Le PDG de Campus Apartments, David Adelman, achète la participation de 10 % de Michael Rubin dans 76ers, le propriétaire des Devils, HBSE, évalué à 250 millions de dollars

RL'investisseur immobilier David Adelman a grandi en tant que fan des 76ers de Philadelphie. Maintenant, il est sur le point de posséder une partie de l'équipe.

Adelman, 50 ans, a accepté d'acheter la majorité de la participation de 10% de Michael Rubin dans Harris Blitzer Sports and Entertainment, propriétaire de la franchise National Basketball Association, Forbes a appris. Adelman a acheté la participation de Rubin, président du géant des articles de sport Fanatics, qui a annoncé son intention de vendre en juin.

Les termes de la transaction n'étaient pas rendus publics, mais Forbes estime que Rubin vaut 10.2 milliards de dollars et la participation de 10% dans la société de sport est évaluée à environ 250 millions de dollars. La NBA a approuvé la transaction et la Ligue nationale de hockey devait accepter l'accord car Adelman, par l'intermédiaire de Harris Blitzer Sports and Entertainment, achète également une participation dans les Devils du New Jersey. Forbes valorise les Devils à 775 millions de dollars, les classant au 15e rang parmi les 32 franchises de la LNH. De plus, le pacte inclut l'entreprise qui gère le Prudential Center, où jouent les Devils.

Forbes valorise les Sixers à 2.4 milliard de dollars, une augmentation de plus de 800% depuis 2011, lorsque les propriétaires de Sixers Josh Harris, co-fondateur d'Apollo Global ManagementAPO
, et en tête du groupe BlackstoneBX
Le dirigeant David Blitzer a formé le groupe de propriété qui a acheté la franchise à Comcast-Spectator pour 287 millions de dollars.

"C'est l'équipe de Josh et David", a déclaré Adelman Forbes jeudi avant le match d'ouverture à domicile des Sixers 2022-23. "Je veux juste pouvoir participer en tant que partenaire de Philly."

En juillet, Adelman a rejoint Harris et Blitzer pour créer "76 Devcorp", un groupe faisant pression pour le développement de 76 Place, un projet immobilier du centre-ville de Philadelphie qui comprendrait une arène de 1.3 milliard de dollars financée par des fonds privés pour l'équipe de basket-ball. Les 76ers estiment que le projet créerait 400 millions de dollars par an pour la ville.

"Cela va se produire parce que nous avons un excellent plan, un excellent design et un excellent emplacement", déclare Adelman. « Nous ne prenons pas l'argent de la ville, et nous allons aider à revitaliser une partie de la ville qui aurait besoin d'une balle dans le bras.

"C'était la seule destination que je recherchais", ajoute Adelman à propos de l'emplacement proposé. "Et la raison en est que les arènes sportives, les stades du centre-ville, ils revitalisent les villes."

Les Sixers visent une date de fin 2031 pour le projet, ce qui créerait des revenus supplémentaires pour le club NBA. Les revenus de l'équipe ont diminué au cours des deux dernières années, selon Forbes Les données. Les revenus pour la saison 2020-21 étaient de 236 millions de dollars, contre 259 millions de dollars la saison précédente, lorsque les revenus de la NBA ont été affectés par la pandémie. En 2018-19, les Sixers ont enregistré un chiffre d'affaires de 300 millions de dollars. Sur le terrain, l'équipe a déçu les fans qui s'attendaient à ce que les Sixers se disputent un championnat NBA au cours des trois dernières saisons.

Joint jeudi, Rubin a pris part au blâme. "Vous avez une énorme responsabilité envers votre ville pour gagner des championnats", a-t-il déclaré Forbes. « Chaque fois que vous ne gagnez pas un championnat, vous échouez. Pendant que j'étais là-bas, nous n'avons pas livré pour la ville de Philadelphie, et je me suis mis en partie responsable de cela.

Adelman, qui a grandi près de Philadelphie, est le directeur général de Campus Apartments, un fournisseur de logements étudiants. L'investissement initial d'Adelman de 2,000 30 $ il y a plus de 1.5 ans est passé à plus de 18 milliard de dollars dans des propriétés réparties dans 35 États. Il a également cofondé la société de gestion d'actifs FS Investments, anciennement Franklin Square Capital Partners. La société estime avoir plus de XNUMX milliards de dollars d'actifs sous gestion.

Rubin a qualifié le magnat de l'immobilier de "parfait" pour devenir propriétaire minoritaire des deux franchises sportives.

"Ce sera un excellent investissement et, plus important encore, il va ajouter de la valeur à cela", a déclaré Rubin. Forbes. "Écoutez, voici la réalité", ajoute-t-il, "j'ai eu des dizaines de personnes qui m'ont appelé et qui voulaient acheter ma participation dans les Sixers lorsque cela est devenu public. Je n'ai pas envisagé de le faire avec quelqu'un d'autre que David parce que je pensais que c'était la bonne chose pour Josh Harris et David Blitzer et super pour Philadelphie.

Adelman dirige également Darco Capital, un family office qui investit dans des entreprises technologiques et de consommation. Darco détient des participations dans le Premier ministre anglaisPINC
L'équipe de football de la ligue Crystal Palace Football Club, une ligue mineure affiliée aux Yankees de New York, et Sixers Innovation Lab, une société de capital-risque en démarrage.

Adelman est membre du conseil d'administration d'entreprises qui incluent une maison de couture fondée par le quart-arrière des Broncos de Denver Russell Wilson et sa femme, l'artiste Ciara.