L'effondrement du marché intérieur chinois s'aggrave alors que les prix chutent pour le quatrième mois

(Bloomberg) - Les prix des maisons en Chine ont chuté pour un quatrième mois consécutif en décembre, la crise du crédit dans le secteur immobilier montrant peu de signes d'apaisement.

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Les prix des logements neufs dans 70 villes, à l'exclusion des logements subventionnés par l'État, ont baissé de 0.28% le mois dernier par rapport à novembre, alors qu'ils avaient chuté de 0.33%, ont montré samedi les chiffres du Bureau national des statistiques.

Une crise de liquidité chez le géant de l'industrie China Evergrande Group se propage à des concurrents tels que Shimao Group Holdings Ltd. et Guangzhou R&F Properties Co. La chute des prix peut dissuader les acheteurs de maison préoccupés par la valeur de leurs actifs, ce qui rend plus difficile pour les promoteurs de vendre des propriétés et de générer des biens indispensables. en espèces.

Les récentes mesures prises par les autorités pour assouplir certaines des restrictions sur le financement immobilier n'ont guère contribué à stimuler le marché. La demande de prêts immobiliers est restée faible en décembre, les prêts à moyen et long terme des ménages, un proxy des prêts hypothécaires, ayant le moins augmenté depuis février 2020. Les campagnes de vente de fin d'année des promoteurs ont ajouté à la pression à la baisse sur les prix.

"Au cours de l'année à venir, l'immobilier pourrait facilement être le plus gros vent contraire à la croissance", a déclaré Larry Hu, responsable de l'économie chinoise chez Macquarie Group Ltd., avant la publication des données.

L'intensification du ralentissement du marché intérieur pose un défi aux décideurs, étant donné que le secteur représente environ un quart du produit intérieur brut. La Chine devrait afficher sa croissance économique la plus faible depuis plus d'un an lorsqu'elle publiera ses chiffres trimestriels lundi.

Un nombre croissant d'économistes prédisent que la Banque populaire de Chine assouplira davantage sa politique monétaire au premier trimestre, en partie pour contrer la crise de l'immobilier. La banque centrale a alimenté la spéculation selon laquelle elle se calmerait le plus tôt possible avec son engagement en décembre de prendre des mesures « proactives ».

"Le resserrement du secteur immobilier doit probablement être davantage relâché pour porter la croissance cette année au-dessus de 5%", ont écrit les économistes de Huatai Securities Co. dirigés par Yi Hen dans un rapport au début du mois. « Les levées de fonds liées à l'immobilier n'ont pas encore assez rebondi.

Dans les villes de premier rang, les prix des logements en revente ont augmenté de 0.1% en décembre d'un mois sur l'autre, contre une baisse de 0.2% le mois précédent, a indiqué le Bureau national des statistiques. Les prix des logements neufs sont restés inchangés d'un mois à l'autre à Pékin et ont augmenté de 0.4 % à Shanghai.