans cette catégorie d'actifs. Un peu plus d'un tiers vient du travail. Ils le font encore, mais ce n'est pas là qu'ils gagnent le plus d'argent. Ils tirent la majeure partie de leur argent de ce que j'appelle votre « Infinity Bucket » - des revenus qui proviennent de l'immobilier et des dividendes. Ils peuvent toujours gagner un salaire, mais il y a souvent une raison spécifique à cela. Ils veulent être admissibles à certains prêts, ou peut-être qu'ils les placent dans un régime de report d'impôt. L'IRS publie des données chaque année dans ce qu'on appelle le Livre de données IRS. Il nous dit que pour les personnes qui gagnent plus d'un million de dollars par an, 36 % de leurs revenus proviennent de l'Infinity Bucket, 17 % des gains en capital et 47 % des loyers, redevances, dividendes et intérêts. Ce sont les bénéfices qui proviennent des investissements passifs.

Considérez ces statistiques supplémentaires concernant les personnes ayant un revenu supérieur à 1 million de dollars :

● 65 % d'entre eux ont au moins trois sources de revenus

● 45 % ont des revenus provenant de quatre sources

● 29 % ont des revenus de plus de cinq

Pensez-y : les deux tiers des personnes riches ont au moins trois de ces sources de revenus. Voulez-vous être riche ? Je suggère que vous devez avoir au moins trois sources de revenus. Commencez à les construire. Les loyers, les redevances, les dividendes, les intérêts, les gains en capital, à court et à long terme, proviennent tous d'actifs, et non de votre travail. En d'autres termes, vous n'échangez pas vos heures contre de l'argent. L'actif rapporte de l'argent. Ces types de sources de revenus n'ont pas besoin de vous. C'est ce que font les riches.

Si vous êtes prêt à prendre de l'avance et à gagner au Monopoly dans le monde réel, il est temps de calculer à l'infini. Pour commencer, accumulez toutes vos sources de revenus, puis vous pourrez décider où investir ensuite.