Les S & P 500 vient de sortir de sa pire semaine depuis mars 2020 et est toujours en baisse de plus de 21 % depuis le début de l'année, avec une baisse de 4,800 3,800 à moins de XNUMX XNUMX.
Les Fonds SPDR secteur sélect immobilier (NYSEArca : XLRE) est passé de 51.50 $ à 39.75 $, en baisse d'environ 22.5 % pour l'année.
C'est la référence pour les FPI et il ne surpasse pas le marché dans son ensemble, un indicateur qu'en général, ce secteur ne parvient pas à offrir aux investisseurs de meilleurs rendements que le marché boursier pris dans son ensemble.
Voici quelques-unes des fiducies de placement immobilier les plus connues, dont beaucoup font partie du XLRE :
American Homes 4 Louer (NYSE: AMH) est passé de 43 $ à 33.5 $ par action, en baisse de 22.3 %, ce qui correspond étroitement au marché.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) est passé de 285 $ à 248 $ par action, soit une baisse d'environ 13 % - une meilleure performance que le marché.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) est passé de 207 $ à 162 $ par action, en baisse de près de 22 %, ce qui correspond étroitement au marché.
Fiducie immobilière numérique, Inc. (NYSE: DLR) est passé de 175 $ à 129 $ par action, soit une baisse de 26 %, soit une performance inférieure à celle du marché.
Equinix Inc (NASD : EQIX) est passé de 836 $ à 644 $ par action, soit une baisse de 23 %, soit une performance inférieure à celle du marché.
Invitation Maisons Inc (NYSE: INVH) est passé de 45 $ à 34 $ par action, soit une baisse de près de 24 %, soit une performance inférieure à celle du marché.
Prologis inc. (NYSE: PLD) est passé de 165 $ à 113 $ par action, soit une baisse de près de 32 %, soit une performance inférieure à celle du marché.
Stockage public (NYSE: PSA) est passé de 365 $ à 303 $ par action, soit une baisse d'environ 17 % - une performance légèrement supérieure à celle du marché.
Société de communication SBA (NASDAQ: SBAC) est passé de 380 $ à 304 $ par action, en baisse d'environ 20 %, en ligne avec le marché.
Groupe Immobilier Simon inc. (NYSE: SPG) est passé de 160 $ à 97 $ par action, soit une baisse de près de 40 %, soit une performance inférieure à celle du marché.
Well Tower Inc. (NYSE: WELL) est passé de 85 $ à 79 $ par action, soit une baisse d'environ 8 %, soit une meilleure performance que le marché.
En résumé, seuls trois de ces FPI ont surperformé le marché tandis que cinq ont sous-performé le marché et trois se sont étroitement alignés sur lui. Il est difficile de prouver de manière convaincante que les fiducies de placement immobilier sont meilleures que les actions en général - du moins, du début de 2022 à aujourd'hui.
Une option alternative
Revenus et fonds d'exploitation (FFO) ont en fait augmenté pour bon nombre de ces FPI tandis que les valeurs immobilières sont demeurées relativement stables pour l'année, ce qui indique que valeur nette d'inventaire (VNI) de ces entreprises s'est probablement améliorée en 2022.
Qu'il s'agisse d'une opportunité d'achat ou d'une correction des prix pour le secteur des FPI, une analyse plus approfondie de chaque société sera nécessaire. Le principal point à retenir ici devrait être que, bien que les FPI cotées en bourse offrent aux investisseurs particuliers un moyen facile de s'exposer au marché immobilier, elles sont toujours vulnérables à la volatilité du marché boursier.
Les investisseurs à la recherche d'autres moyens d'investir dans l'immobilier peuvent connaître un plus grand succès à long terme en investissant dans fonds immobiliers non négociés ou offres de capital-investissement qui ont peu ou pas de corrélation avec le marché boursier.
Connexe: Comment le fonds immobilier phare de Fundrise bat le marché boursier
Photo par Vitalii Vodolazskyi sur Shutterstock
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Source : https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html