Le sentiment des constructeurs de maisons chute à la moitié de ce qu'il était il y a six mois

Selon un nouveau rapport, le sentiment des constructeurs de maisons sur le marché des maisons unifamiliales a chuté de moitié par rapport à il y a six mois à peine, alors que les taux hypothécaires grimpent.

L'indice National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), qui est conçu pour évaluer les conditions du marché, a chuté de 8 points à 38 en octobre par rapport au mois précédent.

C'est le niveau le plus bas depuis 2012, à l'exception d'une brève baisse au début de la pandémie de coronavirus. Une note inférieure à 50 est considérée comme négative.

Les constructeurs citent la hausse rapide des taux d'intérêt pour la baisse de confiance. Le taux moyen sur le fixe de 30 ans était de 7.12 % lundi, selon Mortgage News Daily. C'est en hausse de 3% au début de cette année.

"Les taux hypothécaires élevés … ont considérablement affaibli la demande, en particulier pour les acheteurs potentiels de maisons pour la première fois et de première génération", a déclaré le président de la NAHB, Jerry Konter, constructeur et promoteur de Savannah, en Géorgie. "Cette situation est malsaine et insoutenable."

Sur les trois composantes de l'indice, les conditions de vente actuelles ont chuté de 9 points à 45, et les attentes de vente au cours des six prochains mois ont chuté de 11 points à 35. Le trafic des acheteurs a chuté de 6 points à 25.

"Ce sera la première année depuis 2011 à voir une baisse des mises en chantier de maisons unifamiliales", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.

Compte tenu des attentes selon lesquelles les taux d'intérêt continueront d'être élevés, Dietz a déclaré que 2023 devrait voir de nouvelles baisses de construction unifamiliale.

Sur une moyenne mobile de trois mois, le score de sentiment dans le Nord-Est a chuté de 3 points à 48. Dans le Midwest, il a chuté de 3 points à 41. Dans le Sud, il a chuté de 7 points à 49 et dans l'Ouest de 7 points à 34.