Moins d'Américains déménagent cette année dans un contexte de hausse des taux d'intérêt et de loyers élevés

Topline

Le nombre d'Américains qui ont changé d'adresse en mai et juin a chuté de près de 10% cette année, selon un nouveau Pew Research Center rapport publié lundi, alors que la hausse des taux d'intérêt et des loyers oblige moins d'Américains à déménager.

Faits marquants

Selon le rapport, qui a utilisé les données du Service Postal des Etats-Unis.

Les baisses les plus faibles d'une année à l'autre ont été observées dans le Maine (1 %), le Delaware (3 %) et le Michigan, le Mississippi et le Nouveau-Mexique (4 %).

Certaines des zones avec les plus fortes baisses étaient le quartier Upper East Side de Manhattan, où les déménagements ont diminué à 1,371 44 en mai et juin (une baisse de 32 % d'une année sur l'autre), ainsi que le sud-ouest de Washington DC (baisse de 30 %) et Streeterville de Chicago. quartier (XNUMX%), selon le Pew Research Center.

Certaines régions du pays ont connu une augmentation du nombre de personnes emménageant, notamment la banlieue de Dallas de Forney, au Texas, où les emménagements sont passés à 2,124 22 (1,295 %) et Maricopa, en Arizona, où ils sont passés à 30 XNUMX (XNUMX %) .

Fond clé

Les économistes citent la hausse des taux d'intérêt et des coûts de location pour la récente baisse du nombre d'Américains changeant d'adresse. Prix ​​des loyers sauté plus de 26% par rapport aux niveaux pré-pandémiques, atteignant une médiane nationale de 1,849 1,876 $ par mois en mai et XNUMX XNUMX $ en juin, selon les données de Realtor.com. Pendant ce temps, les taux hypothécaires ont grimpé alors que la Réserve fédérale augmente les taux d'intérêt dans le but de freiner la montée en flèche de l'inflationL’ taux national pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans oscillait autour de 5.78 % à la mi-juin, le plus haut niveau depuis 2008. Bien que les taux soient tombés à 4.99 % la semaine dernière, ils ont presque doublé par rapport à l'année dernière (2.77 %).

Tangente

La baisse récente s'inscrit également dans une tendance à plus long terme, le pourcentage d'Américains qui déménagent chaque année diminuant régulièrement depuis des décennies. Un record de 8.4% de la population a déménagé l'année dernière, contre 9.3% en 2020 et la moitié du taux enregistré en 1948, selon le Bureau de recensement. Près d'un Américain sur cinq a changé d'adresse dans les années 1940, 1950 et 1960, selon le Brookings Institution, qui attribue ces chiffres élevés à la croissance économique nationale, aux achats de maisons et à une population généralement plus jeune prête à déménager. Il est tombé à 15-16 % dans les années 1990 et 13-14 % au début des années 2000. Un 2013 étude par la Réserve fédérale de Minneapolis a déclaré que cette baisse pourrait également être due au fait que les marchés du travail sont devenus plus similaires au fil du temps, de sorte que de nombreux Américains n'ont pas besoin de déménager pour trouver un emploi, et les déménageurs potentiels ont accès à plus d'informations sur ce qu'est un grand déménagement entraînerait, les décourageant peut-être de déménager.

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