不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か
不動産 を 裏付け と し た セキュリティ トークン （ST / デジタル 証券） について 、 金融 庁 が 規制 する 方針 を 固め た と 、 日経 新聞 が 3 月 14日 報じ た。
金融 庁 は 「不動産 を 裏付け に し た ST」 を 株式 や 債券 、 投資 信託 と 同じく 金融 商品 取引 法 に 基づき 金融 商品 として 規制 する と いう。
セキュリティ トークン とは 、 ブロック チェーン 等 の 電子 的 技術 を 使用 し て デジタル 化 し 発行 さ れる 法令 上 の 有価 証券 の こと を 指す （（＝ 有価））。 株 や 債券 など といった 有価 証券 同等 の 法規 法規 法規 制 制 債券 など といった 有価 と 同等 の 法規 法規 法規 制 制適用 さ れる もの。 ただし 金 商法 に 該当 し ない セキュリティ トークン として 、 今回 焦点 と なっ て いる 「不 不 動産 同 事業 事業 法 に 出資 持分「 不 化 し た 」の 他 に 会員 など の の「化したもの」も定義されている。
2020 年 5 月 施行 の 改正 金融 商品 取引 法 により セキュリティ トークン は 「電子 記録 移転 権利」 と 規定 さ れ れ 金融 機関 で の 取り扱い が に なっ さ が 、 一方 で 金 商法 と は に 不 動産 動産 特定 特定 事業法 （と 別 に 不 動産 特定 特定 特定 同 事業法 （不特法）に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状だ。
報道 によると 金融 庁 は 金 商法 を 改正 し 、 不動産 の 売買 ・ 賃貸 で 出資者 に 収益 を 分配 する 「不 動産 特定 同 事業 事業 契約 に 基づく デジタル 証券 について 事業 事業 に 金融 商品 取引 業 登録 を 義務 義務 について。
不 動産 ・ 住宅 情報 サイト 「La maison de vie de vie」 等 の 住 生活 関連 サービス を 提供 する LIFUL （ライフル） は 、 、 、 年 2020 月 に Securitiser le Japon と の 業務 提携 により 不 動産 特定 同 同 事 業者 （不特法） 向け 向け 向け 向け 向け の のSto スキーム の 提供 開始 し 、 同 年 8 月 に 同 スキーム を 利用 し た 国内 初 の sto （セキュリティー トークン オファリング） 案件 を 実施。 エンジョイワークス の 「葉山 古民 古民 家宿 づくり ファンド」 を セキュリティー トークン として 個人 投資 家 家 家 づくり ファンド 」を セキュリティー トークン 一般 個人 投資 家 家 家 向けに販売していた。
その 後 、 金融 商品 取引業 登録 済み の 三井 物産 デジタル ・ アセット マネジメント や や 三菱 UFJ 信託 銀行 、 三井 住友 信託 銀行 銀行 野村 證券 、 SBI 証券 、 ケネディクス 大和 証券 証券 、 、 日興 証券 証券 も 「を 裏付け 裏付け 裏付け に にの販売について関わっている。
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Référence:Journal Nikkei
デ ザ イ ン ： 一 本 寿 和
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Source : https://www.neweconomy.jp/posts/302957