5 économistes et professionnels de l'immobilier sur ce à quoi ressembleront les taux hypothécaires pour 2022

Les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau en 13 ans, selon l'enquête nationale de Bankrate auprès des prêteurs. Et de nombreux pros disent que la montée vers le haut n'a peut-être pas atteint son apogée. En effet, nous avons demandé à cinq pros de nous dire : Qu'adviendra-t-il des taux hypothécaires cette année et qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs de maison ? (Consultez ici les taux hypothécaires les plus bas auxquels vous pouvez prétendre maintenant.)

Pronostics sur les taux hypothécaires

Le 16 mai, la Mortgage Bankers Association prévoyait que les taux sur 30 ans clôtureraient 2022 à 5 %, et en avril, Freddie Mac prévoyait que l'hypothèque à taux fixe sur 30 ans serait en moyenne de 4.6 % pour l'année 2022. les taux augmenteront, mais pas brusquement », conclut Holden Lewis, expert immobilier et hypothécaire chez Nerdwallet. Et Steve Reich, directeur des opérations chez Finance of America Mortgage, prédit : « Il est possible que nous voyions bientôt une autre augmentation – seul le temps nous le dira.

Pour certains pros, des taux de 6 % sont une possibilité. "Les taux ont déjà augmenté de manière significative depuis le début de l'année, et ils sont sur le point de grimper encore plus haut d'ici 2023. Bien que cela ne soit pas garanti, des taux de 6 % ou plus sont possibles », déclare l'analyste économique principal de LendingTree, Jacob Channel. George Ratiu, économiste principal de Realtor.com, ajoute : « Si le rythme des augmentations de taux devait maintenir l'élan… nous pouvons nous attendre à voir les taux hypothécaires pour un prêt de 30 ans franchir les 6 % ».

Découvrez les taux hypothécaires les plus bas auxquels vous pouvez prétendre maintenant ici.

Mais d'autres disent que les taux pourraient bientôt plafonner. « Il est même possible que les taux atteignent un plafond au cours des prochaines semaines ou des prochains mois, puis restent stables ou même redescendent à partir de là. Une prévision de la mi-avril de la Mortgage Bankers Association prévoyait une augmentation de 33 % des demandes d'achat de prêts hypothécaires au cours des 3 prochains mois », a déclaré Robert Heck, vice-président des prêts hypothécaires chez Morty.

Qu'est-ce que cela signifie pour les aspirants acheteurs de maison? 

« La hausse rapide des taux hypothécaires est un coup dur pour les acheteurs de maisons qui faisaient déjà face à une croissance record de la valeur des maisons. Les taux hypothécaires historiquement bas avaient été une bouée de sauvetage pendant la pandémie, permettant de contrôler les paiements mensuels même lorsque les prix atteignaient de nouveaux sommets », explique Nicole Bachaud, économiste chez Zillow. 

Pour ceux qui envisagent un prêt hypothécaire dans les semaines et les mois à venir, Heck dit qu'il peut être judicieux d'évaluer et de suivre vos options hypothécaires admissibles en vue de verrouiller une option de prêt. Mais rappelez-vous, ne laissez pas ce marché du logement à haute pression vous conduire dans une maison qui pourrait vous étirer financièrement.