Le taux hypothécaire sur 30 ans grimpe à 6.28 %, contre 5.5 % il y a à peine une semaine

Les taux hypothécaires ont fortement bondi cette semaine, alors que les craintes d'une hausse des taux plus agressive de la Réserve fédérale a bouleversé les marchés financiers.

Le taux moyen du populaire prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a augmenté de 10 points de base à 6.28 % mardi, selon Nouvelles hypothécaires quotidiennes. Cela fait suite à un bond de 33 points de base lundi. Le taux était de 5.55 % il y a une semaine.

La hausse des taux a provoqué un revirement brutal du marché du logement. Demande hypothécaire a chuté. Les ventes de maisons ont chuté pendant six mois consécutifs, selon la National Association of Realtors. La hausse des taux n'a jusqu'à présent guère refroidi le prix de l'immobilier brûlants alimentée par une demande historiquement forte, due à la pandémie, et une offre record.

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Le bond drastique des taux cette semaine est le pire depuis le soi-disant taper tantrum de juillet 2013, lorsque les investisseurs ont fait grimper les rendements du Trésor après que la Fed a annoncé qu'elle ralentirait ses achats d'obligations.

"La différence à l'époque était que la Fed avait simplement décidé qu'il était temps de commencer enfin à dénouer certaines des politiques faciles mises en place après la crise financière", a écrit Matthew Graham, directeur de l'exploitation de MND. "Cette fois-ci, la Fed est en mode panique face à l'inflation galopante."

Les taux hypothécaires avaient établi plus d'une douzaine de creux records au cours de la première année de la pandémie, alors que la Réserve fédérale injectait de l'argent dans des obligations adossées à des hypothèques. Il a récemment mis fin à ce soutien et devrait bientôt commencer à se décharger de ses avoirs.

Cela a provoqué la hausse des taux qui a commencé en janvier, le taux moyen commençant l'année à environ 3.25 % et augmentant chaque mois. Il y a eu un bref sursis en mai, mais il a été de courte durée.

La hausse des prix et des tarifs des maisons a réduit l'abordabilité des maisons.

Par exemple, sur une maison de 400,000 20 $, avec une mise de fonds de 1,399 %, la mensualité hypothécaire est passée de 1,976 577 $ début janvier à XNUMX XNUMX $ aujourd'hui, soit une différence de XNUMX $. Cela n'inclut pas l'assurance habitation ni les taxes foncières.

Cela n'inclut pas non plus le fait que la maison est environ 20 % plus chère qu'il y a un an.