FPI les actions se sont effondrées en 2022 alors que les craintes de taux d'intérêt élevés augmentent. L'ETF Schwab US REIT a plongé de plus de 32 % par rapport au niveau le plus élevé cette année et se négocie au niveau le plus bas depuis novembre 2022. Voici les meilleures actions REIT de premier ordre à acheter en 2022.
Revenu immobilier
Revenu immobilier (NYSE : O) est l'une des plus grandes sociétés de FPI au monde avec une capitalisation boursière de plus de 35 milliards de dollars. Il s'agit d'une action FPI mensuelle qui est également un aristocrate de dividendes puisqu'elle a augmenté ses dividendes au cours des 29 dernières années consécutives.
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Realty Income possède des propriétés à travers les États-Unis. Il compte plus de 11,400 100 propriétés commerciales en vertu de contrats de location nets à long terme. Selon son site internet, il affiche un taux d'occupation de près de 7 %. Certains de ses clients sont XNUMX-Eleven, Lowe's et Chipotle.
Le cours de l'action Realty Income a connu une année difficile cette année. Après avoir atteint un sommet de 75 $ en août, il s'est effondré de plus de 22 % par rapport à son sommet historique.
Je pense que Realty Income est un bon titre en raison de sa faible valorisation et de la qualité de ses activités. Il se négocie à un FFO d'environ 14.5x, ce qui est bien inférieur à sa moyenne historique de 17.6x. Plus important encore, Realty Income a un rendement de dividende à terme de 5.13 %.
Digital Realty Trust
Confiance immobilière numérique (NYSE : DLR) est un autre blue-chip FPI acheter en 2022. Le cours de l'action de la société s'est effondré de plus de 37 % au cours des 12 derniers mois, portant sa capitalisation boursière à plus de 25 milliards de dollars. Cette baisse s'est produite en raison de la performance globale du secteur technologique. Les analystes pensent que l'entreprise souffrira à mesure que les entreprises réduiront leurs dépenses informatiques.
Néanmoins, Digital Realty est un bon titre à investir en raison de sa valorisation nettement inférieure. De plus, près de 90 % de sa dette est à taux fixe, ce qui signifie que l'impact des taux élevés sera minime. Son activité continuera également à bien se porter dans les mois à venir.
Communautés AvalonBay
Capitale du magasin (Bourse de New York : AVB) est une société de placement immobilier dont la capitalisation boursière totale s'élève à plus de 23 milliards de dollars. Il s'agit d'une société de placement immobilier de premier ordre qui possède 299 communautés d'appartements avec plus de 89 12 appartements. Il opère dans XNUMX États et dans le district de Columbia.
Le cours de l'action AvalonBay s'est effondré de plus de 25 % en 2022 et de plus de 32 % par rapport au point le plus élevé de cette année. Pourtant, AvalonBay est une bonne entreprise qui est raisonnablement évaluée et qui a un rendement en dividendes de 4.3 % et un prix à AFFO de 16.3x.
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