(Bloomberg) – Les villes américaines qui ont connu certaines des plus fortes hausses des prix des maisons pendant la pandémie ont désormais les plus grandes parts de baisses de prix, selon les données compilées par Zillow Group Inc.
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Dans l'ensemble, la proportion d'annonces immobilières actives avec des prix plus bas a augmenté dans les 50 plus grands marchés métropolitains américains suivis par Zillow. Dans ces villes, 11.5 % des maisons ont vu leur prix baisser en mai, en moyenne, contre 8.2 % un an plus tôt.
La part des prix d'inscription inférieurs a augmenté le plus rapidement dans les points chauds de l'immobilier comme Salt Lake City, Las Vegas et Sacramento, en Californie, selon Zillow.
La récente montée en flèche des coûts d'emprunt, entraînée par les hausses des taux d'intérêt de la Réserve fédérale, a dissuadé les acheteurs potentiels et a commencé à refroidir certains marchés.
Parmi les 50 métros dans les données de Zillow, 32 avaient plus de 10% d'inscriptions avec une baisse de prix. Dans huit villes, la part a bondi d'au moins 5 points de pourcentage au cours de l'année écoulée.
Les hausses de taux de la Fed, combinées à la hausse des prix des maisons, ont poussé le paiement médian des demandes de prêt hypothécaire à 1,897 513 $ en mai. Les paiements ont augmenté de XNUMX $ au cours des cinq premiers mois de l'année, selon les données compilées par la Mortgage Bankers Association.
"La hausse continue des prix des logements et la hausse rapide des taux hypothécaires ont entraîné un ralentissement des demandes d'achat en mai", a déclaré Edward Seiler, vice-président associé de l'économie du logement au MBA, dans un communiqué la semaine dernière. "Les pressions inflationnistes et les taux supérieurs à 5 % sont tous deux des vents contraires pour le marché du logement dans les mois à venir."
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Source : https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html