Maisons en construction à Tucson, Arizona, États-Unis, le mardi 22 février 2022. Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont reculé en janvier après une vague d'achats à la fin de 2021, indiquant qu'une hausse des taux hypothécaires pourrait commencer à freiner la demande .
Rébecca Noble | Bloomberg | Getty Images
Le sentiment des constructeurs sur le marché des maisons unifamiliales a affiché un gain inattendu en janvier, augmentant pour la première fois en 12 mois consécutifs. Les économistes avaient prédit une légère baisse.
Le sentiment a augmenté de quatre points à 35 sur l'indice du marché du logement de la National Association of Home Builders / Wells Fargo. Tout ce qui est en dessous de 50 est toujours considéré comme un sentiment négatif. La métrique était de 83 en janvier 2022.
"Il semble que le point bas du sentiment des constructeurs dans ce cycle ait été enregistré en décembre, alors même que de nombreux constructeurs continuent d'utiliser diverses incitations, y compris des réductions de prix, pour soutenir les ventes", a déclaré Jerry Konter, président de la NAHB et constructeur de maisons de Savannah, Géorgie. "La hausse du sentiment des constructeurs signifie également que les creux de cycle pour les permis et les mises en chantier sont probablement proches, et un rebond pour la construction de maisons pourrait être en cours plus tard en 2023."
Les trois composantes de l'indice ont enregistré des gains en janvier : les conditions de vente actuelles ont augmenté de quatre points pour atteindre 40, les attentes de vente au cours des six prochains mois ont augmenté de deux points pour atteindre 37 et le trafic des acheteurs a augmenté de trois points pour atteindre 23.
Tant les constructeurs que les consommateurs réagissent probablement à la baisse récente des taux hypothécaires. Le taux d'intérêt contractuel moyen sur l'hypothèque fixe de 30 ans a culminé pour la dernière fois à 7.37 % fin octobre, selon Mortgage News Daily. Il a ensuite baissé tout au long du mois de décembre et s'établissait à 6.17 % mardi.
"Alors que la NAHB prévoit une baisse des mises en chantier de maisons unifamiliales cette année par rapport à 2022, il semble qu'un tournant pour le logement se profile", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. "Au cours des prochains trimestres, la construction de maisons unifamiliales dépassera les creux du cycle, car les taux hypothécaires devraient baisser et augmenter l'abordabilité du logement."
Dietz a noté que le pays a toujours un déficit structurel de logements de 1.5 million d'unités et a déclaré que l'amélioration de l'accessibilité devrait augmenter la demande.
Une mesure des demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison a fortement augmenté la semaine dernière, selon la Mortgage Bankers Association. Malheureusement, le nombre de nouvelles inscriptions sur le marché est en forte baisse par rapport à il y a un an.
Source : https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html