Donald Trump a pris beaucoup de chaleur au fil des ans au sujet de ses impôts sur le revenu ou, plus précisément, de sa capacité à ne pas payer ce que la plupart considéreraient comme sa juste part.
Trump a gardé une emprise sur ses déclarations de revenus, devenant le premier président en 40 ans à ne pas les rendre publiques. Selon les données rapportées par The New York Times, Trump n'a payé que 750 $ d'impôt fédéral sur le revenu en 2016 et 2017, soit moins que la moyenne de 819 $ payée par les ménages gagnant plus de 20,000 2017 $ par an en XNUMX.
Selon données du fisc, les Américains dans la tranche de revenu la plus courante ont gagné un revenu brut ajusté entre 50,000 75,000 $ et 2017 5,077 $ en XNUMX et ont payé un impôt sur le revenu moyen de XNUMX XNUMX $.
Selon le New York Times, les différentes entreprises de l'ancien président perdu des centaines de millions de dollars au cours des 20 années précédentes, lui permettant de réduire à presque rien son obligation fiscale fédérale.
Benzinga n'a pas vu les déclarations de revenus de Trump et ne peut pas vérifier les faits rapportés par le Times. Cependant, des hypothèses peuvent être faites sur la base de la plus grande entreprise commerciale de Trump – ses avoirs immobiliers.
Avantages fiscaux immobiliers
L'immobilier offre des avantages fiscaux uniques, principalement la possibilité de déduire l'amortissement du revenu. Il est courant pour un investisseur immobilier d'afficher une perte sur sa déclaration de revenus tout en recevant un flux de trésorerie positif pour l'année.
Les investisseurs immobiliers fractionnés bénéficient également d'avantages similaires. La plateforme d'investissement Maisons arrivées, connu pour permettre aux investisseurs d'acheter des actions d'immeubles locatifs avec aussi peu que 100 $, a versé 47,000 2021 $ de dividendes aux investisseurs en 2,800, mais seulement XNUMX XNUMX $ environ étaient considérés comme un revenu imposable. Le reste était un remboursement non imposable du principal.
Cela signifie que les investisseurs d'Arrived Homes n'avaient collectivement besoin de déclarer que 2,800 47,000 $ de revenu imposable, malgré la réception de 303,000 2022 $ de dividendes. Arrived Homes a déjà versé XNUMX XNUMX $ en dividendes jusqu'à présent en XNUMX et les investisseurs bénéficieront probablement d'une autre belle pause au moment des impôts l'année prochaine.
Une autre raison probable de la faible facture fiscale de Trump est l'utilisation d'un report de perte fiscale. Des entreprises telles que The Trump Organization peuvent reporter des pertes sur une année pour compenser les impôts des années suivantes. Trump a utilisé cette stratégie après avoir réalisé près d'un milliard de dollars de pertes au début des années 1. Il a pu reporter ces pertes chaque année jusqu'en 1990.
Comment les particuliers utilisent cette stratégie fiscale
Les investisseurs immobiliers individuels utilisent la stratégie fiscale de Trump chaque année, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles l'immobilier est une classe d'actifs si populaire. Les investisseurs peuvent même profiter de ces avantages fiscaux sans avoir à acheter leur propre propriété.
Investissements passifs en tant que commanditaire par capital-investissement immobilier peut fournir bon nombre des mêmes avantages. Les personnes qui participent à une offre de financement participatif recevront chaque année un document fiscal K-1, qui indique la part de l'investisseur dans le revenu net ou la perte après déduction des dépenses telles que l'amortissement.
Les plateformes d'investissement fractionnées comme Arrived Homes simplifient le processus de préparation des déclarations en envoyant un seul formulaire fiscal 1099-DIV chaque janvier. Le formulaire résume le revenu imposable de chaque investissement détenu sur la plateforme, éliminant ainsi la nécessité d'additionner toutes les déductions.
Il est important de comprendre que la situation de chaque individu est différente en matière d'impôt sur le revenu et que tous les investissements immobiliers en capital-investissement n'ont pas la même structure fiscale. C'est toujours une bonne idée de consulter un expert-comptable pour déterminer comment un investissement particulier affectera votre situation fiscale unique.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html