K. Wah du milliardaire de Hong Kong remporte l'offre immobilière de Shanghai et voit une "excellente" opportunité

Le milliardaire de Hong Kong, Lui Che-woo, investit avec succès dans l'immobilier à Shanghai depuis les années 1980, comme le K. Wah Center situé le long de la chic Huai Hai Road. Un nouveau projet à venir au milieu des politiques économiquement douloureuses du pays zéro Covid a fait un grand pas en avant vendredi lorsque son produit phare K.Wah International Holdings a déclaré qu'il avait remporté un appel d'offres conjoint de 4.18 milliards de dollars HK, soit 532 millions de dollars, pour développer des terres sur le côté ouest de la ville.

K. Wah, bien qu'une filiale, détiendra 60% d'une joint-venture en partenariat avec deux entreprises publiques pour développer des propriétés résidentielles et commerciales dans une zone prévue pour l'intelligence artificielle et les entreprises liées à la santé, selon l'annonce.

K. Wah a déclaré que le projet "représente une excellente opportunité d'investissement pour que le groupe s'engage dans un développement axé sur le transport en commun afin d'étendre sa présence sur le marché immobilier de Shanghai, de reconstituer la banque foncière du groupe et est conforme à la stratégie de développement commercial du groupe et Planification."

Cette annonce intervient après que la croissance globale du PIB chinois est tombée à 0.4 % au deuxième trimestre par rapport à l'année précédente. À Shanghai, où des millions de personnes ont connu des confinements de durée variable entre avril et juin, le PIB a diminué de 5.7 %. Les relations de la Chine avec les États-Unis et l'Europe ont été tendues par les liens étroits de Pékin avec la Russie et les récents exercices militaires près de Taïwan.

Lui, né sur le continent et d'une valeur de 12.1 milliards de dollars sur la liste Forbes des milliardaires en temps réel aujourd'hui, a déménagé à Hong Kong à l'âge de quatre ans. N'ayant qu'une éducation primaire, il a aidé sa grand-mère à diriger un magasin de vente au détail qui vendait des produits alimentaires de base à Hong Kong à l'adolescence. À la fin des années 1940, il a réexporté les surplus de l'armée et, en 1950, il achetait du matériel de construction au Japon et le vendait à l'Asie du Sud-Est. En 1964, il fut la première société privée à obtenir des droits d'extraction à Hong Kong, grâce à une offre record.

Après cela, Lui a commencé à y construire des logements résidentiels sans distinction. Lui a également été l'un des premiers investisseurs en Chine, achetant une carrière à Shenzhen en 1980 et acquérant plus tard une banque foncière à Guangzhou. Le K. Wah Center a ouvert ses portes à Shanghai en avril 2005 ; Outre l'immobilier, une partie de sa fortune provient également de l'opérateur de casino de Macao Galaxy Entertainment Group.

Une autre réussite à long terme de Hong Kong dans le développement immobilier de Shanghai, Shui On Land, dirigé par le milliardaire Vincent Lo, a noté dans un dossier le mois dernier que les perspectives commerciales à court terme de la Chine sont confrontées à des incertitudes. "L'économie chinoise fait face à des vents contraires considérables dans un environnement géopolitique très incertain, des relations tendues entre les États-Unis et la Chine et un resserrement de la politique monétaire dans les économies avancées", a-t-il déclaré. « La question de la dette du secteur immobilier prendra du temps à se résoudre. Pourtant, le gouvernement dispose des moyens politiques et de l'expérience nécessaires pour gérer le processus de restructuration de la dette des promoteurs et résoudre le problème des projets suspendus.

Et pourtant, Shui On, dont les projets à Shanghai incluent la vie nocturne et le quartier commerçant emblématiques de Xintiandi, était néanmoins optimiste quant aux perspectives d'investissement à plus long terme dans cette ville. "Bien que les perspectives immédiates soient moins que favorables, la correction imminente du marché devrait nous permettre d'acquérir des actifs dans des emplacements de choix à des prix attractifs pendant ce qui pourrait être une période dorée pour les nouveaux investissements", a-t-il déclaré.

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@rfannerychina