De nombreuses actions de fiducies de placement immobilier (FPI) qui ont été battues pendant une grande partie de 2022 ont affiché une performance des prix bien améliorée au cours des deux derniers mois. Mais les analystes ont mis du temps à améliorer le secteur, citant les hausses continues des taux d'intérêt et les craintes d'une récession en 2023.
Cela pourrait changer, surtout si la Réserve fédérale commence à réduire ses hausses de taux, comme l'a indiqué le président Jerome Powell. Jetez un œil à trois FPI qui ont vu des mises à niveau d'analystes au cours des dernières semaines :
Communautés d'appartements d'Amérique centrale Inc. (NYSE: MAA) est une FPI résidentielle basée à Germantown, dans le Tennessee, dont la spécialité est l'achat et la location de complexes d'appartements. Mid-America Apartment Communities possède plus de 101,000 296 unités dans 16 communautés réparties dans XNUMX États et à Washington, DC. La plupart des propriétés de Mid-America Apartment Communities sont situées dans les États du sud-est, du sud-ouest et du centre de l'Atlantique.
La semaine dernière, l'analyste de Goldman Sachs, Chandni Luthra, a fait passer Mid-America Apartment Communities de Neutral à Buy, tout en augmentant son objectif de prix précédent de 178 $ à 194 $.
Mid-America Apartment Communities a un dividende annuel de 5 $, ce qui rapporte 3 %. La fourchette de 52 semaines est de 141.13 $ à 231.63 $, et le cours de clôture le plus récent était de 163.62 $. Cela représente une hausse potentielle de 19.2 % par rapport au nouveau prix cible de l'analyste.
UDR inc. (NYSE: UDR) est une autre FPI résidentielle qui possède, loue et gère 58,464 13 appartements dans 50 États plus Washington, DC UDR, anciennement connue sous le nom de United Dominion Realty Trust, est basée à Highlands Ranch, Colorado, et est en activité depuis plus de 500 ans. Il a été ajouté au S&P 2016 en XNUMX.
Début décembre, l'analyste Adam Kramer de Morgan Stanley a fait passer l'UDR d'Equal-Weight à Overweight. Dans le même temps, il a choisi d'abaisser son objectif de prix de 49 $ à 47 $.
UDR a un dividende annuel de 1.52 $, ce qui rapporte 3.7 %. La fourchette de prix sur 52 semaines est de 37.18 $ à 61.06 $. Son cours de clôture le plus récent était de 40.30 $, ce qui représente 17 % du potentiel de hausse à partir d'ici.
Propriétés Healthpeak Inc. (NYSE: PEAK) est une FPI de soins de santé basée à Denver qui possède et exploite des installations payantes privées telles que des centres des sciences de la vie, des cabinets médicaux et des résidences pour personnes âgées. La société a été ajoutée au S&P 500 en 2008.
Healthpeak Properties possède 464 propriétés dans le Colorado, le Tennessee et la Californie, évaluées à plus de 20 milliards de dollars. Sa diversification des types de propriétés aide Healthpeak à réduire les risques de récession. De nombreux locataires des sciences de la vie de Healthpeak Properties sont de grandes sociétés pharmaceutiques bien connues, telles que Amgen Inc, Pfizer Inc ainsi que Bristol Myers Squibb Co.
L'analyste Steve Sakwa d'Evercore ISI Group a récemment mis à niveau Healthpeak Properties de In-Line à Outperform, lançant simultanément un objectif de prix de 28 $.
Healthpeak Properties a un dividende annuel de 1.20 $, soit 4.7 %. La fourchette de prix sur 52 semaines pour Healthpeak Properties est de 21.41 $ à 36.85 $. À partir de son cours de clôture le plus récent de 25.30 $, cela représente une hausse potentielle de 10 %.
Bien que les mises à niveau des analystes puissent propulser les actions à la hausse, les investisseurs doivent garder à l'esprit que les analystes n'ont pas toujours raison. Beaucoup d'entre eux ont au mieux un taux de réussite global de 50 %. Les investisseurs sont priés de toujours faire preuve de diligence raisonnable avant d'acheter des actions.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html