Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont depuis longtemps une option d'investissement populaire pour ceux qui recherchent flux de revenus stables.
Ces fiducies sont tenues par la loi de distribuer au moins 90 % de leur revenu imposable aux actionnaires sous forme de dividendes, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie réguliers.
Mais tous les FPI ne sont pas créés égaux en matière de dividendes. Certaines FPI offrent des rendements plus élevés que d'autres, ce qui en fait des investissements potentiellement plus attrayants.
Nous examinerons de plus près les FPI avec des rendements de dividendes élevés et explorerons pourquoi elles peuvent être une excellente option d'investissement pour ceux qui cherchent à augmenter leurs revenus.
Lire aussi: Insider Insights : cet outil montre que ces 2 jeux grand public pourraient être mûrs pour un rassemblement
Société d'investissement Chimera (NYSE: CIM) - Rendement du dividende 16.45 %
Chimera Investment est une fiducie de placement immobilier qui exploite des actifs hypothécaires, avec un portefeuille qui comprend un mélange de titres adossés à des prêts hypothécaires résidentiels d'agences soutenus par le gouvernement, de RMBS non-agences, de titres adossés à des prêts hypothécaires commerciaux d'agences, et plus encore.
La majeure partie de ces investissements sont dans des propriétés situées en Californie, et la société génère la majorité de ses revenus à partir des paiements d'intérêts sur ces actifs.
Les revenus de Chimera proviennent de la différence entre les revenus de la société sur ses actifs et les coûts de financement et de couverture. La société dispose d'un large éventail de sources de financement, y compris la titrisation, les accords de rachat, les lignes d'entrepôt et les capitaux propres, ce qui lui permet d'être agile et de tirer parti des opportunités à mesure qu'elles se présentent.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: Nly) - Rendement du dividende 15.84 %
Annaly Capital se spécialise dans les investissements immobiliers résidentiels et commerciaux, avec un portefeuille principalement composé de titres adossés à des créances hypothécaires et de débentures d'agences.
Son unité commerciale, Annaly Commercial Real Estate Group, est également un acteur majeur du marché, investissant dans des prêts hypothécaires commerciaux et des titres. La société génère des revenus à partir de la différence entre les intérêts gagnés sur ses actifs et les paiements d'intérêts effectués sur ses emprunts.
Fiducie hypothécaire de New York, Inc. (NASDAQ: New York Times) - Rendement du dividende 13.13 %
New York Mortgage Trust Inc est une fiducie de placement immobilier qui s'occupe d'acquérir, d'investir, de financer et de gérer des actifs liés aux prêts hypothécaires et aux logements résidentiels.
Le portefeuille d'investissement de la société est diversifié et comprend des investissements immobiliers multifamiliaux structurés, des actifs résidentiels en difficulté, des deuxièmes hypothèques, etc. La fiducie cherche principalement à générer des revenus d'intérêts à partir de ces actifs, mais possède également des actifs financiers en difficulté qu'elle espère transformer en gains en capital.
En réponse à ces défis, la fiducie a interrompu ses achats d'actifs au cours du troisième trimestre pour renforcer la sécurité de son bilan. Bien que les résultats aient été décevants, la fiducie prend des mesures proactives pour protéger ses actifs et s'assurer qu'elle continue de générer des rendements pour ses actionnaires.
Financière Ellington inc. (NYSE: CEF) - Rendement du dividende 13.12 %
Ellington Financial investit dans un large éventail d'actifs. La société se concentre sur la génération de rendements solides ajustés au risque pour ses actionnaires en investissant dans une gamme de titres, notamment des titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles, des dettes immobilières commerciales et des actions de sociétés.
La société a publié ses résultats du troisième trimestre pour la période se terminant le 30 septembre 2022, enregistrant 66.8 millions de dollars de revenus d'intérêts, soit une augmentation de 29.5 % par rapport au trimestre précédent.
De plus, le bénéfice par action ajusté s'est établi à 0.44 $, trois cents de plus que l'année précédente.
Le succès de la société peut être attribué à ses investissements stratégiques dans une variété d'actifs financiers, y compris les prêts hypothécaires résidentiels et commerciaux, les prêts aux particuliers et aux entreprises et les produits dérivés.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) - Rendement du dividende 13.11 %
La fiducie de placement immobilier Necessity Retail REIT est un portefeuille diversifié d'immeubles commerciaux, axé sur les immeubles de commerce de détail à locataire unique et à location nette dans des secteurs tels que la banque de détail, les restaurants, les épiceries, les pharmacies et les stations-service.
La société a déclaré pour la dernière fois en septembre 2022 des revenus de 116.2 millions de dollars, une croissance de 26.4 % tirée par les acquisitions de 69 propriétés l'année dernière et de 93 propriétés au cours du premier semestre.
Les propriétés de la fiducie étaient louées à 92.6 % à la fin du trimestre avec une durée de location moyenne pondérée restante de 7.0 ans.
Malgré une baisse de 6 % des AFFO (fonds d'exploitation ajustés) à 34.1 millions de dollars, la fiducie continue de prévoir des AFFO/action de 1.02 $ pour l'exercice 2022 sur la base du profil de location actuel de la fiducie.
Combien de ces FPI un investisseur devrait-il posséder pour rapporter 100 $ par mois en dividendes ? Consultez le tableau ci-dessous.
Entreprise | Direct | Rendement du dividende | Combien vous devez posséder pour gagner 100 $/mois |
Investissement Chimera | CIM | 16.45% | $7,317 |
Annaly Capitale | Nly | 15.84% | $7,594 |
Hypothèque de New York | New York Times | 13.31% | $9,022 |
Financière Ellington | CEF | 13.12% | $9,160 |
Commerce de détail de nécessité | RTL | 13.11% | $9,160 |
Photo Max Cintreuse on Unsplash
En savoir plus sur l'immobilier de Benzinga
Ne manquez pas les alertes en temps réel sur vos actions - rejoignez BenzingaPro gratuitement! Essayez l'outil qui vous aidera à investir plus intelligemment, plus rapidement et mieux.
Cet article a paru sur benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils d'investissement. Tous les droits sont réservés.
Source : https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html