Dommage pour ces primo-accédants.
Mercredi, la Réserve fédérale américaine a relevé le taux d'intérêt de référence de 75 points de base à une fourchette de 1.5% à 1.75%, la plus forte augmentation depuis 1994 alors qu'elle tente de maîtriser la hausse de l'inflation, qui a atteint un sommet en 40 ans.
Sur un prêt de 400,000 30 $, une hypothèque à taux fixe de 3 ans à un taux d'intérêt de 1,686 % coûterait environ 607,110 207,110 $ par mois aux acheteurs de maison, hors taxes et autres frais. Cela équivaut à XNUMX XNUMX $ au total (avec XNUMX XNUMX $ d'intérêts).
Comparez cela aux taux actuels : à 6 %, ce même prêt hypothécaire coûterait environ 2,398 863,353 $ par mois (463,353 42 $ au total avec XNUMX XNUMX $ d'intérêts), soit une augmentation de XNUMX % des remboursements mensuels globaux sur le taux le plus bas.
"La vieille maxime" les temps désespérés appellent des mesures désespérées "semble être entrée en jeu avec ce dernier mouvement de taux", a déclaré Mark Hamrick, analyste économique principal chez Bankrate.com, en réponse à la hausse de 75 points de base de la Fed.
"Le coût d'emprunt devient plus cher, en particulier pour ceux qui ont des produits à taux variable", a-t-il déclaré. À l'inverse, ceux qui se sont bloqués à un taux sur 30 ans l'an dernier à plus de la moitié du taux actuel pousseront un soupir de soulagement.
La hausse la plus récente des taux hypothécaires a été intégrée à la hausse attendue de 75 points de base, mais ils disent que les taux d'intérêt restent sur une trajectoire ascendante, a déclaré Holden Lewis, expert immobilier et hypothécaire sur le site de finances personnelles NerdWallet.
"L'hypothèque à taux fixe sur 30 ans a bondi de 6% la semaine dernière, son plus haut niveau depuis novembre 2008, lorsque l'économie sortait de la crise financière", a-t-il déclaré. "Le rapport sur l'inflation de mai a fourni la poussée finale."
""La Fed a dû faire face à un autre choix difficile." »
— Ben McLaughlin, président de la plateforme d'épargne en ligne SaveBetter.com
La Fed est confrontée à un exercice d'équilibre difficile : maîtriser une inflation rapide - qui s'est établie à 8.6 % jusqu'en mai sur l'année, selon l'indice des prix à la consommation - sans pousser la croissance du produit intérieur brut en territoire négatif.
Les taux n'auront aucune raison de baisser avec l'inflation à ces niveaux, a ajouté Holden. "Les taux hypothécaires ont tendance à monter et à descendre en prévision des mouvements de taux de la Fed", a-t-il déclaré, ajoutant qu'il ne s'attend pas à une autre flambée spectaculaire dans les semaines à venir.
Selon un enquête récente de 900 agents immobiliers par la startup technologique de l'immobilier HomeLight.
Ce sentiment se manifeste ailleurs. L'indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, est tombé à son plus bas niveau en 22 ans, selon la Mortgage Bankers Association (MBA) dit plus tôt ce mois-ci.
Redfin
RDFN,
-1.23%
Le PDG Glenn Kelman a écrit dans un blog récents mardi, dans lequel il a demandé à 8% du personnel de cette entreprise de partir, "Avec une demande de mai inférieure de 17% aux attentes, nous n'avons pas assez de travail pour nos agents et notre personnel de soutien."
Il a déclaré que l'entreprise avait dû réduire ses effectifs car «les taux hypothécaires ont augmenté plus rapidement qu'à aucun moment de l'histoire. Nous pourrions être confrontés à des années, et non à des mois, de moins de ventes de maisons, et Redfin prévoit toujours de prospérer.
Les analystes n'ont pas été surpris par la décision de la Fed. Ben McLaughlin, président de la plateforme d'épargne en ligne SaveBetter.com, a déclaré qu'elle répondait aux attentes avec sa troisième hausse consécutive du taux cible des Fed Funds depuis mars 2022.
"La Fed a été confrontée à un autre choix difficile", a déclaré McLaughlin, ajoutant que "les marchés ont été secoués ces derniers temps, la Fed doit donc emprunter une voie étroite pour éviter une secousse si prononcée qu'elle risque de faire basculer l'économie américaine dans la récession".
La plus forte hausse des taux de la Fed depuis 1994 signifie que des millions d'acheteurs supplémentaires pourraient être exclus du marché du logement
Dommage pour ces primo-accédants.
Mercredi, la Réserve fédérale américaine a relevé le taux d'intérêt de référence de 75 points de base à une fourchette de 1.5% à 1.75%, la plus forte augmentation depuis 1994 alors qu'elle tente de maîtriser la hausse de l'inflation, qui a atteint un sommet en 40 ans.
Eric Finnigan, directeur chez John Burns Real Estate Consulting, a écrit sur Twitter
+ 2.07%
TWTR,
que les taux hypothécaires passant de 3 % au début de cette année à 6 % empêchent effectivement 18 millions de ménages de se qualifier pour un prêt hypothécaire de 400,000 XNUMX $.
Sur un prêt de 400,000 30 $, une hypothèque à taux fixe de 3 ans à un taux d'intérêt de 1,686 % coûterait environ 607,110 207,110 $ par mois aux acheteurs de maison, hors taxes et autres frais. Cela équivaut à XNUMX XNUMX $ au total (avec XNUMX XNUMX $ d'intérêts).
Comparez cela aux taux actuels : à 6 %, ce même prêt hypothécaire coûterait environ 2,398 863,353 $ par mois (463,353 42 $ au total avec XNUMX XNUMX $ d'intérêts), soit une augmentation de XNUMX % des remboursements mensuels globaux sur le taux le plus bas.
"La vieille maxime" les temps désespérés appellent des mesures désespérées "semble être entrée en jeu avec ce dernier mouvement de taux", a déclaré Mark Hamrick, analyste économique principal chez Bankrate.com, en réponse à la hausse de 75 points de base de la Fed.
"Le coût d'emprunt devient plus cher, en particulier pour ceux qui ont des produits à taux variable", a-t-il déclaré. À l'inverse, ceux qui se sont bloqués à un taux sur 30 ans l'an dernier à plus de la moitié du taux actuel pousseront un soupir de soulagement.
La hausse la plus récente des taux hypothécaires a été intégrée à la hausse attendue de 75 points de base, mais ils disent que les taux d'intérêt restent sur une trajectoire ascendante, a déclaré Holden Lewis, expert immobilier et hypothécaire sur le site de finances personnelles NerdWallet.
"L'hypothèque à taux fixe sur 30 ans a bondi de 6% la semaine dernière, son plus haut niveau depuis novembre 2008, lorsque l'économie sortait de la crise financière", a-t-il déclaré. "Le rapport sur l'inflation de mai a fourni la poussée finale."
""La Fed a dû faire face à un autre choix difficile." »
— Ben McLaughlin, président de la plateforme d'épargne en ligne SaveBetter.com
La Fed est confrontée à un exercice d'équilibre difficile : maîtriser une inflation rapide - qui s'est établie à 8.6 % jusqu'en mai sur l'année, selon l'indice des prix à la consommation - sans pousser la croissance du produit intérieur brut en territoire négatif.
Les taux n'auront aucune raison de baisser avec l'inflation à ces niveaux, a ajouté Holden. "Les taux hypothécaires ont tendance à monter et à descendre en prévision des mouvements de taux de la Fed", a-t-il déclaré, ajoutant qu'il ne s'attend pas à une autre flambée spectaculaire dans les semaines à venir.
Selon un enquête récente de 900 agents immobiliers par la startup technologique de l'immobilier HomeLight.
Ce sentiment se manifeste ailleurs. L'indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, est tombé à son plus bas niveau en 22 ans, selon la Mortgage Bankers Association (MBA) dit plus tôt ce mois-ci.
Redfin
-1.23%
RDFN,
Le PDG Glenn Kelman a écrit dans un blog récents mardi, dans lequel il a demandé à 8% du personnel de cette entreprise de partir, "Avec une demande de mai inférieure de 17% aux attentes, nous n'avons pas assez de travail pour nos agents et notre personnel de soutien."
Il a déclaré que l'entreprise avait dû réduire ses effectifs car «les taux hypothécaires ont augmenté plus rapidement qu'à aucun moment de l'histoire. Nous pourrions être confrontés à des années, et non à des mois, de moins de ventes de maisons, et Redfin prévoit toujours de prospérer.
Les analystes n'ont pas été surpris par la décision de la Fed. Ben McLaughlin, président de la plateforme d'épargne en ligne SaveBetter.com, a déclaré qu'elle répondait aux attentes avec sa troisième hausse consécutive du taux cible des Fed Funds depuis mars 2022.
"La Fed a été confrontée à un autre choix difficile", a déclaré McLaughlin, ajoutant que "les marchés ont été secoués ces derniers temps, la Fed doit donc emprunter une voie étroite pour éviter une secousse si prononcée qu'elle risque de faire basculer l'économie américaine dans la récession".
Source : https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- désespéré-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo