Les réservations du constructeur de maisons Barratt s'effondrent car elles indiquent une reprise possible du marché

Le constructeur de maisons Barratt Developments a annoncé une forte baisse de son carnet de commandes pour le premier semestre de son exercice.

Cependant, la société FTSE 100 a augmenté de 2% en valeur suite à la nouvelle, les résultats indiquant une reprise possible du marché immobilier britannique. Il s'échangeait pour la dernière fois à 470p par action.

Les revenus et les bénéfices augmentent

Le nombre total d'achèvements à Barratt est passé à 8,626 6.9 maisons entre juillet et décembre, a-t-il déclaré. Il s'agit d'une augmentation de 8,067 ​​% par rapport aux XNUMX XNUMX propriétés enregistrées par l'entreprise un an plus tôt.

Cela a fait grimper les revenus de 23.9 % à 2.78 milliards de livres sterling. Et le bénéfice avant impôts ajusté a augmenté de 15.9 % en glissement annuel pour atteindre 521.5 millions de livres sterling.

Cependant, les marges brutes ajustées de l'entreprise ont chuté de 170 points de base en glissement annuel à 23.3%. Cela s'explique par la hausse de l'inflation des coûts de construction qui a atteint 10 % au cours du premier semestre. L'augmentation des ventes sur le marché à faible marge de Londres a également fait baisser les marges.

La trésorerie nette de Barratt a quant à elle chuté à 969.1 millions de livres sterling contre 1.13 milliard de livres sterling. Cela l'a encouragé à réduire l'acompte sur dividende à 10.2p par action contre 11.2p l'an dernier.

Chute des ventes à terme

L'affaiblissement de la demande des acheteurs de maisons a fait chuter les ventes à terme au cours des derniers mois.

Les ventes à terme de Barratt ont atteint 10,854 29 maisons au 15,736 janvier, a-t-il déclaré. Il s'agit d'une baisse significative par rapport à XNUMX XNUMX un an plus tôt.

Pendant ce temps, la valeur du carnet de commandes de l'entreprise a chuté à 2.67 milliards de livres sterling, contre 4.1 milliards de livres sterling sur la période.

Des signes de reprise ?

Mais Barratt a déclaré que les conditions commerciales ont été plus favorables ces dernières semaines.

Il a déclaré que "les réservations ont montré une légère augmentation depuis début janvier, aidées par la modération des attentes en matière de taux d'intérêt futurs et de coûts énergétiques, ainsi que par l'introduction de taux hypothécaires plus compétitifs".

Les réservations privées nettes par point de vente actif par semaine moyenne se sont améliorées à 0.49 entre le 1er janvier et le 29 janvier, a-t-il précisé.

Il s'agit d'une baisse significative par rapport au taux de 0.9 enregistré au cours de la même période de 2022. Cependant, il rompt une série de ralentissements séquentiels depuis le début de l'exercice qui a vu les réservations privées nettes tomber à seulement 0.3 par point de vente et par semaine entre le 9 octobre et le 31 décembre.

Le constructeur a ajouté que "la pérennité de cette reprise reste toutefois incertaine, notamment au regard des défis encore rencontrés par les primo-accédants".

"Forte performance opérationnelle"

Le directeur général, David Thomas, a déclaré que l'entreprise avait "livré une solide performance opérationnelle pendant les six mois". Il a déclaré que "cela a été possible grâce à notre important carnet de commandes au 30 juin 2022 et aux efforts considérables de nos employés, sous-traitants et partenaires de la chaîne d'approvisionnement".

Cependant, il a déclaré que le paysage économique difficile et l'affaiblissement de la confiance des consommateurs se sont traduits par une baisse des taux de réservation pour les ventes futures. Les réservations ont été particulièrement touchées entre octobre et décembre, a-t-il noté.

Thomas a ajouté que "bien que nous ayons vu quelques premiers signes d'amélioration des échanges actuels en janvier, nous devrons voir un élan continu au cours des prochains mois avant de pouvoir être sûrs que ces conditions commerciales difficiles s'atténuent".

Ce que la ville a dit

Aarin Chiekrie, analyste actions chez Hargreaves Lansdown, a déclaré que "l'environnement des taux hypothécaires reste difficile pour les acheteurs de maisons" et que la forte baisse des réservations de Barratt reflète l'abordabilité tendue des acheteurs et la confiance réduite du marché.

Il a ajouté que "bien que les perspectives pour le second semestre de l'exercice financier de Barratt restent incertaines, nous sommes prudemment optimistes pour les perspectives du groupe à long terme".

Il a noté que "les craintes de récession ont mis les constructeurs de maisons dans une situation délicate", mais a déclaré que l'importante trésorerie nette de Barratt "lui donne beaucoup de marge de manœuvre, même si le marché du logement se détériore davantage".