Maisons arrivées, la plateforme d'investissement immobilier unifamilial adossée à Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) fondateur Jeff Bezos, accélère ses acquisitions alors que la demande des investisseurs particuliers se renforce pour l'immobilier fractionné.
Au cours des 30 derniers jours, la plateforme a entièrement financé environ 11 millions de dollars de biens locatifs, contre 5 millions de dollars pour l'ensemble du premier trimestre 2022. Le nombre d'investisseurs utilisant Arrived Homes a doublé au cours des deux derniers mois, ce qui rend difficile pour l'entreprise d'acheter suffisamment de maisons pour répondre à la demande.
Au début du mois dernier, de nouveaux investisseurs ont inondé le site Web Arrived Homes lorsqu'un nouveau lot de 12 propriétés a été lancé sur la plate-forme, entraînant le site à accident pendant près de trois heures. Le lot suivant de nouvelles propriétés ajoutées plus tard ce mois-là a été entièrement financé en seulement huit minutes.
Arrived Homes a depuis acquis 59 propriétés sur 17 marchés au cours des 30 derniers jours, pour une valeur totale d'environ 23 millions de dollars.
La société a connu une croissance rapide depuis son lancement l'année dernière, en grande partie parce qu'elle est l'une des rares plateformes d'investissement immobilier à la disposition des investisseurs non accrédités. La société a financé 51 maisons sur sa plateforme au cours des huit derniers mois de 2021, avec une valeur foncière d'environ 18.5 millions de dollars. Jusqu'à présent en 2022, Arrived Homes a déjà financé plus de 30 millions de dollars de propriétés locatives.
Arrived Homes a très tôt attiré l'attention de certains investisseurs de premier plan. Jeff Bezos a investi dans le tour de table de 37 millions de dollars de la société de juin dernier à Bezos Expéditions et a récemment fait un deuxième investissement pendant les 25 millions de dollars de l'entreprise de série A rond.
Comment fonctionne la plateforme
Arrived Homes trouve et acquiert des propriétés locatives unifamiliales, puis propose des parts des propriétés aux investisseurs via sa plateforme en ligne avec un investissement minimum de 100 $. Les investisseurs peuvent parcourir les propriétés disponibles et investir dans ceux qu'ils choisissent.
La société gère la gestion des propriétés tandis que les investisseurs perçoivent leur part des revenus locatifs et attendent que la propriété prenne de la valeur au fil du temps.
Après une période de détention cible de cinq à sept ans, Arrived Homes vend la propriété et distribue les capitaux propres à chaque investisseur en fonction du nombre d'actions qu'il possède. En supposant que la propriété augmente en valeur, les investisseurs partagent les bénéfices de la vente.
Marché de la location unifamiliale
Les investisseurs ont un appétit croissant pour les maisons unifamiliales, ce qui n'est pas surprenant étant donné que le loyer moyen aux États-Unis a augmenté de 16.4 % au cours des 12 derniers mois et jusqu'à 32 % dans des villes comme Miami au cours de la même période, selon les données. de Marées du logement.
Alors que le marché du logement commence à se calmer dans certaines régions, l'accession à la propriété devient encore moins abordable, car les taux d'intérêt plus élevés s'ajoutent au coût global d'achat d'une maison. Cela devrait continuer à exercer une pression sur l'offre de logements locatifs, entraînant de nouvelles augmentations des taux de location.
Parcourez les investissements en capital-investissement et en immobilier fractionné sur Benzinga Filtreur d'offres immobilières en fonction de vos critères sélectionnés.
Photo courtesy of Maisons arrivées
Voir plus de Benzinga
Ne manquez pas les alertes en temps réel sur vos actions - rejoignez BenzingaPro gratuitement! Essayez l'outil qui vous aidera à investir plus intelligemment, plus rapidement et mieux.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils d'investissement. Tous les droits sont réservés.
Source : https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html