Le milliardaire fondateur de Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Jeff Bezos vient de réaliser son deuxième investissement dans la plateforme d'investissement immobilier Maisons arrivées lors de la série A de 25 millions de dollars de la société.
La société d'investissement personnelle de Bezos, Bezos Expéditions, a investi pour la première fois dans Arrived Homes lors du tour de table de 37 millions de dollars de la société en juin 2021.
À propos des maisons arrivées : Arrived est la première plateforme d'investissement immobilier qualifiée SEC qui permet à pratiquement n'importe qui d'acheter des actions dans des propriétés locatives unifamiliales avec un investissement minimum de seulement 100 $.
La société acquiert des logements locatifs et permet aux investisseurs individuels de devenir propriétaires des biens en achetant des actions via la plateforme. Arrived Homes gère les actifs, tandis que les investisseurs perçoivent un revenu passif grâce à des dividendes trimestriels en plus de gagner un rendement grâce à l'appréciation.
À ce jour, Arrived Homes a entièrement financé 102 propriétés d'une valeur totale de plus de 40 millions de dollars.
Quelle est la prochaine étape pour les maisons arrivées : La société prévoit d'utiliser les 25 millions de dollars de fonds pour renforcer son équipe, sécuriser des propriétés sur de nouveaux marchés et offrir la possibilité d'investir dans des propriétés de location à court terme sur la plate-forme.
Opportunités élargies pour les investisseurs non accrédités : Les plateformes d'investissement immobilier, qui permettent aux particuliers d'investir directement dans des actifs spécifiques, suivent généralement la règle 506 (c) du Règlement D, qui exige que les investisseurs soient accrédités.
Arrived Homes, cependant, utilise les plus strictes Règlement A afin de donner accès aux investisseurs non accrédités. Cela nécessite une qualification par la Securities and Exchange Commission (SEC), ce qui est un processus beaucoup plus coûteux et long que l'offre de titres via la réglementation D.
Une autre option pour les investisseurs non accrédités qui gagne du terrain dans le secteur immobilier est Règlement CF, qui permet aux entreprises de lever jusqu'à 5 millions de dollars par an auprès d'investisseurs non accrédités. Le règlement CF est largement utilisé par les startups pour lever des capitaux via des portails de financement tels que Wefunder, StartEngine et Republic.
L'un des plus récents portails de financement du règlement CF réglementés par la FINRA, Invoqué, a créé un marché permettant aux personnes non accréditées d'investir dans divers types de propriétés.
Marché locatif unifamilial : Les investisseurs ont un appétit croissant pour les maisons unifamiliales, ce qui n'est pas surprenant étant donné que le loyer moyen aux États-Unis a augmenté de près de 15% au cours des 12 derniers mois et jusqu'à 38 % dans des villes comme Miami au cours de la même période.
Alors que le marché du logement commence à se calmer dans certaines régions, l'accession à la propriété devient encore moins abordable, car les taux d'intérêt plus élevés s'ajoutent au coût global d'achat d'une maison. Cela devrait continuer à exercer une pression sur l'offre de logements locatifs, entraînant de nouvelles augmentations des taux de location.
Photo par lév radin sur Shutterstock
Voir plus de Benzinga
Ne manquez pas les alertes en temps réel sur vos actions - rejoignez BenzingaPro gratuitement! Essayez l'outil qui vous aidera à investir plus intelligemment, plus rapidement et mieux.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils d'investissement. Tous les droits sont réservés.
Source : https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html