Le gouvernement fédéral a déclaré mercredi qu'il réduisait le coût de certaines hypothèques fédérales de 800 $ en moyenne par an, réduisant ainsi les coûts de logement pour environ 850,000 2023 acheteurs et propriétaires en XNUMX.
L'administration Biden a annoncé que, par l'intermédiaire de la Federal Housing Administration, elle réduisait la prime annuelle d'assurance hypothécaire sur les prêts hypothécaires assurés par la FHA de 0.85% à 0.55% pour la plupart des nouveaux emprunteurs.
La prime est une redevance mensuelle que les propriétaires avec des hypothèques assurées par la FHA paient pour faire assurer leurs prêts, et est payée en plus de leurs paiements mensuels de capital et d'intérêts.
"L'annonce d'aujourd'hui est une étape importante pour rendre l'accession à la propriété plus accessible", a déclaré l'administration Biden-Harris dans un communiqué. "Cette mesure de réduction des coûts rendra l'achat d'une maison plus accessible et abordable pour un plus grand nombre d'emprunteurs à revenu faible ou moyen."
Plus de 80% des emprunteurs de la FHA sont des acheteurs d'une première maison, a ajouté le gouvernement, et plus d'un quart sont des acheteurs de couleur.
La maison moyenne achetée avec un prêt hypothécaire assuré par la FHA est en moyenne inférieure à 270,000 XNUMX $. En revanche, le prix médian d'un maison existante aux États-Unis était de 359,000 XNUMX $.
La réduction de la prime d'assurance hypothécaire de 0.3 point de pourcentage aide les propriétaires à économiser 900 $ par année s'ils achètent une maison avec une hypothèque de 300,000 1,500 $, et jusqu'à 500,000 XNUMX $ par année s'ils contractent une hypothèque de XNUMX XNUMX $, a déclaré le gouvernement.
La décision de réduire les primes vise à aider les consommateurs à équilibrer la hausse du coût des prêts hypothécaires. Les acheteurs potentiels font face à des taux hypothécaires plus élevés, avec la Moyenne sur 30 ans à 6.62 %, selon les dernières données de la Mortgage Bankers Association. La hausse des taux ajoute des centaines de dollars d'intérêts aux coûts des acheteurs.
"La baisse des primes élargira les opportunités d'accession à la propriété en réduisant les versements hypothécaires pour les emprunteurs qualifiés de la FHA, offrant un soulagement critique de la forte hausse des taux hypothécaires et des prix des maisons juste à temps pour la saison d'achat du printemps", a déclaré Bob Broeksmit, président et chef de la direction de Mortgage. Association des banquiers.
Selon le gouvernement, les prêts hypothécaires assurés par la FHA représentaient 7.5 % des ventes de maisons au troisième trimestre de l'année dernière.
La FHA assure que les prêts ont généralement une petit acompte. L'acompte peut être aussi bas que 3.5% du prix d'achat.
Ces prêts ont également "une souscription plus flexible, permettant aux familles de commencer à se constituer un patrimoine grâce à l'accession à la propriété plus tôt qu'ils ne le pourraient autrement et offrant une porte ouverte aux emprunteurs solvables", indique le communiqué de la Maison Blanche.
"La propriété est actuellement la principale source de création de richesse pour la plupart des ménages américains", ajoute le communiqué. "Mais en raison d'un déficit national de l'offre de logements abordables et de l'évolution de la demande de logements pendant la pandémie, les acheteurs d'une première maison ont eu du mal ces dernières années à accéder à la propriété."
Source : https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d ? ID du site=yhoof2&yptr=yahoo