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Tampa, FL –News Direct– Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ : GIPR) (« GIPR » ou la « Société ») a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers et opérationnels pour la période close le 30 juin 2022.
Avantages
(Pour les 3 mois clos le 30 juin 2022)
Perte nette générée attribuable à GIPR de 1.05 million de dollars, ou (0.46 $) par action de base et diluée.
Core FFO généré de (206) milliers de dollars, ou (0.09 $) par action de base et diluée.
Généré des AFFO de base de 36 0.02 $, ou XNUMX $ par action de base et diluée.
Commentant le trimestre, le PDG David Sobelman a déclaré: «Ce trimestre a démontré notre capacité à faire preuve de patience et de discipline dans cet environnement de marché en évolution, tout en renforçant notre bilan et en stabilisant notre structure de capital pour nous permettre de nous concentrer sur l'acquisition d'actifs relutifs pour notre croissance au cours du second semestre de l'année. Nous sommes hyper concentrés sur l'identification de nouvelles opportunités cohérentes avec notre portefeuille actuel de locataires qui, selon nous, continue de prouver sa résilience face aux vents contraires économiques.
Core FFO et Core AFFO sont des mesures financières supplémentaires non conformes aux PCGR utilisées dans le secteur immobilier pour mesurer et comparer la performance opérationnelle des sociétés immobilières. Un rapprochement complet contenant les ajustements du résultat net GAAP aux Core FFO et Core AFFO est inclus à la fin de ce communiqué.
Portefeuille (au 30 juin 2022, sauf indication contraire)
Environ 85 % du loyer de base annualisé (« ABR ») de notre portefeuille au 30 juin 2022 provenait de locataires qui ont (ou dont la société mère a) une cote de crédit de qualité d'une agence de notation reconnue de « BBB- » ou meilleur. Nos principaux locataires sont la General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney et Kohl's, qui ont tous une cote de crédit « BB+ » ou mieux de S&P Global Ratings et ont contribué à environ 66 % de notre portefeuille. loyer de base annualisé.
Le portefeuille de la Société est à 100% payant et ce depuis notre création.
Environ 92 % du loyer de base annualisé de notre portefeuille dans notre portefeuille actuel prévoit des augmentations du loyer de base contractuel au cours des années futures de la durée actuelle ou pendant les périodes de prolongation du bail.
Le loyer de base annualisé moyen (ABR) par pied carré à la fin du trimestre était de 15.53 $.
Liquidité et ressources en capital
3.6 millions de dollars en trésorerie et équivalents de trésorerie au 30 juin 2022.
La dette totale, nette, était de 35.5 millions de dollars au 30 juin 2022.
Résultats financiers
Le total des revenus d'exploitation s'est élevé à 1.4 million de dollars au cours de la période de trois mois terminée le 30 juin 2022, contre 988 30 $ pour la période de trois mois terminée le 2021 juin 40. Cela représente une augmentation de XNUMX % d'une année sur l'autre, principalement par l'acquisition de propriétés.
Les charges d'exploitation, y compris les frais généraux et administratifs, pour les mêmes périodes étaient de 2.0 millions de dollars et de 1.3 million de dollars, respectivement, en raison de l'augmentation des frais généraux et administratifs, des dépenses recouvrables et de la dépréciation/amortissement des acquisitions récentes, et des coûts de rémunération.
Le bénéfice d'exploitation net (« REN ») pour les mêmes périodes était de 1.1 million de dollars et de 824 28 $, soit une augmentation de XNUMX % par rapport à la même période l'an dernier, résultat direct de l'acquisition de propriétés.
Distributions
Le 27 juin 2022, le conseil d'administration de la Société a déclaré une distribution mensuelle de 0.054 $ par action ordinaire et part de partenariat opérationnel devant être versée mensuellement aux porteurs inscrits en date du 15 juillet, du 15 août et du 15 septembre 2022.
Orientation 2022
La Société ne fournit pas d'indications sur les FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, ou les acquisitions et cessions pour le moment. Cependant, la Société fournira des mises à jour opportunes sur les événements importants, qui seront largement diffusées en temps voulu. Les dirigeants de la société, ainsi que son conseil d'administration, continuent d'évaluer l'opportunité et le moment de fournir de telles directives afin de mieux aligner GIPR sur ses pairs de l'industrie.
Conférence téléphonique et webdiffusion
La société organisera sa conférence téléphonique et sa webdiffusion audio sur les résultats du deuxième trimestre le lundi 15 août 2022 à 9h00, heure de l'Est.
Pour accéder à la webdiffusion en direct, qui sera disponible en mode écoute seulement, veuillez suivre ce lien. Si vous préférez écouter par téléphone, les participants américains peuvent composer le : 877-407-3141 (appel gratuit) ou 201-689-7803 (appel local).
Une rediffusion de la conférence téléphonique sera disponible après la fin de la diffusion en direct et pendant 30 jours après. Les participants américains peuvent accéder à la rediffusion au 877-660-6853 (appel gratuit) ou 201-612-7415 (local), en utilisant le code d'accès 13732104.
À propos des propriétés à revenus Génération
Generation Income Properties, Inc., située à Tampa, en Floride, est une société immobilière gérée en interne créée pour acquérir et détenir, directement et conjointement, des investissements immobiliers axés sur des immeubles commerciaux, de bureaux et industriels à bail net dans des sous-marchés densément peuplés. La Société a l'intention de choisir d'être imposée comme une fiducie de placement immobilier. Des informations supplémentaires sur Generation Income Properties, Inc. sont disponibles sur le site Web de la société : www.gipreit.com.
Énoncés prospectifs
Ce communiqué de presse, qu'il soit expressément énoncé ou non, peut contenir des déclarations « prospectives » telles que définies dans la loi Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Les mots « croire », « avoir l'intention de », « s'attendre à », « planifier », « devrait », « sera », « serait », et les expressions similaires et toutes les déclarations, qui ne sont pas des faits historiques, sont destinées à identifier les déclarations prospectives. Ces déclarations reflètent les attentes de la Société concernant les événements futurs et la performance économique et sont de nature prospective et, par conséquent, sont soumises à des risques et incertitudes. Ces déclarations prospectives comprennent des risques et des incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux exprimés ou sous-entendus par ces déclarations prospectives qui sont, dans certains cas, indépendants de la volonté de la Société et qui pourraient avoir un effet défavorable important sur les activités de la Société. , la situation financière et les résultats d'exploitation. Ces risques et incertitudes comprennent le risque que nous ne soyons pas en mesure d'identifier et de conclure en temps opportun des opportunités d'acquisition, notre historique d'exploitation limité, les changements potentiels de l'économie en général et du marché immobilier en particulier, la pandémie de COVID-19 et d'autres les risques et incertitudes qui sont identifiés de temps à autre dans nos documents déposés auprès de la SEC, y compris ceux identifiés dans notre rapport annuel sur formulaire 10-K pour l'exercice clos le 31 décembre 2021 déposé le 18 mars 2022, qui sont disponibles sur www.sec. gouv. La survenance de l'un de ces risques et incertitudes pourrait avoir un effet défavorable important sur les activités, la situation financière et les résultats d'exploitation de la Société. Pour ces raisons, entre autres, les investisseurs sont avertis de ne pas se fier indûment aux déclarations prospectives contenues dans ce communiqué de presse. Toute déclaration prospective faite par nous dans les présentes ne vaut qu'à la date à laquelle elle est faite. La Société n'assume aucune obligation de réviser publiquement ces déclarations prospectives pour refléter des événements ou des circonstances survenant après la date des présentes, sauf si la loi l'exige.
Avis concernant les mesures financières non conformes aux PCGR
En plus de nos résultats déclarés et de notre bénéfice net par action diluée, qui sont des mesures financières présentées conformément aux PCGR, ce communiqué de presse contient et peut faire référence à certaines mesures financières non conformes aux PCGR, y compris les fonds provenant des opérations ("FFO"), les fonds de base des opérations ("Core FFO"), des fonds d'exploitation ajustés ("AFFO"), des fonds d'exploitation ajustés de base ("Core AFFO") et du résultat d'exploitation net ("NOI"). Nous pensons que l'utilisation de Core FFO et de Core AFFO est utile aux investisseurs car ce sont des mesures largement acceptées du secteur utilisées par les analystes et les investisseurs pour comparer la performance opérationnelle des FPI. Les FFO et les mesures connexes, y compris le NOI, ne doivent pas être considérés comme des alternatives au résultat net en tant que mesure de performance ou aux flux de trésorerie d'exploitation, tels qu'ils sont indiqués dans notre tableau des flux de trésorerie, ou en tant que mesure de liquidité, et doivent être considérés en plus et non au lieu des mesures financières conformes aux PCGR. Vous ne devez pas considérer nos Core FFO ou Core AFFO comme une alternative au bénéfice net ou aux flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation déterminés conformément aux PCGR. Notre rapprochement des mesures non conformes aux PCGR avec la mesure financière conforme aux PCGR la plus directement comparable et les déclarations expliquant pourquoi la direction estime que ces mesures sont utiles aux investisseurs sont incluses ci-dessous.
Remarque 1:
À la suite de l'émission du formulaire 2021-K 10 de la Société et du formulaire 1-Q du premier trimestre 2022, la direction de la Société a identifié une erreur non significative dans l'application de la codification des normes comptables (ASC) 10-480, Distinguishing Liabilities from Equity. Plus précisément, la Société a incorrectement classé la participation de GIP Fund 10, LLC dans la catégorie Participation ne donnant pas le contrôle rachetable plutôt que Participation ne donnant pas le contrôle dans les capitaux propres. La Société a donc corrigé certains chiffres dans la présentation de l'année précédente ci-dessus.
Nos résultats déclarés sont présentés conformément aux PCGR. Nous divulguons également les fonds provenant des opérations («FFO»), les fonds provenant des opérations ajustés («AFFO»), les fonds provenant des opérations de base («Core FFO») et les fonds d'exploitation ajustés de base («Core AFFO»), qui sont tous non Mesures financières conformes aux PCGR. Nous estimons que ces mesures financières non conformes aux PCGR sont utiles aux investisseurs, car ce sont des mesures largement acceptées dans le secteur et utilisées par les analystes et les investisseurs pour comparer la performance opérationnelle des FPI.
Les FFO et les mesures connexes ne représentent pas les flux de trésorerie générés par les activités d'exploitation et ne sont pas nécessairement indicatifs des liquidités disponibles pour financer les besoins de trésorerie ; par conséquent, ils ne doivent pas être considérés comme des alternatives au résultat net ou à la perte nette en tant que mesure de performance ou aux flux de trésorerie d'exploitation tels que présentés dans notre tableau des flux de trésorerie en tant que mesure de liquidité et doivent être considérés en plus, et non à la place, des principes financiers PCGR. les mesures.
Nous calculons les FFO conformément à la définition adoptée par le Conseil des gouverneurs de la National Association of Real Estate Investment Trusts (« NAREIT »). NAREIT définit le FFO comme le bénéfice net ou la perte nette selon les PCGR ajustée pour exclure les éléments extraordinaires (tels que définis par les PCGR), les gains nets provenant de la vente d'actifs immobiliers amortissables, les dépréciations associées aux actifs immobiliers amortissables et l'amortissement lié à l'immobilier, y compris la quote-part de ces ajustements des filiales non consolidées. Nous ajustons ensuite le FFO pour les revenus et les dépenses hors trésorerie tels que l'amortissement des frais de financement reportés, l'amortissement des actifs incorporels au-dessus et en dessous du marché, l'ajustement linéaire du loyer lorsque la Société est à la fois le bailleur et le locataire, et la rémunération en actions hors trésorerie pour calculer Core AFFO.
Le FFO est utilisé par la direction, les investisseurs et les analystes pour faciliter des comparaisons significatives de la performance opérationnelle entre les périodes et entre nos pairs, principalement parce qu'il exclut l'effet de la dépréciation et de l'amortissement immobilier et des gains nets sur les ventes, qui sont basés sur les coûts historiques et supposent implicitement que la valeur de l'immobilier diminue de manière prévisible au fil du temps, plutôt que de fluctuer en fonction des conditions du marché existantes. Nous pensons que l'AFFO est une mesure supplémentaire utile que les investisseurs doivent prendre en compte, car elle les aidera à mieux évaluer notre performance opérationnelle sans les distorsions créées par d'autres revenus ou dépenses hors trésorerie. Les FFO et AFFO peuvent ne pas être comparables à des mesures portant le même nom employées par d'autres sociétés. Nous pensons que les Core FFO et Core AFFO sont des mesures utiles pour la direction et les investisseurs, car ils suppriment davantage l'effet des dépenses hors trésorerie et de certaines autres dépenses qui ne sont pas directement liées aux opérations immobilières. Nous utilisons chacun comme mesure de notre performance lorsque nous formulons des objectifs d'entreprise.
Étant donné que le FFO exclut l'amortissement, les gains et les pertes des cessions de biens qui peuvent être distribués aux actionnaires et les éléments extraordinaires, il fournit une mesure de la performance qui, lorsqu'elle est comparée d'une année à l'autre, reflète l'impact sur les opérations des tendances des taux d'occupation, des taux de location , les coûts d'exploitation, les frais généraux et administratifs et les charges d'intérêts, offrant une perspective qui n'est pas immédiatement apparente du résultat net ou de la perte nette. Cependant, le FFO ne doit pas être considéré comme une mesure alternative de notre performance d'exploitation, car il ne reflète ni les coûts d'amortissement ni le niveau des dépenses en immobilisations et des coûts de location nécessaires pour maintenir la performance d'exploitation de nos propriétés, ce qui pourrait représenter des coûts économiques importants et pourrait avoir une incidence importante sur nos résultats d'exploitation. De plus, le FFO ne reflète pas les distributions versées aux participations ne donnant pas le contrôle rachetables.
Nos coordonnées
Relations investisseurs
+1 813-448-1234
Site web de l'entreprise
Voir la version source sur newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Source : https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation- income-properties-011500934.html