L'une des principales raisons d'investir dans des fiducies de placement immobilier (FPI) est le type de dividendes que beaucoup versent. Alors que les bons du Trésor commencent à peine à rattraper l'inflation, certains REIT offrent de meilleurs rendements tant que les investisseurs sont prêts à accepter les risques liés à leur détention.
Voici sept FPI avec des rendements de dividendes supérieurs à la moyenne et difficiles à ignorer :
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) paie 11.36 % au prix de 12.57 $. La société basée à Bethesda, dans le Maryland, est spécialisée dans les FPI hypothécaires résidentielles soutenues par la Federal National Mortgage Association et des agences gouvernementales similaires. AGNC investit également dans d'autres types de prêts hypothécaires ou de titres liés à des prêts hypothécaires. En juin, Bose George, l'analyste REIT de Keefe, Brunette & Woods Inc., a fait passer AGNC de "performance du marché" à "surperformance".
Fiducie hypothécaire Claros (NYSE: CMTG) verse un dividende de 7.97 % au prix actuel de 18.60 $. Elle se concentre principalement sur les prêts immobiliers commerciaux sur les principaux marchés américains. Cette FPI a des cotes de «surperformance» de certaines des meilleures sociétés d'investissement, y compris Wells Fargo & Co. (NYSE: WFC) et JMP Securities. Les analystes de JP Morgan, en revanche, ont récemment abaissé sa note de "surpondéré" à "neutre".
Fiducie de financement immobilier KKR inc. (NYSE: KREF) offre aux investisseurs un rendement de 8.76 % au prix actuel de 19.56 $. Elle émet et achète des prêts hypothécaires de premier rang garantis par différents types d'actifs immobiliers commerciaux. Le concept est de préserver le capital tout en offrant un dividende important aux actionnaires. Financière Raymond James Inc.'s (NYSE : RJF) L'analyste REIT a attribué à KKR une note de "surperformance du marché", et l'analyste de JP Morgan a classé KKR dans la catégorie "surpondération". Les actions ordinaires disponibles de la société rapportent un rendement en dividendes de 1.34 %.
Gestion de capital Annaly inc. (NYSE: Nly) est l'une des fiducies de placement immobilier les mieux rémunérées avec un rendement en dividendes de 13.08 %. Cette FPI hypothécaire est principalement impliquée dans les titres d'agence, les prêts hypothécaires commerciaux et les titres adossés à des hypothèques. Annaly gagne de l'argent en fonction de l'écart entre les intérêts gagnés sur ce qu'elle possède et les paiements d'intérêts sur ce qu'elle a emprunté. Piper Sandler Co.'s (NYSE: PIRP) l'analyste lui attribue une note «neutre» tandis que Keefe, Bruyette & Woods a récemment fait passer le FPI de «performance du marché» à «surperformance».
Fiducie immobilière Arbour inc. (NYSE: ABR) verse un rendement en dividendes de 9.94 %. La société est impliquée dans des actifs multifamiliaux et commerciaux en utilisant un portefeuille diversifié d'actifs financiers structurés. Le FPI achète parfois des actifs immobiliers et investit dans des billets liés à l'immobilier. Piper Sandler a une cote de "surpondération" sur Arbor et Raymond James la classe comme "surperformante".
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) paie un rendement de 7.18 % à son prix actuel de 28.81 $. Cette FPI investit dans des propriétés sur les principaux marchés, notamment New York, Chicago et San Francisco. Alors que Mizuho maintient une "sous-performance" sur Vornado, les analystes de Truist Securities considèrent la société comme un "achat".
Dynex Capital inc. (NYSE: DX) est une fiducie de placement immobilier versant un rendement en dividendes de 9.52 %. Le FPI investit principalement dans des titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles et commerciales. Les analystes de Keefe, Bruyette & Woods aiment Dynex : ils l'ont récemment fait passer de "performance du marché" à "surperformance". Les analystes de JonesTrading Institutional Services LLC ont une note « achat » sur le FPI.
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Les investisseurs qui achètent des fiducies de placement immobilier doivent surveiller de près les taux d'intérêt. Les investisseurs de ce marché doivent avoir confiance dans la capacité de l'immobilier et des actifs connexes à continuer à bien performer.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/7-reits-paying-huge-dividends-173849323.html