L'ancienne femme la plus riche d'Asie voit sa richesse démolie par les problèmes immobiliers de la Chine

Cette histoire fait partie de la couverture par Forbes de China's Richest 2022. Voir la liste complète ici.

L'ancienne femme la plus riche d'Asie, Yang Huiyan, a perdu plus de 80% de sa fortune autrefois de 29.6 milliards de dollars (à son apogée en 2021) alors que Pays Jardin Holdings succombe à la montée de la crise immobilière en Chine. Le ralentissement a été alimenté par un boycott hypothécaire généralisé et une pénurie de liquidités qui montre peu de signes de ralentissement.

Le promoteur immobilier résidentiel basé dans le Guangdong, autrefois considéré comme en meilleure santé que ses pairs endettés tels que Groupe Shimao, Sunac China Holdings ainsi que Groupe Chine Evergrande, a été touché par les mesures gouvernementales mises en place en 2020 pour freiner les prix des logements et réduire l'endettement effarant des promoteurs immobiliers. Son bénéfice net au premier semestre a plongé de 96% à 612 millions de yuans (86 millions de dollars), la plus forte baisse depuis sa cotation en 2007 à Hong Kong, tandis que les revenus ont chuté d'un tiers.

Les actions ont chuté de 84 % au cours de l'année écoulée, réduisant la richesse de Yang à 4.91 milliards de dollars sur la base de sa participation de 57 %, largement transférée par son père, Yeung Kwok Keung, en 2007. Ils coprésident l'entreprise, tandis que la sœur cadette de Yang, Ziyang, siège également au conseil d'administration.

En juin, la société a déclaré au Securities Daily, géré par l'État, que la décision de l'agence de notation Moody's de déclasser sa dette en junk n'aurait pas d'incidence sur ses capacités de service de la dette et de financement. Pour consolider son bilan, Country Garden a vendu des actions en juillet avec une décote de 13 % par rapport au prix du marché pour un total de 2.83 milliards de dollars de Hong Kong (361 millions de dollars). Deux mois plus tard, il a émis 1.5 milliard de yuans de billets garantis par l'État, un programme que les régulateurs chinois ont signalé leur intention d'étendre. En juin, il faisait face à 1.3 12 milliards de yuans de remboursement de dette au cours des 123.5 prochains mois, dépassant de loin sa trésorerie et ses équivalents de trésorerie de XNUMX milliards de yuans.