La pénurie de stocks, les prix élevés et la hausse des taux d'intérêt ont fini par mordre.
Les ventes de maisons unifamiliales ont fortement chuté de 16.6 % en avril pour atteindre un taux annualisé désaisonnalisé de 591,000 XNUMX, selon les données du Census Bureau publiées mardi.
Il s'agissait du taux de ventes le plus lent depuis avril 2020 au cours des premiers jours de la pandémie de COVID-19, offrant un répit aux acheteurs alors que le marché se refroidit.
De plus, les ventes de maisons neuves en mars ont été révisées à la baisse de manière significative, passant de 763,000 709,000 à XNUMX XNUMX, a indiqué le Census Bureau.
"Le rapport sur les ventes de logements neufs publié aujourd'hui par le Census Bureau indique clairement un marché du logement qui s'est transformé", a déclaré Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae.
Les taux hypothécaires ont augmenté de 200 points de base depuis la fin de 2021, ce qui exerce une pression sur les ventes de maisons existantes, les demandes de prêt hypothécaire et la confiance des constructeurs de maisons, a-t-il déclaré.
""Un ralentissement plus marqué de l'investissement résidentiel est en cours et nous réviserons probablement à la baisse nos prévisions de ventes de maisons à court terme." »
— Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae
Les économistes interrogés par le Wall Street Journal avaient prévu que les ventes se dérouleraient à un taux annuel de 750,000 XNUMX, bien que le rapport puisse être volatil et sujet à des révisions.
"Cependant, le rapport sur les ventes de maisons neuves d'aujourd'hui est l'indicateur le plus précis à ce jour, avec des ventes bien inférieures à nos propres attentes et à celles du consensus", a déclaré Duncan.
"Le rythme des ventes en avril était similaire au ralentissement qui s'est produit la dernière fois que la Réserve fédérale s'est engagée dans un régime de resserrement en 2018", a-t-il ajouté.
"Un ralentissement plus marqué de l'investissement résidentiel est en cours", a déclaré Fannie Mae
FNMA,
-1.10%
a déclaré l'économiste, ajoutant qu'il révisera à la baisse ses propres projections de ventes.
A rapport distinct publié mardi par Realtor.com a suggéré que les gens sont prêts à acheter et à vendre des maisons à des "prix plus abordables".
George Ratiu, économiste principal et responsable de la recherche économique chez Realtor.com, a déclaré que le rapport "offre de l'espoir" aux vendeurs-acheteurs.
(Realtor.com est exploité par la filiale de News Corp, Move Inc., et MarketWatch est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp.)
L'indice industriel Dow Jones
DJIA,
+ 0.15%,
S & P 500
SPX,
-0.81%
et Nasdaq Composite
COMP,
-2.35%
étaient tous plus bas mardi alors que les craintes de stagflation persistantes ébranlaient les investisseurs.
Source : https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- l'investissement-est-en-cours-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
Bonne nouvelle pour les acheteurs de maison? Fannie Mae, économiste en chef, affirme que le marché immobilier américain a finalement pris un tournant. Voici pourquoi.
La pénurie de stocks, les prix élevés et la hausse des taux d'intérêt ont fini par mordre.
Les ventes de maisons unifamiliales ont fortement chuté de 16.6 % en avril pour atteindre un taux annualisé désaisonnalisé de 591,000 XNUMX, selon les données du Census Bureau publiées mardi.
Il s'agissait du taux de ventes le plus lent depuis avril 2020 au cours des premiers jours de la pandémie de COVID-19, offrant un répit aux acheteurs alors que le marché se refroidit.
De plus, les ventes de maisons neuves en mars ont été révisées à la baisse de manière significative, passant de 763,000 709,000 à XNUMX XNUMX, a indiqué le Census Bureau.
"Le rapport sur les ventes de logements neufs publié aujourd'hui par le Census Bureau indique clairement un marché du logement qui s'est transformé", a déclaré Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae.
Les taux hypothécaires ont augmenté de 200 points de base depuis la fin de 2021, ce qui exerce une pression sur les ventes de maisons existantes, les demandes de prêt hypothécaire et la confiance des constructeurs de maisons, a-t-il déclaré.
""Un ralentissement plus marqué de l'investissement résidentiel est en cours et nous réviserons probablement à la baisse nos prévisions de ventes de maisons à court terme." »
— Doug Duncan, économiste en chef chez Fannie Mae
Les économistes interrogés par le Wall Street Journal avaient prévu que les ventes se dérouleraient à un taux annuel de 750,000 XNUMX, bien que le rapport puisse être volatil et sujet à des révisions.
"Cependant, le rapport sur les ventes de maisons neuves d'aujourd'hui est l'indicateur le plus précis à ce jour, avec des ventes bien inférieures à nos propres attentes et à celles du consensus", a déclaré Duncan.
"Le rythme des ventes en avril était similaire au ralentissement qui s'est produit la dernière fois que la Réserve fédérale s'est engagée dans un régime de resserrement en 2018", a-t-il ajouté.
"Un ralentissement plus marqué de l'investissement résidentiel est en cours", a déclaré Fannie Mae
-1.10%
FNMA,
a déclaré l'économiste, ajoutant qu'il révisera à la baisse ses propres projections de ventes.
A rapport distinct publié mardi par Realtor.com a suggéré que les gens sont prêts à acheter et à vendre des maisons à des "prix plus abordables".
George Ratiu, économiste principal et responsable de la recherche économique chez Realtor.com, a déclaré que le rapport "offre de l'espoir" aux vendeurs-acheteurs.
(Realtor.com est exploité par la filiale de News Corp, Move Inc., et MarketWatch est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp.)
L'indice industriel Dow Jones
+ 0.15% ,
-0.81%
-2.35%
DJIA,
S & P 500
SPX,
et Nasdaq Composite
COMP,
étaient tous plus bas mardi alors que les craintes de stagflation persistantes ébranlaient les investisseurs.
Source : https://www.marketwatch.com/story/fannie-mae-chief-economist-says-us-housing-market-has-finally-turned-a-corner-a-sharper-downturn-in-residential- l'investissement-est-en-cours-11653415119?siteid=yhoof2&yptr=yahoo