Principaux pays pour acheter un bien immobilier avec crypto

L'adoption généralisée des crypto-monnaies a libéré un énorme potentiel dans l'industrie des technologies financières, certaines capacités se répandant sur le marché immobilier. En conséquence, le secteur immobilier s'adapte pour accueillir une nouvelle génération d'investisseurs qui préfèrent effectuer des paiements en crypto-monnaie.

Suite à une explosion du marché qui a vu Bitcoin franchir la barre des 60,000 2021 dollars en XNUMX, la tendance à investir dans l'immobilier avec la crypto-monnaie a gagné du terrain. En raison de leur impact transformateur, de nombreuses juridictions ont modifié leurs lois immobilières pour autoriser les achats de propriétés cryptographiques.

Selon Alexander Tkachenko, PDG et fondateur de la plate-forme d'extraction de liquidités VNX, le plein potentiel de la crypto-monnaie dans l'immobilier reste inexploité.

"Il existe toujours une énorme demande dans le monde pour des instruments financiers et de paiement alternatifs", a-t-il déclaré, ajoutant qu'une réglementation favorable contribuerait grandement à créer un environnement plus favorable pour les deux industries : "Le développement d'une réglementation qui créera des règles claires pour acteurs du secteur et protéger les investisseurs.

Scott Scherer, PDG de Owners Unity, une entreprise qui permet aux propriétaires de générer un revenu passif à partir de leurs actifs en utilisant un modèle de finance décentralisée (DeFi), était d'accord avec Tkachenko, déclarant: «Les investisseurs et les gouvernements en sont venus à accepter le fait que la crypto est là pour rester."

Il a poursuivi en disant que parce que les réseaux cryptographiques sont plus efficaces que les banques traditionnelles, les investisseurs les utilisent de plus en plus pour effectuer des transactions.

"La projection selon laquelle la tokenisation contribuera à rendre l'immobilier plus liquide n'est pas loin de la vérité", a déclaré Anastasia Kor, directrice du marketing et membre du conseil d'administration de l'écosystème innovant MetaFi, Choise.com. La tokenisation prendra des propriétés de luxe qui sont actuellement limitées à une région spécifique et les rendra mondiales et accessibles aux acheteurs et investisseurs intéressés du monde entier.

Alors, quels pays autorisent actuellement les achats immobiliers en crypto-monnaie ?

Thaïlande

La Thaïlande a été l'un des premiers pays asiatiques à légaliser l'utilisation de la crypto-monnaie. Le pays permet actuellement aux acheteurs immobiliers de payer avec une crypto-monnaie. Les investisseurs qui souhaitent utiliser ce mode de paiement doivent rechercher des agences immobilières locales accréditées qui acceptent les monnaies virtuelles.

Alors que le pays interdisait auparavant le commerce des crypto-monnaies, l'interdiction a été levée en février 2014. Aujourd'hui, les principales crypto-monnaies telles que Bitcoin et XRP peuvent être échangées conformément aux règles de la Thai Securities and Exchange Commission (SEC).

Alors que les particuliers sont autorisés à négocier des crypto-monnaies, les institutions financières réglementées opérant dans le pays, y compris les banques, ne le sont pas. En conséquence, les acheteurs qui cherchent à acheter une propriété en Thaïlande en utilisant la crypto-monnaie sont susceptibles d'utiliser des systèmes de transfert d'argent alternatifs pour le règlement des transactions.

EAU (Emirats Arabes Unis)

Les Émirats arabes unis sont une destination commerciale de premier plan et sont en train de devenir une plaque tournante majeure de la cryptographie, de nombreuses organisations internationales de cryptographie s'installant dans le pays pour capitaliser sur le statut en plein essor du pays. Le marché de la crypto-monnaie du pays s'est multiplié au cours des deux dernières années et devrait décupler dans les années à venir, en supposant que toutes les autres conditions restent constantes.

Pendant longtemps, le pays a été un modèle de merveilles architecturales exceptionnelles, consolidant sa position de leader de l'immobilier au Moyen-Orient et en Afrique du Nord. Certaines des structures radicales du pays sont apparues à la suite d'initiatives gouvernementales visant à accroître l'intérêt pour le marché immobilier local.

La convergence des secteurs de la cryptographie et de l'immobilier a incité l'establishment à permettre aux deux industries de collaborer afin d'ouvrir le secteur immobilier aux investisseurs mondiaux et d'accélérer le développement de son économie non pétrolière.

Actuellement, les utilisateurs de crypto aux Émirats arabes unis peuvent utiliser des devises numériques pour acheter des maisons, des villas, des appartements et des bâtiments par l'intermédiaire d'agences autorisées.

Sur le plan réglementaire, la banque centrale n'a pas encore désigné les crypto-monnaies comme ayant cours légal, il existe donc certaines contraintes, telles que le manque de fourniture de services de cryptographie par les banques. Les transactions cryptographiques entre les particuliers et certaines agences immobilières réglementées sont en revanche autorisées.

Turquie

L'utilisation de la crypto-monnaie est répandue en Turquie, avec plus de huit millions de Turcs possédant des devises numériques. L'adoption est alimentée par une variété de facteurs, y compris l'inflation galopante, qui a entraîné la dépréciation de la livre turque. Au cours des deux dernières années, la monnaie nationale a perdu plus de la moitié de sa valeur par rapport au dollar américain.

Les agences immobilières du pays commencent à accepter les paiements en crypto-monnaie, car de plus en plus de personnes utilisent la crypto-monnaie pour effectuer des transactions.

Grâce à des agences immobilières réglementées, les investisseurs peuvent acheter une propriété dans le pays transcontinental. Les personnes qui investissent au moins 250,000 XNUMX $ en fiat ou l'équivalent en crypto-monnaie dans l'immobilier ont la possibilité d'obtenir la citoyenneté directe via le programme de visa doré turc.

Portugal

Le Portugal est l'un des pays les plus respectueux de la cryptographie de l'Union européenne. En conséquence, il n'est pas surprenant que le gouvernement ait permis aux investisseurs d'acheter des biens immobiliers en utilisant des crypto-monnaies. Auparavant, l'achat de biens immobiliers avec une crypto-monnaie était autorisé, mais les fonds devaient être convertis en fiat avant que le transfert de propriété puisse être effectué. Cela a changé en avril, lorsqu'une nouvelle législation pertinente a été promulguée.

Les notaires peuvent désormais ratifier les transactions immobilières impliquant des crypto-monnaies en vertu d'une nouvelle législation.

De plus, les monnaies numériques n'ont pas besoin d'être converties en monnaie fiduciaire pour que les transferts de propriété soient valides. La nouvelle règle classe ces transactions dans la catégorie des accords de troc.

Monténégro

Le Monténégro est l'un des pays des Balkans les plus libéraux sur le plan financier, et le pays n'a pas d'exigences particulières pour les transactions de crypto-monnaie, y compris les achats immobiliers cryptographiques. Notamment, le pays a déployé des efforts concertés ces dernières années pour devenir un important centre de cryptographie en raison des avantages macroéconomiques potentiels.

Il a accordé la citoyenneté au co-fondateur d'Ethereum Vitalik Buterin en avril dans le cadre d'une campagne visant à attirer des investisseurs en cryptographie dans le pays.

Les investisseurs immobiliers utilisant des crypto-monnaies pour acheter une propriété au Monténégro font face à peu de complications tant que la transaction est sanctionnée par un notaire certifié.

État de la Georgie

La Géorgie a beaucoup à offrir aux investisseurs et de nombreuses lois sont en place pour encourager les investissements étrangers. Les investisseurs qui souhaitent investir dans le pays, par exemple, ne paient aucun impôt sur les gains en capital, y compris les rendements des investissements en crypto-monnaie. Il n'y a pas non plus de limites de transaction en devises.

Bien qu'il soit possible d'acheter un bien immobilier en Géorgie en utilisant des crypto-monnaies, il est important de noter que les crypto-monnaies du pays ne sont pas réglementées, de sorte que les chiffres d'achat finaux inscrits dans le registre de la propriété doivent être en fiat.

Les achats immobiliers utilisant la crypto-monnaie ne peuvent être effectués que par l'intermédiaire d'agences immobilières agréées qui fournissent ce service.

Canada

Selon le rapport Crypto Adoption d'octobre 2022 de Finder, plus de 2.5 millions de Canadiens possèdent une crypto-monnaie. En raison de cette dynamique, de plus en plus de sociétés immobilières du pays acceptent les paiements en crypto-monnaie.

Pour les investisseurs en crypto-monnaie qui cherchent à acheter une propriété au Canada, les sociétés immobilières autorisées qui acceptent les paiements en crypto-monnaie peuvent aider à assurer la conformité.

Certains courtiers immobiliers offrent également des services de conversion de crypto-monnaie en fiat pour faciliter le processus, car les ventes de propriétés dans le registre officiel doivent être en dollars canadiens.

Les utilisateurs de crypto qui souhaitent acheter des biens immobiliers avec des pièces numériques doivent d'abord consulter des conseillers fiscaux pour éviter les complications fiscales, car la réglementation canadienne prend au sérieux les impôts sur les gains en capital sur les crypto-monnaies.

Les crypto-monnaies ont le potentiel de perturber le marché immobilier notoirement illiquide. Autoriser les achats immobiliers cryptographiques non seulement diversifie les options de paiement, mais permet également aux investisseurs internationaux qui se lancent dans la cryptographie d'acquérir plus facilement des actifs immobiliers dans le monde.

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