Certains investisseurs à revenu recherchent les actions à dividendes les plus productives tandis que d'autres se sentent plus en sécurité avec des actions à rendements plus faibles, à condition que les dividendes soient sûrs et versés de manière constante.
Mais les investisseurs doivent également tenir compte de la vitesse à laquelle le dividende augmente, car un dividende à croissance rapide peut rapidement augmenter le rendement de sa base de coût d'origine et est généralement un indicateur d'une solide appréciation des prix au fil du temps.
Voici cinq FPI qui ont affiché la plus forte croissance des dividendes au cours des cinq dernières années, et tout aussi important, sans coupures ni interruptions des paiements de dividendes. Malgré les difficultés de tous les FPI en 2022, tous les cinq ont affiché une solide appréciation depuis 2017.
Immeuble Industriel Rexford Inc (NYSE: REXR) est une FPI industrielle basée dans les zones à forte croissance du sud de la Californie. Rexford Industrial possède ou gère plus de 250 propriétés.
Au cours des cinq dernières années, le dividende trimestriel est passé de 0.145 $ à 0.315 $ par action, une augmentation de 117 %. Le rendement du dividende le plus récent était de 3.1 %. Les actions de Rexford Industrial Realty ont augmenté de 42 % depuis 2017.
American Tower Corp (NYSE: AMT) est une FPI spécialisée qui est présente dans 222,000 25 sites de communication mondiaux sur six continents et XNUMX pays différents.
En cinq ans, le dividende trimestriel est passé de 0.70 $ à 1.47 $, une augmentation de 110 % et bon pour un rendement de 3.1 %. La tour américaine a augmenté d'environ 15 % au cours de cette période.
Fiducie immobilière ArbourInc (NYSE: ABR) est une FPI hypothécaire basée à Long Island (mREIT) qui initie des prêts relais et mezzanine pour les propriétés commerciales et résidentielles.
Au cours des cinq dernières années, le dividende trimestriel d'Arbor Realty Trust est passé de 0.19 $ à 0.39 $, soit une augmentation de 105 %. Le rendement actuel de 12.7 % est bien supérieur à son rendement moyen sur cinq ans de 9.04 %. Arbor Realty Trust s'est apprécié de 48 % sur cinq ans.
Stockage d'espace supplémentaire, Inc. (NYSE: EXR) est une FPI de self-stockage à Salt Lake City, UT, avec plus de 2000 41 emplacements dans 1977 États ainsi qu'à Washington, DC. Elle a été fondée en 2017 et est devenue le deuxième plus grand opérateur d'installations de self-stockage aux États-Unis. Depuis 4.6, elle a acquis XNUMX milliards de dollars de nouvelles propriétés.
Extra Space Storage a augmenté son dividende de 0.78 $ à 1.50 $ sur une période de cinq ans, soit une augmentation de 92 %. Le rendement le plus récent était de 3.6 %. Extra Space Storage a également doublé de prix pendant cette période.
Société immobilière Tereno (NYSE: TRNO) est une FPI industrielle qui possède et exploite 252 propriétés dans six grands marchés côtiers américains. Ces zones sont Miami, New York, Washington DC, Seattle, Los Angeles et San Francisco.
Selon son site Web, la philosophie de Tereno Realty est que ces marchés ont tous une population importante et croissante, une infrastructure développée pour la distribution rapide des marchandises et des obstacles physiques et réglementaires importants au développement de propriétés concurrentes.
Au cours des cinq dernières années, le dividende trimestriel de Tereno Realty est passé de 0.22 $ à 0.40 $, soit une augmentation de 81 %. Son rendement en dividendes le plus récent était de 3.0 %. L'action Tereno Realty a gagné environ 40 % depuis 2017.
Les investisseurs doivent se rendre compte que même si ces cinq FPI ont affiché une croissance remarquable au cours des cinq dernières années, rien ne garantit qu'à l'avenir les dividendes continueront d'augmenter au même degré pour chacune de ces sociétés. Cependant, dans un univers de plus de 200 actions de FPI, se concentrer sur les cinq premières en matière de croissance, tout en obtenant une appréciation exceptionnelle, est un bon point de départ.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest- growing-dividends-160858725.html