Bruckner Commons dans le Bronx, NY, voit une forte demande de location

Urban Edge Properties, une société de placement immobilier cotée à la NYSE axée sur la gestion, l'acquisition, le développement et le redéveloppement de l'immobilier commercial dans les zones urbaines, a déclaré aujourd'hui qu'elle avait signé près de 60,000 XNUMX pieds carrés de nouveaux baux à Bruckner Commons, un centre commercial en plein air dans le Bronx, NY

Les concepts à forte demande ouvrent tous l'année prochaine, Aldi louant 21,976 15,082 pieds carrés; Lot Moins, 4,000 1,666 pieds carrés; JAG-ONE, 1,977 XNUMX pieds carrés ; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX XNUMX pieds carrés, et Saloncentric, XNUMX XNUMX pieds carrés.

Ce centre commercial est l'un des plus anciens de la région de New York. "Si vous l'avez regardé dans les années 2018 ou XNUMX, c'était un vieux centre commercial assez moche et délabré", a déclaré Jeff Mooallem, vice-président exécutif et directeur de l'exploitation d'Urban Edge Properties. « Nous avons commencé à le rénover en XNUMX. C'était notre première phase de rénovation et nous y allons toujours. Nous en sommes à notre troisième phase de rénovation.

Le FPI a récemment signé un bail avec Target Corp., qui ouvrira un magasin de 100,000 XNUMX pieds carrés, représentant son nouveau prototype de magasin, qui se concentre sur la construction de magasins plus grands, après la réduction des unités pour les zones urbaines.

"Target essaie de faire de plus grands magasins, et celui-ci sera certainement l'un des plus grands de New York", a déclaré Mooallem. « Il est évidemment difficile d'obtenir beaucoup d'espace à New York. Ils l'utilisent pour l'exécution des commandes en ligne, ainsi que pour la vente au détail. Ils occupent environ la moitié du premier étage et tout le deuxième étage d'un ancien Kmart. Ce devrait être leur nouveau concept.

Mooallen a déclaré que l'intérêt des consommateurs pour le projet était élevé. "Les gens sont très intéressés par ce qui se passe dans le commerce de détail", a-t-il déclaré. « Nous achetons tous, nous allons tous dans les magasins et nous sommes curieux. C'est une chose amusante à en parler, surtout quand nous pouvons apporter de nouveaux concepts alimentaires et de nouveaux détaillants dans des endroits comme le Bronx, qui, généralement, n'obtient pas toujours la première ligne de grands nouveaux magasins. C'est toujours formidable d'amener des magasins comme ceux-ci dans ce genre de communauté.

Urban Edge a investi 80 millions de dollars au cours des dernières années dans Bruckner Commons, a déclaré Mooallem.

La propriété a récemment signé un bail avec Target
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, ce qui conduit à la transformation de Bruckner Commons en un centre de renom de 510,000 XNUMX pieds carrés commercialisé par les meilleurs détaillants de leur catégorie, notamment ShopRite, Marshalls, Burlington et Five Below
CINQ
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"Nous avons deux postes vacants de taille significative que nous annoncerons bientôt", a déclaré Mooallem. «Je ne peux pas encore vous dire qui, mais ils sont similaires à Target, des détaillants nationaux et un excellent crédit et des utilisations relativement nouvelles dans le Bronx. Nous concluons également un accord avec une chaîne de café très connue et d'autres utilisateurs de produits alimentaires qui, selon nous, apporteront beaucoup plus d'intérêt et d'excitation à la propriété.

L'accord du centre avec Buffalo Wild Wings Go introduira le nouveau concept de restaurant à emporter uniquement mettant en évidence les éléments de menu les plus populaires dans un format à emporter. Saloncentric apportera des fournitures de beauté aux professionnels, fournissant une ressource indispensable aux locataires voisins, aux salons Phenix et à d'autres dans la région. Au deuxième étage, JAG-ONE offrira des services de physiothérapie et d'ergothérapie.

«Avec Aldi et Lot Less qui occupent des postes importants dans Shops at Bruckner, la propriété continue de renforcer sa réputation de véritable destination communautaire», a déclaré Scott Auster, vice-président exécutif et responsable de la location chez Urban Edge. "Lorsque tous ces locataires seront ouverts aux côtés d'une toute nouvelle cible, nous nous attendons à voir une augmentation du trafic des consommateurs au profit de l'ensemble du quartier."

Situé à l'intersection de l'autoroute Bruckner (I-287) et de White Plains Road dans le Bronx, New York, Bruckner Commons dessert plus de 700,000 80,000 personnes vivant à moins de trois miles de la propriété et est facilement accessible aux XNUMX XNUMX véhicules qui passent la propriété chaque jour.  

Il y a une population si forte là-bas, un emplacement démographique élevé en termes de nombre de personnes qui vivent à proximité. Target a un autre emplacement à environ un mile et ne ferme pas ce magasin, mais ouvre à Bruckner Commons parce que c'est un endroit tellement unique, a déclaré Mooallem. «Bien qu'il y ait de la concurrence d'autres grands centres commerciaux dans le Bronx, nous avons une position assez unique sur le marché. C'est du stationnement en surface, il n'y a pas de garage pour naviguer », a-t-il ajouté.

Les locataires qui déclarent des ventes font tous des ventes supérieures à la moyenne de la chaîne, a déclaré Mooallem. "Aldi et Five Below, nous nous attendons à de fortes ventes, mais je n'ai aucun chiffre en tête pour aucun d'entre eux.

"Une grande partie de notre entreprise est que nous recherchons des projets qui attireront de nouveaux locataires qui desserviront les résidents et offriront une meilleure qualité de magasins pour faire leurs achats qu'auparavant, et cela aura un impact positif sur la communauté", Mooallem a dit. « Aménager de meilleurs magasins et avoir un centre commercial plus récent, plus frais et plus agréable a un impact positif sur la communauté, mais nous recherchons également des organisations avec lesquelles nous associer. Dans cette propriété, nous travaillons en partenariat avec Rap4Bronx, une organisation qui fournit de la nourriture aux résidents vulnérables de New York. Nous organisons également de nombreux programmes d'art public là-bas et essayons d'être un bon citoyen pour tout ce dont la communauté a besoin.

"Le Bronx est un endroit spécial pour pouvoir développer le commerce de détail car vous avez des densités de population si élevées qui ont été ignorées pendant un certain temps par les détaillants nationaux, et cela est en train de changer", a déclaré Mooallem. "Être en première ligne de ce changement est très excitant."