Bank of America Corp. suscite une réaction mitigée dans les médias sociaux à un programme de prêts hypothécaires sans mise de fonds visant à rapprocher l'accession à la propriété d'un premier logement d'un plus grand nombre de familles afro-américaines et hispaniques.
Les commentaires des lecteurs sur la nouvelle solution de prêt communautaire abordable de Bank of America comparaient souvent le programme aux prêts subprime, qui se sont effondrés dans le cadre de l'effondrement global de l'immobilier qui a à son tour précipité la crise financière de 2008.
D'autres ont applaudi cette décision comme un moyen de faire face à une baisse des taux de propriété par les Noirs américains entre 2010 et 2020.
Le géant bancaire
BAC,
+ 0.24%
a dévoilé le nouveau produit de prêt plus tôt cette semaine. Il est décrit comme un programme de crédit à usage spécial testé sur certains marchés, notamment Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles et Miami.
En plus de l'absence d'acompte, le programme n'offre aucun frais de clôture pour les acheteurs d'une première maison, sans assurance hypothécaire ni pointage de crédit minimum requis.
« Est-ce une hypothèque à taux révisable ? Parce que les quartiers noirs ont déjà été dévastés par des prêts prédateurs », a déclaré @mcdpeach sur Twitter en réaction à un article de NBCNews sur le programme hypothécaire de la banque. "Je fais confiance à BoA dans la mesure où je peux le lancer."
@Armanwalker a déclaré que les taux d'accession à la propriété chez les Noirs restent à leur niveau le plus bas et que l'écart immobilier a augmenté. "Ce ne sont pas des prêts prédateurs", a déclaré @Armanwalker.
Un utilisateur de Twitter appelé @ Benhem612 a soulevé la question de savoir si le programme de la Bank of America sera combiné avec des protections pour empêcher la vente de maisons pour « des pennies sur le dollar ».
L'utilisateur de Twitter @CamTsn a comparé le programme aux prêts Ninja, qui sont des prêts accordés avec peu ou pas de tentative d'enquêter sur la capacité de remboursement. "Quelle bonne idée, proposer des prêts Ninja 2.0 au sommet d'une bulle immobilière", a déclaré @CamTsn. "Je suis absolument sûr que cela n'aura pas d'impact négatif sur les minorités et leurs communautés."
En décrivant son nouveau programme de prêts hypothécaires, Bank of America a déclaré qu'elle évaluait l'admissibilité aux prêts hypothécaires en fonction du loyer, de la facture des services publics, du téléphone et du paiement de l'assurance automobile en temps opportun, les acheteurs de maisons devant suivre un cours de certification auprès de partenaires de conseil en logement agréés, avant la demande.
L'effort hypothécaire de la banque intervient alors que la Réserve fédérale américaine et d'autres régulateurs bancaires s'efforcent de mettre à jour la Community Reinvestment Act (CRA) dans le but d'augmenter le taux d'accession à la propriété dans les régions à faible revenu. L'un des objectifs du CRA actualisé est de promouvoir des programmes de crédit à des fins spécifiques visant à stimuler les prêts.
Alors que le taux global d'accession à la propriété aux États-Unis a bondi de 1.3% à 65.5% en 2020, le taux des Noirs américains est tombé à 43.4% en 2020 contre 44.2% en 2010, selon l'Association nationale des agents immobiliers. Le taux d'accession à la propriété chez les Afro-Américains reste inférieur de près de 30 points de pourcentage au taux d'accession à la propriété de 72.1 % chez les Américains blancs.
Bank of America a déclaré que la solution de prêt communautaire abordable s'ajoute à son engagement d'accession à la propriété communautaire de fournir 15 milliards de dollars de prêts hypothécaires d'ici 2025, avec pour objectif d'aider 60,000 XNUMX personnes et familles à acheter des maisons.
La banque basée à Charlotte, en Caroline du Nord, a également engagé 15 milliards de dollars supplémentaires jusqu'en mai 2027 à la Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) pour fournir des prêts hypothécaires aux acheteurs de maisons à revenu faible et moyen.
A lire également: Les taux hypothécaires augmentent à 5.66 %, leur plus haut niveau depuis juin, ce qui devrait ralentir l'appréciation des prix.
L'action de Bank of America, qui était en baisse de 1.7% dans les échanges du matin jeudi, a perdu 10.5% au cours des trois derniers mois, tandis que le fonds négocié en bourse SPDR Financial Select Sector
XLF,
+ 0.30%
a perdu 6.6% et l'indice S&P 500
SPX,
+ 0.30%
a baissé de 4.7 %.
Bank of America attire des critiques mitigées pour les prêts hypothécaires sans mise de fonds visant à stimuler l'accession à la propriété chez les Noirs et les Hispaniques
Bank of America Corp. suscite une réaction mitigée dans les médias sociaux à un programme de prêts hypothécaires sans mise de fonds visant à rapprocher l'accession à la propriété d'un premier logement d'un plus grand nombre de familles afro-américaines et hispaniques.
Les commentaires des lecteurs sur la nouvelle solution de prêt communautaire abordable de Bank of America comparaient souvent le programme aux prêts subprime, qui se sont effondrés dans le cadre de l'effondrement global de l'immobilier qui a à son tour précipité la crise financière de 2008.
D'autres ont applaudi cette décision comme un moyen de faire face à une baisse des taux de propriété par les Noirs américains entre 2010 et 2020.
Le géant bancaire
+ 0.24%
BAC,
a dévoilé le nouveau produit de prêt plus tôt cette semaine. Il est décrit comme un programme de crédit à usage spécial testé sur certains marchés, notamment Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles et Miami.
En plus de l'absence d'acompte, le programme n'offre aucun frais de clôture pour les acheteurs d'une première maison, sans assurance hypothécaire ni pointage de crédit minimum requis.
« Est-ce une hypothèque à taux révisable ? Parce que les quartiers noirs ont déjà été dévastés par des prêts prédateurs », a déclaré @mcdpeach sur Twitter en réaction à un article de NBCNews sur le programme hypothécaire de la banque. "Je fais confiance à BoA dans la mesure où je peux le lancer."
@Armanwalker a déclaré que les taux d'accession à la propriété chez les Noirs restent à leur niveau le plus bas et que l'écart immobilier a augmenté. "Ce ne sont pas des prêts prédateurs", a déclaré @Armanwalker.
Un utilisateur de Twitter appelé @ Benhem612 a soulevé la question de savoir si le programme de la Bank of America sera combiné avec des protections pour empêcher la vente de maisons pour « des pennies sur le dollar ».
L'utilisateur de Twitter @CamTsn a comparé le programme aux prêts Ninja, qui sont des prêts accordés avec peu ou pas de tentative d'enquêter sur la capacité de remboursement. "Quelle bonne idée, proposer des prêts Ninja 2.0 au sommet d'une bulle immobilière", a déclaré @CamTsn. "Je suis absolument sûr que cela n'aura pas d'impact négatif sur les minorités et leurs communautés."
En décrivant son nouveau programme de prêts hypothécaires, Bank of America a déclaré qu'elle évaluait l'admissibilité aux prêts hypothécaires en fonction du loyer, de la facture des services publics, du téléphone et du paiement de l'assurance automobile en temps opportun, les acheteurs de maisons devant suivre un cours de certification auprès de partenaires de conseil en logement agréés, avant la demande.
L'effort hypothécaire de la banque intervient alors que la Réserve fédérale américaine et d'autres régulateurs bancaires s'efforcent de mettre à jour la Community Reinvestment Act (CRA) dans le but d'augmenter le taux d'accession à la propriété dans les régions à faible revenu. L'un des objectifs du CRA actualisé est de promouvoir des programmes de crédit à des fins spécifiques visant à stimuler les prêts.
Alors que le taux global d'accession à la propriété aux États-Unis a bondi de 1.3% à 65.5% en 2020, le taux des Noirs américains est tombé à 43.4% en 2020 contre 44.2% en 2010, selon l'Association nationale des agents immobiliers. Le taux d'accession à la propriété chez les Afro-Américains reste inférieur de près de 30 points de pourcentage au taux d'accession à la propriété de 72.1 % chez les Américains blancs.
Bank of America a déclaré que la solution de prêt communautaire abordable s'ajoute à son engagement d'accession à la propriété communautaire de fournir 15 milliards de dollars de prêts hypothécaires d'ici 2025, avec pour objectif d'aider 60,000 XNUMX personnes et familles à acheter des maisons.
La banque basée à Charlotte, en Caroline du Nord, a également engagé 15 milliards de dollars supplémentaires jusqu'en mai 2027 à la Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) pour fournir des prêts hypothécaires aux acheteurs de maisons à revenu faible et moyen.
A lire également: Les taux hypothécaires augmentent à 5.66 %, leur plus haut niveau depuis juin, ce qui devrait ralentir l'appréciation des prix.
L'action de Bank of America, qui était en baisse de 1.7% dans les échanges du matin jeudi, a perdu 10.5% au cours des trois derniers mois, tandis que le fonds négocié en bourse SPDR Financial Select Sector
+ 0.30%
+ 0.30%
XLF,
a perdu 6.6% et l'indice S&P 500
SPX,
a baissé de 4.7 %.
Source : https://www.marketwatch.com/story/bank-of-america-draws-mixed-reviews-for-zero-down-payment-mortgagesaimed-at-boosting-black-and-hispanic-home-ownership- 11662044617?siteid=yhoof2&yptr=yahoo