Kerry Properties paie 2.1 milliards de dollars pour les droits fonciers de la Chine alors que les développeurs en bonne santé continuent d'acheter

Les dettes énormes et la chute des actions des grands promoteurs immobiliers chinois tels que China Evergrande Group ont fait la une des journaux du monde entier ces derniers mois. Pas plus tard qu'hier, Evergrande a subi un autre revers lorsqu'il a annoncé qu'il avait reçu l'ordre de démolir 39 bâtiments à Hainan, l'île connue sous le nom de "Hawaï de Chine". 

Ce n'est pas seulement en Chine que les malheurs de l'industrie se font sentir. En difficulté, China Oceanwide Holdings, dont le siège est à Pékin, a déclaré le mois dernier avoir conclu un accord pour vendre 23 millions de dollars de propriétés à (le vrai) Hawaï.

Pourtant, les promoteurs immobiliers en meilleure santé continuent de faire de gros paris sur la Chine, fondés sur des espoirs de croissance à long terme. Un nouveau cas d'espèce : Kerry Properties, contrôlée par le milliardaire malaisien Robert Kuok, a déclaré mardi avoir remporté une offre de droits fonciers pour une bande de propriété dans un quartier de premier plan de Shanghai pour 13.3 milliards de yuans, soit 2.1 milliards de dollars. 

Pas de surprise : Kuok, 98 ans, est un investisseur avisé de longue date en Chine et en Asie. Ses succès incluent la chaîne d'hôtels de renommée internationale Shangri-La. Kuok vaut aujourd'hui 11 milliards de dollars sur la liste Forbes des milliardaires en temps réel et est actuellement l'homme le plus riche de Malaisie.

L'achat de Kerry à Shanghai intervient après que Shui On Land, dirigé par le milliardaire hongkongais de 72 ans Vincent Lo, a déclaré le mois dernier avoir remporté une offre de 17 milliards de yuans (2.6 milliards de dollars), 50-50 de droits fonciers avec la société d'État Wuhan Real Estate. dans le centre de transport et d'éducation chinois central de Wuhan. La ville était l'épicentre de la pandémie de Covid-19 au début de 2020. Shui On est le développeur du quartier emblématique de Xintiandi à Shanghai.

Plus tôt l'année dernière, la centrale d'investissement américaine Blackstone a proposé d'acheter le développeur basé à Pékin Soho China dans le cadre d'une transaction d'une valeur de 3 milliards de dollars. Un dossier en septembre citait "un manque de progrès", mettant fin à la discussion et conduisant à une chute des actions de Soho China négociées à Hong Kong. Blackstone est dirigé par le milliardaire américain Stephen Schwarzman ; dans d'autres investissements récents en Chine, Blackstone a acheté en novembre 2020 une participation de 70 % dans un parc logistique urbain de la ville de Guangzhou, dans le sud de la Chine, pour 1.1 milliard de dollars auprès du groupe R&F financièrement étendu, élargissant ainsi le portefeuille logistique de Blackstone en Chine d'environ un tiers.

L'action Kerry Properties a perdu 0.24% à 20.60 HK$ ce matin à la Bourse de Hong Kong.

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@rfannerychina