Les actions de casino se distinguent comme des couvertures contre l'inflation, Las Vegas joue

Les actions de casino pourraient offrir des couvertures d'inflation de fuite vers la sécurité, aussi étrange que cela puisse paraître. L'industrie des fiducies de placement immobilier (FPI) n'est pas une étoile brillante, classée dans le dernier quart des groupes industriels. Seuls deux de ses stocks ont Notes composites au-dessus de 90.

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Mais au milieu de ce naufrage : deux actions de casino se négociant près des points d'achat sont devenues les leaders du groupe. Tous deux bénéficient d'un rebond de la fréquentation de Las Vegas et de clauses d'inflation avantageuses dans leurs contrats de location.

Propriétés de Vici (VICI) a essayé de s'échapper d'un base de tasse avec anse et a disparu d'un point d'achat de 34.58. La ligne de force relative est à de nouveaux sommets sur la semaine MarchéSmith graphique, un signe haussier malgré la cassure incertaine.

Propriétés de jeux et de loisirs (IPVG) reste près du point d'achat 52.09 d'une autre base de tasse avec poignée.

Le conseiller en placement Hoya Capital Real Estate note que les FPI de casino sont le seul segment immobilier en hausse cette année, ajoutant environ 11 %.

Vici compte sur des indexations liées à l'inflation sur 96 % de ses contrats de location. Et l'action GLPI bénéficie de couvertures indirectes contre l'inflation liées à des clauses de performance des locataires.

Les actions de casino comme couvertures contre l'inflation

"Les FPI de casino restent les préférées des investisseurs à la recherche d'actifs protégés contre l'inflation", a déclaré la société, qui gère le Hoya Capital High Dividend Yield ETF (RIET) – a déclaré dans un rapport cette semaine. La plupart des FPI immobilières n'ont pas de clauses de location ajustées à l'inflation, a-t-il ajouté.

L'action VICI tente de grimper vers de nouveaux sommets, mais elle est dans la fourchette depuis un an et demi. Elle verse un dividende trimestriel de 39 cents par action, soit un rendement de 4.6 % sur une base annualisée.

Le bénéfice par action est passé de baisses au T4 2021 et au T1 2022 à des gains à un chiffre aux T2 et T3 2022, selon IBD MarketSmith. La croissance des ventes a été encourageante, passant de 3 % à 11 % à 76 % à 100 % au cours des quatre derniers trimestres.

Vic est Le plus grand propriétaire foncier de Las Vegas, enrichir son portefeuille par des acquisitions.

Le 1er décembre, il a annoncé l'achat de la participation restante de 49.9 % dans une coentreprise avec Blackstone Real Estate Income Trust, propriétaire du MGM Grand Las Vegas et du Mandalay Bay Resort & Casino. L'accord a été évalué à 1.27 milliard de dollars et comprend environ 3 milliards de dollars de dettes.

Les autres propriétés de Vici comprennent le Caesars Palace Las Vegas et le Venetian Resort.

Le rebond de Las Vegas stimule les FPI locales

Hoya Capital a cité un rapport de la Las Vegas Convention and Visitor Authority le mois dernier selon lequel le trafic est revenu à des records d'avant la pandémie en octobre. La poussée s'est produite malgré la modération des niveaux d'occupation dans de nombreux grands marchés depuis la fin de l'été.

L'action Casino Gaming & Leisure Properties a éclaté au-dessus de sa base le 30 novembre et reste dans la fourchette d'achat, malgré le repli du marché boursier. Sa gamme RS atteint également de nouveaux sommets.

La société possède 57 casinos en Louisiane, en Iowa, au Missouri, au Colorado et dans d'autres États. Tropicana est la seule propriété de Las Vegas.

Le BPA a augmenté de 1 % à 5 % au cours des trois derniers trimestres, les ventes ayant grimpé de 3 % à 12 %. Le dividende trimestriel de 70.5 cents par action rapporte un paiement annuel de 5.4 %.

Hoya Capital a noté que des bilans solides et l'accès à des capitaux à plus long terme sont devenus des avantages concurrentiels pour les FPI publiques.

"VICI et GLPI semblent particulièrement bien placés pour jouer à l'offensive tandis que des pairs privés plus endettés cherchent une sortie", a déclaré la société.

Avec le ralentissement de l'économie, il existe un risque pour les FPI de casino. Mais Hoya pense que le déploiement de capital des deux FPI justifie des multiples modérément élevés.

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