Topline
Les ventes de maisons existantes ont chuté en novembre pour un 10e mois consécutif record, selon les données libéré mercredi par la National Association of Realtors, alors que le marché du logement continue d'être l'un des secteurs les plus touchés de l'économie américaine instable.
Les ventes de maisons existantes ont diminué au cours de chacun des 10 derniers mois.
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Faits marquants
Il y a eu 4.09 millions de maisons existantes vendues le mois dernier, en baisse de 7.7% par rapport à octobre et en deçà de l'environ 4.20 millions dans les ventes les économistes ont prédit.
C'est une énorme baisse de 35.4 % par rapport à novembre 2021, lorsque 6.33 millions de maisons ont été vendues.
Les ventes de maisons existantes sont en baisse sur une base annuelle à leur plus grand rythme depuis mai 2020, lorsque le marché immobilier s'est brièvement refroidi au début de la pandémie avant d'exploser, et sinon la pire marque depuis novembre 2010, au milieu de la Grande Récession.
"Le marché de l'immobilier résidentiel a été gelé" en novembre, a écrit Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors, dans un communiqué, citant "l'augmentation rapide des taux hypothécaires" comme la "principale raison" d'oublier le mois de l'immobilier.
Le taux hypothécaire fixe de 30 ans a dépassé 7 % pour la première fois en 21 ans en novembre, selon à Freddie Mac.
Fond clé
Une baisse rapide des ventes de maisons existantes n'est qu'un des nombreux points de données inquiétants pour le marché du logement, avec nouvelles mises en chantier planant à son plus bas niveau depuis 2020 et confiance des constructeurs de maisons neuves assis à son point le plus bas depuis 2012, à l'exception d'un bref sursaut en 2020. UNE pointe prolongée des prix des maisons en 2020 et 2021 a grandement contribué à la pire inflation aux États-Unis depuis plus de 40 ans, incitant la Réserve fédérale à augmenter le taux des fonds fédéraux à son taux le plus élevé depuis le krach du marché du logement en 2007, l'augmentation des coûts d'emprunt à l'échelle nationale et, surtout, les taux hypothécaires.
Contra
Les taux hypothécaires ont considérablement diminué au cours du dernier mois, le taux de 30 ans passant de 7.08 % à 6.31 % du 10 novembre au 15 décembre, encore loin du taux de 3.12 % de décembre dernier. La baisse est survenue après que la Fed a renoncé à ses hausses de taux les plus agressives, augmentant le taux cible des fonds fédéraux de 50 points de base lors de sa dernière réunion après quatre hausses consécutives de 0.75 %.
Tangente
Les actions se sont redressées mercredi matin alors que les investisseurs se sont accrochés aux solides rapports sur les bénéfices de Nike et FedEx et aux données révélant déclinant la récession inquiète les consommateurs, avec le Dow Jones Industrial Average en hausse de 1.7%, ou 570 points, son plus grand gain quotidien en plus d'une semaine.
Lectures complémentaires
Source : https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- taux-hypothecaires/