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Taille du texte Le prix de vente médian des maisons était de 14% plus élevé pour la période de quatre semaines se terminant le 26 juin par rapport à l'année précédente, a déclaré Redfin. Joe Raedle / Getty Images Comme le marché du logement se refroidit de son rythme pandémique brûlant, Redfin les économistes prévoient que les prix des maisons s'aplatiront ou augmenteront légèrement au printemps prochain. Il faudrait plus que des taux hypothécaires plus élevés pour faire baisser les prix, déclare l'économiste en chef de la maison de courtage.Les économistes de Redfin s'attendent à ce que les prix nationaux des maisons soient stables à 4% plus élevés au printemps 2023 par rapport à l'année précédente, en raison du ralentissement ou de la croissance économique négative et de la hausse du chômage. Une telle décélération de la croissance des prix d'une année à l'autre serait importante. Redfin jeudi a affirmé Valérie Plante. le prix de vente médian des maisons était supérieur de 14 % pour la période de quatre semaines se terminant le 26 juin par rapport à l'année précédente. Prix de vente à domicile suivis par Redfin ont grimpé de plus de 10% d'une année sur l'autre au cours de chaque période de quatre semaines depuis l'été 2020, selon la maison de courtage. données.Redfin note que ses prévisions pourraient changer compte tenu des fluctuations des taux d'intérêt et du marché.Une récente flambée des taux hypothécaires a rendu certains propriétaires anxieux à l'idée de vendre- mais l'économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, dit qu'il faudrait probablement une récession entraînant un chômage élevé pour faire baisser les prix des maisons. Dans un tel scénario, « les gens n'arrêtent pas seulement d'acheter des maisons à cause des taux hypothécaires », dit-elle. Au contraire, les acheteurs se retireraient en raison de l'anxiété économique liée à la perte d'emploi.Inscription à la newsletter Le Quotidien du Barron Une séance d'information matinale sur ce que vous devez savoir dans la journée à venir, y compris des commentaires exclusifs des rédacteurs de Barron's et de MarketWatch.Les prix des maisons sur certains marchés sont plus à risque de baisse que d'autres. Redfin voit des zones métropolitaines telles que Boise, l'un des marchés les plus chauds tout au long de la pandémie, et certaines localités de la côte ouest les plus exposées au risque de baisse des prix au cours de la prochaine année. Dans tout ralentissement du marché du logement, note Fairweather, les niveaux de prix supérieurs du marché ont tendance à connaître la plus grande faiblesse, tandis que la demande reste plus élevée pour les logements dans les niveaux de prix inférieurs.D'un autre côté, les prix des maisons pourraient augmenter plus que prévu si la Réserve fédérale devait réagir à une légère récession cet été ou à l'automne en abaissant les taux d'intérêt. Cela, à son tour, pourrait faire baisser les taux hypothécaires et ramener les acheteurs sur le marché.La hausse des prix des maisons et des taux hypothécaires qui ont augmenté de plus de deux points de pourcentage depuis la fin de 2021 se sont combinés pour prix sur certains acheteurs. Au cours des cinq premiers mois de l'année, le versement hypothécaire médian a augmenté de plus de 500 $, selon la Mortgage Bankers Association a affirmé Valérie Plante. le mois dernier.Malgré le coût plus élevé de l'achat d'une maison, Redfin a déclaré que certaines données indiquent que l'exode des acheteurs a ralenti. "Les données sur les visites à domicile, les offres et les demandes d'achat de prêts hypothécaires suggèrent que les acheteurs ont remarqué le changement de pouvoir et ne quittent plus le marché en masse", a déclaré Fairweather dans un communiqué. libérer. "Les acheteurs qui reviennent apporteront un soutien au marché du logement, mais d'ici la fin de l'année, je pense que le pouvoir continuera de se déplacer vers les acheteurs, ce qui entraînera une légère baisse des prix d'un mois à l'autre."Écrivez à Shaina Mishkin à [email protected]
Joe Raedle / Getty Images
Comme le marché du logement se refroidit de son rythme pandémique brûlant,
Redfin les économistes prévoient que les prix des maisons s'aplatiront ou augmenteront légèrement au printemps prochain. Il faudrait plus que des taux hypothécaires plus élevés pour faire baisser les prix, déclare l'économiste en chef de la maison de courtage.
Les économistes de Redfin s'attendent à ce que les prix nationaux des maisons soient stables à 4% plus élevés au printemps 2023 par rapport à l'année précédente, en raison du ralentissement ou de la croissance économique négative et de la hausse du chômage.
Une telle décélération de la croissance des prix d'une année à l'autre serait importante. Redfin jeudi a affirmé Valérie Plante. le prix de vente médian des maisons était supérieur de 14 % pour la période de quatre semaines se terminant le 26 juin par rapport à l'année précédente. Prix de vente à domicile suivis par Redfin ont grimpé de plus de 10% d'une année sur l'autre au cours de chaque période de quatre semaines depuis l'été 2020, selon la maison de courtage. données.
Redfin note que ses prévisions pourraient changer compte tenu des fluctuations des taux d'intérêt et du marché.
Une récente flambée des taux hypothécaires a rendu certains propriétaires anxieux à l'idée de vendre- mais l'économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, dit qu'il faudrait probablement une récession entraînant un chômage élevé pour faire baisser les prix des maisons. Dans un tel scénario, « les gens n'arrêtent pas seulement d'acheter des maisons à cause des taux hypothécaires », dit-elle. Au contraire, les acheteurs se retireraient en raison de l'anxiété économique liée à la perte d'emploi.
Une séance d'information matinale sur ce que vous devez savoir dans la journée à venir, y compris des commentaires exclusifs des rédacteurs de Barron's et de MarketWatch.
Les prix des maisons sur certains marchés sont plus à risque de baisse que d'autres. Redfin voit des zones métropolitaines telles que Boise, l'un des marchés les plus chauds tout au long de la pandémie, et certaines localités de la côte ouest les plus exposées au risque de baisse des prix au cours de la prochaine année. Dans tout ralentissement du marché du logement, note Fairweather, les niveaux de prix supérieurs du marché ont tendance à connaître la plus grande faiblesse, tandis que la demande reste plus élevée pour les logements dans les niveaux de prix inférieurs.
D'un autre côté, les prix des maisons pourraient augmenter plus que prévu si la Réserve fédérale devait réagir à une légère récession cet été ou à l'automne en abaissant les taux d'intérêt. Cela, à son tour, pourrait faire baisser les taux hypothécaires et ramener les acheteurs sur le marché.
La hausse des prix des maisons et des taux hypothécaires qui ont augmenté de plus de deux points de pourcentage depuis la fin de 2021 se sont combinés pour prix sur certains acheteurs. Au cours des cinq premiers mois de l'année, le versement hypothécaire médian a augmenté de plus de 500 $, selon la Mortgage Bankers Association a affirmé Valérie Plante. le mois dernier.
Malgré le coût plus élevé de l'achat d'une maison, Redfin a déclaré que certaines données indiquent que l'exode des acheteurs a ralenti.
"Les données sur les visites à domicile, les offres et les demandes d'achat de prêts hypothécaires suggèrent que les acheteurs ont remarqué le changement de pouvoir et ne quittent plus le marché en masse", a déclaré Fairweather dans un communiqué. libérer. "Les acheteurs qui reviennent apporteront un soutien au marché du logement, mais d'ici la fin de l'année, je pense que le pouvoir continuera de se déplacer vers les acheteurs, ce qui entraînera une légère baisse des prix d'un mois à l'autre."
Écrivez à Shaina Mishkin à [email protected]
Source : https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo