Le directeur de "Fast And Furious" vend le condo le plus cher du quartier des arts de LA à l'exécutif de Warner Bros.

Le réalisateur Justin Lin a vendu son loft penthouse du centre-ville de Los Angeles pour 5.5 millions de dollars le 19 août, ce qui en fait l'accord de condo immobilier résidentiel le plus riche conclu dans le quartier des arts de Los Angeles et établit un record de superficie de 1,279 XNUMX dollars par pied carré.

L'agent inscripteur de Compass Beverly Hills, Justin Alexander, a déclaré que la vente était historique pour de nombreuses raisons.

"Construit en 1925, le bâtiment est le siège social original de Nabisco sur la côte ouest et est enregistré comme monument national historique de Los Angeles. Il a beaucoup de cette vieille sensation du début des années 1900. Mais il a été modernisé et entièrement rénové en 2007. Certains diraient que Biscuit Company Lofts est le bâtiment le plus important du quartier des arts. C'est magnifique », a déclaré Alexander.

Le réalisateur de "Fast and Furious" a acheté le loft de quatre étages à l'acteur-réalisateur Vincent Gallo en 2012 pour 2.6 millions de dollars. Les dossiers montrent que Warner Bros. Executive Reg Harpur a acheté l'espace de 4,300 7 pieds carrés. Alexander a déclaré que la propriété avait été initialement inscrite il y a sept mois pour 6 millions de dollars, puis ramenée à XNUMX millions de dollars.

La maison à aire ouverte comprend deux chambres et trois salles de bains, des escaliers flottants, des planchers en érable et des murs en briques apparentes. En plus du vaste espace de vie, le condo dispose de 3,600 360 pieds carrés d'espace extérieur comprenant quatre terrasses extérieures séparées. L'une des deux chambres sert actuellement d'espace bureau et est située au premier étage. Le deuxième étage abrite la cuisine, la salle à manger, le salon et la terrasse panoramique. La suite principale couvre tout le troisième étage et dispose d'une terrasse privée. Le quatrième étage a une terrasse sur le toit avec une vue à 24 degrés. Le bâtiment offre un accès à un concierge 7h/1,327 et XNUMXj/XNUMX, une piscine, une terrasse de jardin et un parking dans le cadre de frais mensuels HOA de XNUMX XNUMX $.

Alexander a déclaré que Lin utilisait l'espace comme bureau de production et résidence à temps partiel. La résidence principale de Lin est à Pasadena.

Le bâtiment historique de la National Biscuit Company a été conçu par Edmond Jacques (EJ.) Ekel et converti en lofts par Donald A. Barany Architects en 2006. Le bâtiment a subi une restauration supplémentaire dans le cadre d'un projet régional du centre-ville et a été nommé monument culturel historique en 2007.

« Nous sommes tous axés sur le design, le style et l'architecture classique. Et vous savez, ce n'est qu'un de ces monuments dans l'horizon du centre-ville. La brique et l'acier sont magnifiques. Mais en même temps, il se sent chaleureux et confortable. C'est une propriété spéciale. C'est un condo, mais c'est comme ce royaume penthouse dans le ciel. Lorsque vous joignez l'histoire de celui-ci - Nicolas Cage est un ancien résident et notre client crée tant de films puissants dans cet espace et la variété de l'histoire hollywoodienne vraiment importante que le bâtiment a abrité au cours des 20 dernières années - cela ressemble au plus spécial offrant au centre-ville de Los Angeles », a déclaré Alexander.

En outre, a-t-il ajouté, "Les propriétaires peuvent transférer la loi Mills, qui est un avantage fiscal réduit pour les propriétaires qui restaurent et préservent des propriétés historiques."

Alexander et Tab Howard de Compass Beverly Hills et Jimmy Lin, le frère de Lin, détenaient la liste. Michael Robleto, avec Compass Pasadena, représentait l'acheteur.

Alexander a déclaré qu'il était important d'être impliqué dans la transaction. "Nous avons une référence pour que les gens vendent des condos de 4 millions de dollars et 5 millions de dollars dans le centre-ville de Los Angeles. Cela n'existait pas auparavant", a expliqué Alexander, "à l'exception des résidences Ritz-Carlton à LA Live, qui est évidemment une bête différente en soi. .”