Les centres de données - un petit sous-secteur parmi les fiducies de placement immobilier (FPI) - sont moins connus que les autres types de FPI. Les centres de données possèdent et gèrent des installations de stockage de données dans lesquelles leurs clients stockent des informations en toute sécurité.
Les FPI de centres de données ont connu des difficultés en 2022, comme la plupart des autres FPI. Plusieurs sont en baisse de 40% ou plus par rapport à leurs sommets. Alors que les FPI des centres de données ont récemment atteint des creux de 52 semaines, les analystes ont fixé des prix cibles bien au-dessus des prix actuels. Voici trois FPI de centres de données qui, selon les analystes, présentent de grands avantages.
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Groupe DigitalBridge Inc. (NYSE: DBRG) est une FPI diversifiée qui, en plus des centres de données, possède et exploite également des tours cellulaires, des infrastructures numériques, des biens immobiliers et d'autres activités. DigitalBridge Group est basé à Boca Raton, en Floride, et a été fondé en 2009.
DigitalBridge Group a une fourchette de 52 semaines de 12.79 $ à 34.20 $, et son prix récent était juste en dessous de 13 $. Le 23 août 2022, DataBridge Group a réalisé une scission inversée 1-4 qui avait été annoncée précédemment. À la mi-septembre, DigitalBridge Group a rétabli un dividende annuel de 0.01 $ qui a été supprimé en mars 2020 alors qu'il était beaucoup plus élevé de 0.44 $.
L'analyste de Riley Securities, Day, a récemment maintenu une cote d'achat sur DigitalBridge Group tout en abaissant l'objectif de prix de 40 $ à 37 $. Ce mouvement représente un énorme potentiel de hausse de 184 %. Mais avec des bénéfices par action (EPS) négatifs pendant plusieurs années consécutives, les investisseurs sont avertis que ce potentiel de hausse pourrait prendre beaucoup de temps à se concrétiser.
Fiducie immobilière numérique Inc. (NYSE: DLR) est une FPI de centres de données basée à Austin, au Texas, avec plus de 284 installations dans de grandes zones métropolitaines de 23 pays différents.
Digital Realty Trust a une fourchette de prix sur 52 semaines allant de 96.32 $ à 178.22 $. Comme la plupart des autres FPI, il s'est récemment négocié près de ses plus bas. Digital Realty Trust verse un dividende annuel de 4.88 $, qui rapporte désormais 5 % par an.
L'analyste Luebchow de Wells Fargo a récemment maintenu sa cote de surpondération sur Digital Realty Trust, mais a abaissé le prix cible de 150 $ à 145 $. À un prix récent proche de 97 $, cela représente une vision optimiste de 49 % de hausse.
Digital Realty Trust a perdu près de la moitié de sa valeur depuis fin décembre mais pourrait être une action gagnante une fois que les taux d'intérêt commenceront à se stabiliser.
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Equinix inc. (NASDAQ: EQIX) est une FPI de centres de données basée à Redwood City, en Californie, qui se présente comme la société d'infrastructure numérique au monde.
La fourchette de prix sur 52 semaines pour Equinix est de 559.53 $ à 853.42 $. Il était récemment d'environ 2 $ au-dessus de son creux de 52 semaines.
La semaine dernière, l'analyste Lynch de Barclays a rétrogradé Equinix de surpoids à poids égal tout en réduisant l'objectif de prix de 822 $ à 674 $. Aux niveaux actuels, cela représente une hausse d'environ 20 %.
Equinix verse un dividende de 12.40 $, ce qui rapporte 2.2 % par an. Comme de nombreuses FPI, elle a connu une tendance à la baisse pendant toute l'année 2022. Pourtant, Equinix a augmenté ses revenus et son BPA au cours des deux derniers trimestres.
Avec des mesures en amélioration, se négociant à près de 35 % en dessous de son sommet de 52 semaines et avec un potentiel de hausse de 20 % selon Barclays, l'avenir de ce FPI de centre de données pourrait être bien meilleur.
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Source : https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html