L'arrière de la maison s'ouvre sur une immense pelouse encadrée par un plan d'eau en forme de douve et une piste de course de 400 pieds juste en dessous.
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Un méga-manoir de Los Angeles de 105,000 295 pieds carrés qui a été mis en vente pour 141 millions de dollars vendu lors d'une vente aux enchères de faillite pour 10 millions de dollars, mettant fin à une saga de XNUMX ans de dette croissante et de rêves ratés.
La vente aux enchères de la propriété, connue sous le nom de "The One", s'est terminée jeudi soir avec l'offre la plus élevée à 126 millions de dollars. Y compris la prime de l'acheteur, le prix de vente final sera de 141 millions de dollars, selon Laura Brady, PDG de Concierge Auctions, qui a vendu la maison aux enchères.
Le prix en fait la troisième maison la plus chère jamais vendue à Los Angeles, derrière l'achat de 177 millions de dollars par Marc Andreessen l'année dernière d'un complexe de Malibu et l'achat par Jeff Bezos de l'ancien domaine Jack Warner à Beverly Hills pour 165 millions de dollars.
"The One" est également la maison la plus chère jamais vendue aux enchères aux États-Unis et dans le monde - dépassant de loin le prix de 51 millions de dollars pour une maison vendue aux enchères l'année dernière à Beverly Park.
"C'était un processus d'appel d'offres très compétitif", a déclaré Brady. "Nous avions un solide groupe d'enchérisseurs, avec des enchérisseurs de plusieurs pays." Brady a refusé de commenter l'acheteur, qui devrait être révélé au tribunal des faillites dans les prochains jours.
"The One" est situé sur 3.8 acres avec une grande partie de la résidence entourée d'un plan d'eau ressemblant à des douves.
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La vente met fin, du moins pour le moment, à l'un des projets immobiliers haut de gamme les plus controversés de tous les temps. Il a été construit par Nile Niami, l'ancien producteur hollywoodien charismatique et ambitieux qui s'est tourné vers la construction de certaines des demeures les plus somptueuses de Beverly Hills et de Bel Air pour les vendre à profit. Lorsqu'il a lancé "The One" il y a plus de dix ans, Nile Niami a présenté la propriété comme sa "mission de vie" et "la maison la plus grande et la plus chère du monde urbain", avec un prix demandé éventuel de 500 millions de dollars.
S'élevant comme un vaisseau spatial depuis les collines bien entretenues de Bel Air, "The One" se trouve sur 3.8 acres et comprend 21 chambres et 42 salles de bains. Il offre une vue sur l'océan Pacifique, le centre-ville de Los Angeles et les montagnes de San Gabriel. Il a sept points d'eau, y compris un fossé massif qui fait le tour de la propriété. Il dispose d'une discothèque, d'un salon de beauté à service complet, d'un spa de bien-être, d'un home cinéma pouvant accueillir 40 personnes, d'un bowling, d'une cave à vin de 10,000 30 bouteilles, d'un garage pour 400 voitures et d'une piste de course extérieure privée de XNUMX pieds.
La salle à manger formelle comprend 20 places assises et une cave à vin en verre surdimensionnée pour exposer des bouteilles de grand format.
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Pourtant, à mesure que les coûts de construction montaient en flèche pendant la construction, les problèmes augmentaient également. La dette de Niami a atteint plus de 190 millions de dollars. La propriété a été placée sous séquestre l'année dernière, puis a fait faillite. Dans le cadre d'un accord de faillite, il a été mis en vente pour 295 millions de dollars et, si aucun acheteur ne se présentait, mis aux enchères.
Le prix d'adjudication est d'environ 60 millions de dollars inférieur à la dette totale de la maison, ce qui signifie que plusieurs prêteurs peuvent encore perdre de l'argent sur la maison. Le plus gros prêteur était le magnat des prêts à risque de Los Angeles, Don Hankey, qui a prêté plus de 125 millions de dollars au projet. Des personnes familières avec la vente ont déclaré que Hankey, qui aurait pu utiliser son prêt pour "créditer l'offre", n'était pas l'acheteur final.
Le développeur Nile Niami (à gauche) marche avec Robert Frank de CNBC (à droite) lors d'une interview en 2017 à "The One" alors que la méga-maison était en construction.
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Celui qui a acheté "The One" devra également faire face à un fourré d'améliorations potentielles et de problèmes juridiques. Selon le rapport du séquestre et une étude technique, la maison présente des fissures dans et autour de nombreuses piscines et pierres apparentes, ainsi que des signes de moisissure. Il a plusieurs permis de construction et d'occupation en cours, et une association locale de propriétaires conteste sa construction.
Les dirigeants de l'immobilier pensent que l'acheteur pourrait être un autre promoteur qui prévoit d'améliorer et de modifier la propriété, d'obtenir les permis appropriés et éventuellement de la revendre.
Niami n'a pas pu être joint dans l'immédiat pour un commentaire jeudi.
Source : https://www.cnbc.com/2022/03/03/americas-biggest-new-mansion-auctions-for-141-million.html