Avec un temps chaud et aucun impôt sur le revenu, la Floride est une destination attrayante ces derniers temps. En fait, le Sunshine State est si attrayant qu'il vient de franchir une étape historique.
Selon les données du Census Bureau, la population de la Floride a augmenté de 1.9 % pour atteindre 22.2 millions de 2021 à 2022. Cela en fait l'État à la croissance la plus rapide du pays.
"Le fait que le troisième État le plus peuplé connaisse également la croissance la plus rapide est remarquable car il nécessite des gains de population importants", a déclaré le bureau dans un communiqué.
C'est un bon look pour le gouverneur de Floride Ron DeSantis.
"Les gens votent avec leurs pieds", a déclaré le porte-parole de DeSantis, Jeremy Redfern. "Nous sommes fiers d'être un modèle pour la nation et un îlot de santé mentale dans une mer de folie."
Ne manquez pas
Certes, la Floride est en phase de croissance depuis un certain temps déjà. Sa population actuelle est plus de neuf fois sa population de 1946 de 2,440,000 1957 XNUMX. Mais c'est la première fois depuis XNUMX que la Floride prend la première place pour la croissance démographique du pays.
Et puisque les gens ont besoin d'un endroit où vivre, cette tendance migratoire pourrait représenter une opportunité pour les investisseurs avisés.
Voici un aperçu de trois actions immobilières avec une exposition notable à la Floride.
Saint-Joe
Basée à Panama City Beach, en Floride, St. Joe (NYSE : JOE) est une société de développement immobilier, de gestion d'actifs et d'exploitation. Elle possède d'importants actifs immobiliers et des opérations dans le nord-ouest de la Floride.
La société prévoit d'utiliser ses actifs existants pour des projets résidentiels, hôteliers et commerciaux. Dans le même temps, il dispose d'importants droits d'utilisation des terres à des fins résidentielles et commerciales.
Cela étant dit, 2022 n'a pas été une année facile pour les actions immobilières et St. Joe n'a pas pu échapper à la vente. Les actions de la société ont chuté de 24 % au cours des 12 derniers mois.
Les affaires sont cependant restées sur la bonne voie.
St. Joe a généré 190.7 millions de dollars de revenus au cours des neuf premiers mois de 2022, ce qui représente une augmentation de 14 % d'une année sur l'autre. Le bénéfice net s'est établi à 42.8 millions de dollars pour les neuf premiers mois, en légère hausse par rapport aux 42.6 millions de dollars gagnés au cours de la période de l'année précédente.
St. Joe verse des dividendes trimestriels de 10 cents par action, ce qui se traduit par un rendement annuel d'un peu plus de 1 %.
Lennar
Lennar a commencé comme constructeur de maisons à Miami en 1954. Au fil des décennies, l'entreprise a considérablement élargi sa présence. Il est devenu public en 1971 et commande maintenant une capitalisation boursière de plus de 25 milliards de dollars.
L'exercice 2022 de Lennar s'est terminé le 30 novembre, il a donc déjà publié ses résultats annuels. Pour l'exercice, la société a livré 66,399 11 logements, en hausse de 2021 % par rapport à l'exercice XNUMX.
Notamment, Lennar a livré 21,214 2022 maisons dans sa division Est, qui comprend l'Alabama, la Floride, le New Jersey, la Pennsylvanie et la Caroline du Sud. East a été le principal contributeur aux livraisons de l'entreprise au cours de l'exercice XNUMX.
Les finances se sont également améliorées. Le chiffre d'affaires total a augmenté de 24 % d'une année sur l'autre pour atteindre 33.7 milliards de dollars pour l'exercice, et le bénéfice net a augmenté de 4 % pour atteindre 4.6 milliards de dollars.
En fait, les bénéfices nets, les livraisons et les revenus de Lennar pour 2022 ont été les plus élevés de son histoire.
Le mois dernier, l'analyste de KeyBanc, Kenneth Zener, a réitéré une note de "surpondération" sur Lennar tout en portant l'objectif de prix à 110 $, ce qui implique une hausse potentielle de 20 % par rapport aux niveaux actuels.
Communautés du soleil
Le temps chaud de la Floride est également attrayant pour les personnes qui souhaitent vivre dans des parcs de maisons mobiles.
Et puisque les maisons préfabriquées sont parmi les options de logement non subventionnées les plus abordables en Amérique, ce segment pourrait être intéressant pour les investisseurs compte tenu des sombres perspectives économiques.
Dans cet esprit, consultez Sun Communities (NYSE:SUI), une fiducie de placement immobilier qui possède et exploite des communautés de logements préfabriqués, des centres de villégiature pour véhicules de loisirs et des marinas.
Au 30 septembre, le portefeuille de Sun Communities se composait de plus de 180,500 46,100 sites développés et de plus de 39 XNUMX emplacements humides et espaces de stockage à sec dans XNUMX États des États-Unis, du Canada, du Royaume-Uni et de Porto Rico.
La plus grande exposition de l'entreprise est la Floride, où elle compte 46,494 5,139 sites de maisons préfabriquées et de camping-cars et XNUMX XNUMX emplacements humides et espaces de stockage à sec.
Les loyers sont en hausse et Sun Communities capitalise sur cette tendance. La société a envoyé des avis à ses résidents de maisons préfabriquées, s'attendant à des augmentations de loyer moyennes de 6.2 % à 6.4 % pour 2023. Pour les résidents annuels de VR, les augmentations de loyer devraient se situer entre 7.7 % et 7.9 %.
L'analyste truiste Anthony Hau a une note "d'achat" sur Sun Communities et un objectif de cours de 163 $ – environ 17% au-dessus de la position actuelle de l'action.
Que lire ensuite
Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d'aucune sorte.
Source : https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html