5 FPI atteignant des sommets plus élevés en février

Cinq sociétés de placement immobilier (les foncières) démarrent l'année 2023 avec succès, chacun atteignant des sommets plus élevés sur quatre et six mois.

Bien qu'il n'y ait aucune garantie que l'ambiance haussière se poursuivra, c'est un bon début d'année pour les personnes qui ont investi dans les FPI.

Financement immobilier commercial Apollo Inc. (NYSE: ARI) est un FPI hypothécaire (mREIT) se négocie désormais avec un ratio cours/bénéfice de 6 et à seulement 71 % de sa valeur comptable. Apollo verse un dividende de 11.6 %.

Le mREIT se vend depuis ses sommets de début février, mais reste au-dessus de sa moyenne mobile sur 50 jours (la ligne bleue) et de sa moyenne mobile sur 200 jours, un aspect généralement positif.

Fiducie d'hébergement Chatham (NYSE: CLDT) exploite un portefeuille d'hôtels et de motels. Il se négocie avec une décote de 17 % par rapport à sa valeur comptable actuelle. La société verse un dividende de 2.06 %.

Également en vente depuis ses sommets de début février, cette FPI continue de se négocier au-dessus des deux moyennes mobiles étroitement surveillées.

Host Hotels & Resorts Inc. (NYSE: TVH) est une autre FPI investie dans des hôtels et des centres de villégiature. Celui-ci a un ratio cours/bénéfice de 16 et se négocie à environ le double de sa valeur comptable. Host verse un dividende de 2.59 %.

C'est une autre FPI qui a reculé des sommets de fin janvier-début février, mais qui reste bien au-dessus des moyennes mobiles sur 50 et 200 jours.

Fiducie de l'hôtel Pebblebrook (NYSE: PASE) est une FPI d'hôtels et de motels qui affiche une amélioration du graphique des prix en 2023. Cette FPI se négocie à 61 % de sa valeur comptable et verse un dividende de 0.25 %.

Pebblebrook n'a jamais dépassé la moyenne mobile de 200 ou 50 jours, même pendant le pic du début février. Après que l'indicateur de force relative (RSI) sous le graphique des prix) ait atteint la plage de surachat, il s'est un peu vendu.

Ventas inc. (NYSE: VTR) est une société de placement immobilier avec un portefeuille de établissements de santé. Il se négocie juste en dessous du double de sa valeur comptable et la société verse un dividende de 3.47 %.

La caractéristique la plus forte de ce graphique est le croisement de la moyenne mobile de 50 jours au-dessus de la moyenne mobile de 200 jours.

L'histoire continue

Qu'est-ce qui pourrait faire baisser considérablement le prix de ces FPI ? Le coupable le plus probable est l'indice des prix à la consommation de janvier qui sera publié le 14 février.

Si les lectures d'inflation montrent des augmentations substantielles, alors il est probable que la Réserve fédérale augmentera les taux d'intérêt plus haut et avec un sentiment d'urgence plus grande. Cela ne serait pas positif pour le secteur des fiducies de placement immobilier sensible aux taux.

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