Avec le proverbial «sang dans les rues» au second semestre 2022, de nombreux investisseurs ont décidé que le moment était peut-être venu d'acheter des actions de fiducies de placement immobilier (FPI) pour des performances à long terme. Mais en choisissant une FPI, doivent-ils rechercher une forte croissance ou rechercher des revenus solides ?
Et si les investisseurs pouvaient avoir les deux ? Voici un bon point de départ — trois les foncières avec le rendement total le plus élevé au cours des trois dernières années :
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) est une FPI de vente au détail basée dans l'Illinois, fondée en 2004, qui investit dans des centres commerciaux linéaires en plein air ancrés dans une épicerie dans huit États, du Maryland à la Californie. Selon son site Web, Inventrust Properties recherche les meilleurs épiciers sur les marchés de Sun Belt avec une croissance favorable des salaires et de la population.
Inventrust Properties a un rendement total au cours des trois dernières années de 55.21 %. L'appréciation a représenté 48%, et le reste du dividende. La principale raison de cet énorme retour est que la société privée Inventrust Properties est devenue une société publique en octobre 2021, et le titre a bondi aux nouvelles.
Bien que la majeure partie de l'appréciation se soit produite à ce moment-là, Inventrust Properties a toujours obtenu des résultats nettement meilleurs que la plupart des FPI en 2022. La fourchette de 52 semaines est de 20.82 $ à 32.93 $, et le prix le plus récent était proche de 24 $. Le dividende annuel de 82 cents rapporte 3.4 % et a augmenté de 13.8 % depuis 2019.
Stockage Vie Inc. (NYSE: LSI) est une FPI de self-stockage basée à Buffalo, New York. Elle possède et gère plus de 1,100 36 installations dans XNUMX États et en Ontario, au Canada.
Life Storage a un rendement total sur trois ans de 54.82 %. Les revenus ont augmenté de 37% pendant cette période. Bien que le bénéfice par action (EPS) de 151.57 millions de dollars ait diminué en 2020 par rapport à l'année précédente, il est bien revenu depuis lors avec 249.32 millions de dollars en 2021 et 165.84 millions de dollars au cours des deux premiers trimestres de 2022.
Environ 41% du rendement total provient de l'appréciation des prix et le reste du dividende, qui a été augmenté cinq fois depuis 2019 pour une augmentation de 63%. Le dividende annuel actuel de 4.32 $ rapporte 4.2 %.
BRT Appartements Corp. (NYSE: BRT) est une FPI résidentielle basée à Great Neck, New York, qui possède et exploite 31 propriétés multifamiliales dans 11 États, principalement au Texas et dans la région du Sud-Est.
Au cours des trois dernières années, BRT Apartments a rapporté un total de 53.31 %, avec un rendement de 28.1 % de l'appréciation et le reste des dividendes versés. Le dividende trimestriel de 25 cents a augmenté de 13.6 % depuis 2019.
Avec la flambée des loyers au cours des dernières années, BRT Apartments a prospéré, comme le montre son récent rapport sur les résultats du deuxième trimestre. Le chiffre d'affaires a presque doublé par rapport au trimestre précédent et le BPA a plus que triplé par rapport au premier trimestre. Les fonds provenant de l'exploitation au deuxième trimestre de 2022 étaient de 37 cents par action, couvrant facilement le dividende. Le dividende annuel actuel de 1 $ par action rapporte 4.6 %.
Bien qu'il n'y ait aucune garantie de performances futures et que les investisseurs doivent faire preuve de diligence raisonnable avant d'acheter des actions, il convient de noter que Life Storage et BRT Apartments ne sont pas seulement les plus performants au cours des trois dernières années, mais sont parmi les meilleurs FPI au cours de la cinq dernières années également. C'est un palmarès assez impressionnant.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html