Quelles améliorations éconergétiques ont des avantages fiscaux ? Il y a d'autres choses que vous faites, qui ne sont peut-être pas déductibles, mais qui offrent tout de même un avantage fiscal. Par exemple, des améliorations écoénergétiques, si vous installez des panneaux solaires sur votre toit ou si vous remplacez vos fenêtres ou vos portes par des options écoénergétiques, peuvent créer des crédits pour vous .
Et puis, enfin, si vous utilisez votre maison pour, disons, un bureau à domicile, eh bien ce n'est pas vraiment une déduction pour les améliorations apportées à votre maison. C'est une déduction d'affaires pour votre bureau pour votre entreprise. Mais, bien sûr, cela pourrait aussi faire partie de votre maison. Donc, essentiellement, pas vraiment des déductions directes, mais il y a en quelque sorte ces satellites en orbite, des déductions qui peuvent s'appliquer en fonction d'un ensemble spécifique de faits et de circonstances.
Citations| Quelles sont certaines améliorations domiciliaires déductibles d'impôt ? Jeffrey Levine, directeur de la planification, Buckingham Strategic Wealth Jeffrey Levine, directeur de la planification, Buckingham Strategic Wealth Y a-t-il des avantages fiscaux lors de la vente de ma maison ? Robert Powell : Donc je ne peux pas m'en empêcher, je dois demander un suivi. Dans de nombreux cas, certaines de ces améliorations ajouteraient à la base de votre maison lorsque vous allez la vendre ?
Jeffrey Levin : Bien sûr, oui, si vous dépensez de l'argent pour une amélioration. Ce n'est pas comme si nous le déduisions ou le dépréciions au fil du temps si vous ne le louez pas. Alors oui, cela augmenterait le coût de votre propriété. Vraisemblablement, lorsque vous allez le vendre, il aurait une facture fiscale inférieure. Bien sûr, aujourd'hui pour les résidents primaires, très peu d'individus encore, même après la récente hausse du marché immobilier, très peu d'individus finissent par payer de toute façon l'impôt sur le revenu lors de la vente de leur maison.
Parce que si vous êtes célibataire, vous pouvez avoir 250,000 250,000 $ en plus de votre coût, ce qui est non imposable et un gain. Et si vous êtes un couple marié et que vous avez vécu là-bas, encore une fois, c'est généralement vous le savez, vous devez le faire dans les deux situations, vous devez avoir vécu deux ans sur cinq là-bas et être propriétaire de la maison. Mais à condition que vous ayez cela pour les couples mariés, ces 500,000 500,000 $ deviennent 10 100,000 $. Ainsi, un couple marié qui a acheté une maison pour 600,000 1.1 $ il y a XNUMX ans et qui a investi XNUMX XNUMX $ avec un nouveau toit et une nouvelle cuisine au cours de la dernière année est à XNUMX XNUMX $. Ils pourraient vendre la maison pour XNUMX million de dollars aujourd'hui et repartir sans aucun impôt.
(Note de l'éditeur : un TurboTax CPA explique que la règle des 2 années sur les 5 dernières années doit être comptée « avant sa date de vente » comme l'explique le sujet 701 de l'IRS . Cet aspect de la règle des 2/5 est essentiel pour obtenir un résultat fiscal précis.)
Et en fait, Bob, il y a de fortes chances qu'ils puissent le vendre plus cher, parce que des dépenses comme les commissions et d'autres dépenses peuvent s'ajouter à cela avant même que vous n'y arriviez. Ainsi, la plupart des gens n'ont pas de facture d'impôt lorsqu'ils vendent leur maison, mais on ne sait jamais, et si vous y vivez assez longtemps et que le prix s'apprécie suffisamment, ce serait un gros problème à avoir.
Robert Powell : Jeffrey, merci pour ces conseils fiscaux, et nous savons que nous en avons d'autres en réserve pour nos téléspectateurs dans les semaines et les mois à venir.
Jeffrey Levin : Eh bien, j'ai hâte d'y être et de vous rejoindre et de répondre à d'autres questions des lecteurs.
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Note de l'éditeur : Examiné pour l'exactitude fiscale par un expert ImpôtRapide CPA.
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