Immobilier les prix en Europe ont poursuivi leur ascension constante, parallèlement à un rythme plus lent d'augmentation des loyers. L'écart entre les prix de l'immobilier et les prix de location dans l'UE s'est accentué au cours de la dernière décennie.
En particulier, Eurostat de la Commission européenne un article indique une augmentation constante depuis 2010, mais alors que les prix d'achat des maisons ont augmenté de 45 %, les loyers, en revanche, n'ont bondi « que » de 17 %.
Le véritable changement sur les marchés s'est produit vers 2015 environ, lorsque les prix des maisons ont commencé leur ascension, dépassant les prix des loyers au premier trimestre 1, et depuis lors, les prix des maisons n'ont pas regardé en arrière.
De plus, les prix des logements ont bondi de 9.3 % au T2 2022, par rapport au T2 2021, et de 2.3 % par rapport au T1 2021, lorsque de fortes flambées des prix des maisons se sont produites.
Distribution géographique
Sur le plan géographique, les prix de l'immobilier ont le plus augmenté en Estonie, en Hongrie, au Luxembourg, en Lettonie, en Lituanie, en République tchèque et en Autriche, doublant ainsi. Dans 19 États de l'UE, les prix des logements ont augmenté plus que les loyers lorsque l'on compare le T2 2022 à 2010.
Numéros jeu
Les pays dans lesquels les investisseurs immobiliers ont le plus profité sont l'Estonie, avec une augmentation de 196 %, la Hongrie 168 %, le Luxembourg 135 %, la Lettonie 131 %, la Lituanie et la Tchéquie, qui ont toutes deux enregistré une augmentation de 130 %, et l'Autriche 121 %. Des baisses ont par contre été constatées en Grèce -23%, en Italie -8% et à Chypre -6%.
En ce qui concerne les loyers, en comparant le T2 2022 à 2010, les plus fortes augmentations ont été observées en Estonie 214 %, en Lituanie 139 % et en Irlande 82 %, tandis que des baisses ont été constatées en Grèce -24 % et à Chypre -0.2 %.
Augmentation globale
Les hausses des prix des logements se sont produites dans le monde entier, pas seulement en Europe, malgré les turbulences qui planent sur les marchés plus larges et les diverses économies mondiales. Selon le FMI Indice mondial des prix des logements, les prix de l'immobilier ont commencé leur ascension en 2020 après le déclenchement de la pandémie de Covid 19.
En raison de ces augmentations, une crise du coût de la vie est en train d'émerger, les gouvernements européens prenant des mesures pour faire face à l'émergence de cette tendance gênante, d'abord dans le secteur de l'énergie. En général, une éventuelle crise du coût de la vie à grande échelle pourrait nuire au marché immobilier, avec Allemagne montrant les fissures initiales.
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Source : https://finbold.com/eu-rent-and-real-estate-prices-see-steady-increase-in-q2-2022-despite-looming-crisis/