Selon une étude publiée lundi, la demande immobilière résidentielle dans les UK a presque diminué de moitié depuis le budget du gouvernement de septembre, qui a alarmé les marchés financiers et contraint le Premier ministre britannique à démissionner.
La proposition de budget du 23 septembre a effrayé les marchés
La proposition de budget, dévoilée le 23 septembre, a suscité un lien vente et a soulevé des inquiétudes quant à un éventuel effondrement du marché immobilier en raison d'une augmentation soudaine de taux d'intérêt projections. À la suite du budget, de nombreuses opérations de prêt ont été annulées et plusieurs prêteurs ont suspendu leurs activités de prêt alors qu'ils évaluaient la volatilité.
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Selon le biens immobiliers Zoopla, la demande des consommateurs a diminué de 44 % d'une année sur l'autre dans les quatre semaines précédant le 20 novembre, tandis que les ventes de maisons neuves ont chuté de 28 %. Cependant, l'offre de logements disponibles a augmenté de 40 % au cours de la même période.
Selon Zoopla, alors que les acheteurs cherchaient à analyser le pronostic des prêts, ainsi que leur emploi et leurs revenus, la demande avait diminué à des niveaux souvent observés autour de Noël – l'une des périodes les plus calmes pour les marchés immobiliers.
Le directeur principal de la recherche de Zoopla, Richard Donnell, a déclaré que la société prévoyait une baisse des prix des logements d'environ 5 % en 2023.
Donnel a dit,
Mais le nombre de ventes en cours restera soutenu pour une série de facteurs structurels, démographiques et économiques.
Cela s'ajoute à la rareté actuelle des propriétés, les propriétés disponibles étant toujours inférieures d'un cinquième par rapport aux niveaux d'avant la pandémie.
Les prix des logements baisseront davantage en 2023
Malgré les attentes généralisées d'une baisse de la valeur des logements, les prévisions de Zoopla sont moins pessimistes que d'autres. D'autre part, Pantheon Macroeconomics s'attend à une baisse de 8 %, tandis que Nationwide s'attend à ce que les prix de l'immobilier baissent de près de 30 %. En outre, le responsable de la responsabilité budgétaire du Royaume-Uni a déclaré qu'il s'attend à une baisse de 1.2 % des prix des logements en 2023 et à une baisse de 5.7 % en 2024.
Un rapport de Zoopla a indiqué que la tendance actuelle du marché est davantage un bouleversement pour un krach immobilier. Selon le rapport, le mini-budget a provoqué un choc pour les consommateurs et les vendeurs.
Le rapport dit,
Tous les principaux indicateurs de l'offre et de la demande que nous mesurons continuent d'indiquer un ralentissement rapide à partir de conditions de marché très solides. Nous ne voyons aucune preuve de ventes forcées ou de la nécessité d'une réinitialisation à deux chiffres des prix de l'immobilier au Royaume-Uni en 2023.
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