Les investisseurs en revenu sont toujours à la recherche de bonnes actions qui, pour une raison ou une autre, ont récemment été délaissées, créant un scénario pour un rendement du dividende plus élevé ainsi qu'une éventuelle appréciation future à mesure que l'action rebondit. Acheter une action en baisse demande parfois un peu de courage, mais la capacité de garantir des rendements plus élevés à long terme facilite la décision pour la plupart des investisseurs.
À l'heure actuelle, Fiducie des propriétés médicales inc. (NYSE: MPW), une fiducie de placement immobilier (REIT) basée à Birmingham, en Alabama, qui possède et loue des hôpitaux, correspond bien à cette description. Medical Properties dispose d'un portefeuille bien diversifié de 46,000 447 lits sous licence dans 10 établissements dans 2003 pays. La société a été créée en 2005 et son introduction en bourse (IPO) a été lancée en XNUMX.
La répartition de ses installations est la suivante :
Hôpitaux généraux de soins aigus, 72 %
Établissements de santé comportementale, 11 %
Hôpitaux de réadaptation pour patients hospitalisés, 9%
Autres installations, 8%
Medical Properties a récemment déclaré un dividende de 29 cents par trimestre pour son dernier trimestre, et bien que la date ex-dividende soit passée, les investisseurs peuvent désormais acheter l'action à un prix inférieur, le paiement du dividende étant déjà pris en compte. À l'avenir, le dividende rapportera plus de 8 %.
Medical Properties était proche de 23 $ aussi récemment qu'en janvier, mais plusieurs facteurs ont contribué à sa baisse de près de 40 % depuis lors. Premièrement, un article du Wall Street Journal soulignait que Steward Health Care System, le plus gros locataire de Medical Properties, avait des difficultés financières. La hausse des taux d'intérêt a également eu un impact négatif sur la capacité de Medical Properties à acquérir davantage de propriétés. La direction a tempéré sa prévision précédente d'une fourchette d'acquisitions de 1 à 3 milliards de dollars en notant qu'elle serait plus susceptible de se situer dans la partie inférieure de cette fourchette.
En outre, une réduction des revenus et des bénéfices du deuxième trimestre par rapport au premier trimestre de 2022, ainsi que la réticence de la direction à augmenter ses prévisions annuelles sont d'autres facteurs qui ont contribué à la baisse des prix. La récente baisse de l'objectif de cours de 23 $ à 27 $ par un analyste de Barclays n'a pas aidé non plus.
Mais regarder un stock d'un point de vue historique à long terme est essentiel pour décider si une année creuse pourrait être simplement temporaire. Deux fois au cours des cinq dernières années, Medical Properties a rebondi d'un creux à un chiffre pour revenir à la moyenne des 20 $. Bien que cela puisse être un peu trop volatil pour certains investisseurs, cela laisse présager des perspectives plus favorables pour Medical Properties pour surmonter son adversité actuelle.
Le dernier trimestre n'a cependant pas été entièrement mauvais. Les revenus de 400.23 millions de dollars ont dépassé le chiffre d'une année sur l'autre de 381.79 millions de dollars. Et les fonds provenant de l'exploitation (FFO) de ce trimestre ont augmenté à 46 cents par action contre 43 cents il y a un an, de sorte que le dividende actuel de 29 cents est bien couvert et pourrait même être augmenté au cours des prochains trimestres. Au cours des cinq dernières années, le dividende a augmenté de 20 % par rapport à son versement actuel.
La seule mise en garde serait si Steward Health Care Systems devait faire défaut ou ne pas être en mesure de payer ses loyers, car cela aurait un impact sur les résultats de Medical Properties pendant un certain temps. Certains des hôpitaux de Steward perdent de l'argent, tandis que d'autres se portent bien et que le total des loyers de Medical Properties est toujours payé.
Malgré la récente baisse des prix en dessous de 14 $ et un rendement de dividende stable et fiable de 8 %, les investisseurs à revenu à long terme voudront peut-être attendre encore un quart ou deux pour évaluer la stabilité de la capacité de Steward à respecter ses obligations avant d'acquérir des actions de Medical Properties.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html